Цены на коммерческую недвижимость Горно-Алтайска снижаются

Происходит это не только из – за снижения покупательской активности, но и за счет того, что многие собственники жилых помещений, находящихся на первых этажах центральных улиц столицы республики Алтай переводят их в статус нежилых и открывают там офисы.

Нельзя сказать, что рынок коммерческой недвижимости встал совсем, сделки совершаются, интерес к коммерческой недвижимости есть. Средний срок экспозиции выставленного объекта коммерческой недвижимости в Горно-Алтайске составляет не более 6 месяцев. Но собственникам пришлось существенно снижать цену для того чтобы помещения раскупались.

К примеру, одно из торговых помещений, которое в 2014 году покупалось за 8 млн. рублей, сейчас продается за 4,5 млн. Такое снижение, в целом, не характерно для всего рынка коммерческой недвижимости Горно-Алтайска, но тенденцию движения рынка оно определяет достаточно ясно.

Средняя рыночная стоимость коммерческого объекта на начало 2016 года составляет 3 млн. рублей. За эти деньги можно приобрести помещение около 30 кв.м. с отдельным входом на первом этаже.

Аренда торговых площадей на первом этаже стоит пока 800 рублей, верхние этажи арендуются по 400 рублей за квадратный метр.

В связи с тем, что перевод жилых помещений в нежилые продолжается и строится несколько новых зданий, то можно прогнозировать увеличение конкуренции на этом рынке. Как следствие, при ограниченной покупательской способности, цены на коммерцию будут снижаться.