2-комн.60 м²0 / 0 эт.

Германия. Вупперталь. Двухкомнатная квартира 60м2 с балконом и лифтом в Вуппертале-Бармене.

Северный Рейн-Вестфалия

Обербармен, 42279 Вупперталь

73 000 €

60,87 м?

Пассажирский лифт

Балкон/Терраса

Этаж 3 из 8

Комнат 2

ванная комната 1

год постройки 1968

состояние объекта Ухоженный

центральное отопление

Предлагаемая здесь двухкомнатная квартира с привлекательной планировкой расположена на третьем этаже тихого многоквартирного дома в районе Вупперталь-Бармен. Все здание находится в хорошем состоянии. Квартира в хорошем состоянии, но требует дальнейшего ремонта.

Последние меры модернизации:

+ Обновление балконных перил 2021

+ Обновление лифтовой системы в 2014 году

Жилая площадь 60 м?, разделенная на две комнаты, позволяет чувствовать себя комфортно. Просторная гостиная остается светлой и уютной. С балкона открывается прекрасный и ничем не загороженный вид на жилой район и зеленые зоны. В просторной спальне есть широкое окно и место для большого шкафа. Отсюда есть выход на балкон. Просторная кухня позволит любому кулинару-любителю проявить себя. Из кухни также есть выход на балкон. Кроме того, вас ждет ванная комната с естественным освещением и душевым поддоном.

Существующий подвал обеспечивает дополнительное полезное пространство.

В настоящее время квартира сдается за солидную арендную плату в размере 335,00 евро. Арендная плата была увеличена до 400,00 евро с 1 марта 2025 года. Таким образом, годовой доход от аренды составляет 4020,00 евро в год и 4800,00 евро в будущем.

Плата за обслуживание квартиры составляет около 333,00 евро, включая расходы на отопление. Из этой суммы 165,00 евро составляют распределяемые эксплуатационные расходы. 80,00 евро — ежемесячный специальный сбор за ремонт балкона. 88,00 евро — невозмещаемые расходы.

оборудование

+ лоджия

+ лифт

+ Привлекательная планировка

+ подвальное помещение

+ Модернизированное распределение электроэнергии

+ оборудованная кухня

В непосредственной близости вы найдете несколько супермаркетов, банковских отделений, врачей, кафе, ресторанов и остановок общественного транспорта, таких как поезда/автобусы. В шаговой доступности находятся школы, детские сады и все необходимые повседневные нужды.

В непосредственной близости находится несколько супермаркетов, таких как Aldi и Netto Markt.

Для семей популярным местом отдыха является зона отдыха на природе/игровая площадка в Реппкоттене, расположенная в непосредственной близости.

Продадим вашу квартиру или дом.

Есть выбор квартир и домов в различном бюджете, в том числе и коммерческие объекты.