2-комн.70 м²0 / 0 эт.

Германия. Северный Рейн-Вестфалия. Вупперталь. 2-комнатная квартира на первом этаже в Вуппертале-Обербармене!

87 000 евро

70 м?

Балкон/терраса

Сад/общее пользование

Подвал

Комнат 2

ванная комната 1

Интернет

Центральное отопление

Основные источники энергии газ

Эта 2-комнатная квартира с привлекательной планировкой находится на первом этаже в тихом центре города Вупперталь-Обербармен. Квартира в очень хорошем состоянии.

Заключительные мероприятия по модернизации:

+ Покраска фасада 2024 - 2025 гг.

+ Обновление окон в 2004 году.

+ Обновление системы газового отопления в 1999 году.

Дом имеет прочный фундамент. В ближайшее время планируется заменить крышу. Эта мера частично финансируется из резервов на техническое обслуживание. Резерв на техническое обслуживание WEG в настоящее время составляет около 80 000 евро.

Жилая площадь около 70 м?, распределенная по двум комнатам, дает достаточно места, чтобы чувствовать себя комфортно. Из коридора вы попадаете в ванную и на кухню. Просторная кухня заставит сиять каждого повара-любителя. Кроме того, вас ждет привлекательная ванная комната с дневным освещением, отделанная яркой плиткой, с душевым поддоном, туалетом и умывальником. Вам открывается сердце квартиры, залитая светом гостиная с выходом на террасу, что создает непринужденную атмосферу. В просторной спальне есть широкое окно и место для большого шкафа.

Благодаря существующей кладовой и подвалу появляется дополнительная полезная площадь.

В настоящее время квартира сдается за твердую арендную плату в размере 350,00 евро. Арендная плата будет увеличена до 420 евро 1 октября 2024 года. Таким образом, годовой доход от аренды составляет 4 200,00 евро в год и 5 040 евро в будущем. Есть возможность корректировки арендной платы.

Плата за дом в настоящее время составляет 143,00 евро,

+ Терраса

+ складское помещение

+ Подключение стиральной машины в ванной.

+ подвальное помещение

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты