РОСРИЭЛТ

О реализации социальных жилищных программ в Хабаровске и не только

09.11.2014

Хабаровск, следуя общероссийской тенденции, с каждым годом прибавляет в объёмах строительства. И хоть объёмы для краевой столицы достаточно скромные и в сравнении, к примеру, с Краснодаром, где за 2013 год сдали в эксплуатацию 1,3 млн.кв.м. жилья пока значительно отстаёт, но тенденция наметилась достаточно уверенная.

По сведениям портала бюллетень недвижимости, с начала 2014 года и по сентябрь, строители Хабаровска ввели в эксплуатацию 276 тыс. кв.м., что превысило показатель прошлого года на 48%.

 

Всего, до конца года, строители планируют сдать в эксплуатацию более 300 тысяч квадратных метров жилья, из них 60 тысяч муниципального жилья, об этом сообщил мэр Хабаровска Александр Соколов. Муниципальное строительство ведётся сейчас на ул. Суворова, там строится жилой комплекс из 6 жилых домов на 1,5 тысячи квартир, один из домов будет сдан уже в этом году. Кроме этого, возводятся два дома на 202 квартиры по ул. Широнова. Сдача этих объектов запланирована на 2015 год. Заметное увеличение показателей ввода в эксплуатацию нового жилья было бы невозможно без государственной поддержки, которая была оказана Хабаровскому краю из-за прошлогоднего наводнения.

В конце сентября администрация отчиталась о сдаче в эксплуатацию последних домов, построенных по программе ликвидации последствий разлива р. Амур в августе-сентябре 2013 года.

Дома построенные в Южном округе Хабаровска построены с учётом средств собранных на музыкальном марафоне, организованном первым каналом российского телевидения. Но, вероятно нам еще придётся не раз услышать в новостях о подтопленцах, которые не получили полной компенсации от государства. Дело в том, что списки желающих получить субсидию от государства постоянно корректируются. В настоящее время, по сообщению РИА-новости в Амурской области добавилось еще 222 человека, нуждающихся в помощи государства, а всего по Дальнему Востоку около 500 человек, не исключено, что кто-то из жителей Хабаровска тоже захочет попасть в этот список.

Остро встает проблема с ветхим жильём. Жилой фонд, износ которого превышает 65%, составляет около 4% от общего количества жилья, что составляет примерно 131 тыс. кв.м. Средств местной администрации не хватает для решения этого вопроса. К примеру, давно просятся под снос ветхие бараки в пос. Горького по улицам Гвардейская и Воровского. В планах администрации поставить на их месте новые высотки. Уже выделенных денег по этой программе должно хватить на расселение 70-и семей проживающих в ветхом жилом фонде Хабаровска. До конца 2017 года должны быть сданы в эксплуатацию 37 домов, в которых будут жить переселенцы из жилья признанного аварийным до 2012 года, причём 18 домов из этого количества должны быть сданы в эксплуатацию уже в этом году.

Хорошая новость пришла от компании "Реал строй", которая, по согласованию с администрацией Хабаровска взялась за то, чтобы закончить строительство долгостроя на ул. Марины Расковой. Дом, строительство которого началось десять лет назад, наконец-то достроен и сдан в эксплуатацию. 61 одна семья получила воистину долгожданные квартиры. К чести власти Хабаровска вопрос с долгостроями решается достаточно активно. В столице Хабаровского края остался только один долгострой на ул. Тихоокеанской. Но и он не оставлен без внимания, работы по его достройке уже ведутся. Активно применяется хабаровчанами право на использование материнского капитала для решения жилищного вопроса, почти 18 тысяч семей использовали сертификаты для улучшения жилищных условий. Социальная помощь в приобретении жилья не ограничивается программой переселения из ветхого жилья и материнским капиталом. В Хабаровском крае продолжает действовать федеральная программа помощи молодым специалистам – учителям, врачам и другим специалистам, работающим на селе. В этом году в бюджет заложены средства для выплаты субсидий пятидесяти таких специалистов. Общая сумма, запланированная к выплатам, составляет 91,6 млн рублей.

Важным условием для участия в программе является наличие у участника собственных средств не менее 30% от стоимости приобретаемого жилья.

 

Свою долю в новостройки Хабаровска вносят военные. В сентябре были сданы в эксплуатацию еще 4 дома в ЖК Ореховая сопка, новоселье смогли отпраздновать еще 432 семьи. ЖК "Ореховая сопка примечателен тем, что является единственным, на сегодняшний момент жилым микрорайоном для военных, который полностью реализован в заданные сроки. Проведенный нами анализ независимой прессы показал отсутствие скандалов связанных с неисполнением властью обязательств в сфере социального жилищного строительства. Таким образом, становится ясно, что городская администрация выполняет взятые на себя обязательства о помощи социально незащищенным слоям населения. Конечно, наши чиновники не ангелы и без злоупотреблений властью в столице Хабаровского края не обходится, но выявленные масштабы таких нарушений намного скромней, чем, к примеру, в Дагестане.

В заключение хочется отметить, жизнь в Хабаровске, может быть, и не сахар, имеется множество проблем связанных с удалённостью от центра и суровым дальневосточным климатом. Но такие понятия как соблюдение законов, ответственность и дисциплинированность, среди чиновников встречаются гораздо чаще, чем в южных регионах нашей родины, а это, поверьте, очень много значит.

Ворсов Андрей,

e-mail: a.vorsov@gmail.com

#Новостройки

Просмотров: 134 | ID: 979



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Вся, правда, о материнском капитале

ГЛАВНАЯ НОВОСТЬ 2016 ГОДА Материнский капитал не будет проиндексирован в следующем году, это окончательное решение, заявил глава Минтруда Максим Топилин на Международном инвестиционном форуме в Сочи. Об этом передает РИА Новости.

Что нужно знать о материнском капитале?

Материнский капитал, как специальная мера поддержки многодетных семей, предоставляется государством при рождении или усыновлении второго, третьего и каждого последующего ребенка в период с 01 января 2007 года по 31 декабря 2018 года. Законодатель изначально определил категории граждан, имеющих право стать обладателем материнского капитала (сертификата) и закономерно им распорядиться:

Можно ли самостоятельно продать квартиру?

Можно ли самостоятельно продать квартиру быстро, выгодно и без посредников? Ответ - «Да». Но пусть Вас не успокаивает наш ответ, ибо процесс продажи недвижимости сегодня совершенно не похож на процесс продажи недвижимости еще года 3-4 назад. Продавец трехлетней давности – это «режиссёр» своего собственного сериала. Цена, с которой он выходил на рынок включала все издержки по содержанию квартиры за последние пять лет, возможность приобретения нескольких квартир под ласковым южным солнцем и безбедное существование первые полгода, после переезда

Появятся ли очереди в кредитных отделах Сбербанка и ВТБ

Подписанный Дмитрием Медведевым указ о субсидировании ипотеки для некоторых категорий граждан дал надежду на то, что рынок недвижимости, активность которого с нового года снизилась в разы, вновь оживет. Напомним читателю, что с увеличением ключевой ставки Центробанком ипотечная ставка в коммерческих банках поднялась с привычных 12-14% до 20% и более. Иначе как заградительными, такие ставки назвать было нельзя.

В Хабаровском крае активизируется развитие гостиничной недвижимости

Даже приход в город одной международной сети позволит активизировать конкурентную борьбу, в том числе и за счет снижения цен и повышения качества услуг. Это особенно актуально для гостей города. Увеличение же количества таковых особенно в контексте развития территории опережающего развития будет содействовать общему развитию Хабаровска.

Стоит ли ожидать подъёма цен на жилую недвижимость Хабаровска

Ситуацию с ценами на рынке жилья Хабаровска трудно назвать устойчивой и прогнозируемой. 2013 год заканчивался тем, что цены на жилую недвижимость падали со скоростью до 100 тысяч рублей в месяц. Специалисты говорили, что столь резкое падение связано с перенасыщением рынка и повышением стоимости товаров первой необходимости. Одной из причин столь резкого падения могло быть то, что к концу года у банков подошёл к концу лимит выдачи кредитов на 2013 год, а поскольку на современном рынке недвижимости не менее 50% жилья приобретается на заёмные средства, то это не могло не сказаться на покупательской способности.

В Хабаровске наибольшим спросом пользуются одно и двухкомнатные квартиры в «брежневках» и «хрущевках»

По данным исследования портала Росриэлт средняя стоимость квартир в Хабаровске составила в декабре 80 012 руб. за кв.м., что на 1,01% больше чем месяцем ранее и на 11,45% больше чем год назад. На этом фоне районом с наименьшей средней стоимостью квартир стал Краснофлотский, где средневзвешенный уровень цен составил 70770 руб. за кв. метр. Дороже всего квартиры реализовались в Центральном районе, где стоимость квартир равнялась 93500 руб. за кв. метр.

Анализ коммерческой недвижимости Хабаровска за период с сентября 2009 по октябрь 2011 г.

В данной работе мы кратко отразим ценовую политику объектов коммерческой недвижимости в Хабаровске, начиная с сентября 2009 года, с начала ипотечного кризиса, по октябрь 2011 года. А именно: какие произошли перемены за этот период с деловой недвижимостью, определили динамику, тенденцию изменения рынка коммерческой недвижимости Хабаровска. В наше исследование вошли объекты в бизнес-центрах первичного и вторичного рынка недвижимости, а так же помещения в зданиях НИИ, офисные и торговые помещения, находящиеся на первых этажах в жилых домах, малоэтажные, отдельно стоящие здания, выставленные как на продажу, так и в аренду. Мы так же постараемся спрогнозировать поведение рынка Хабаровска по основным сегментам коммерческой недвижимости.

В Хабаровском крае сокращается бюджетное, но растет индивидуальное жилищное строительство

С января по октябрь 2015 года население за счет собственных или кредитных средств возвело 130902 кв.м. жилья. Это на 86,2% больше чем в январе-октябре 2014 года. Для сравнения объем бюджетного строительства жилья сократился за период с января по сентябрь 2015 года на 29,6% и составил всего 49997 кв.м. При этом объемы строительства жилья за счет федерального бюджета составили 49419 кв.м. Это на 6,5% меньше чем в январе-сентябре 2014 года. Возведение жилья за счет краевого и местного бюджета снизилось на 96,8% до 578 кв.м.

Как воспользоваться средствами "Материнского капитала" не дожидаясь исполнения трех лет ребенку

Много вопросов поступает в агентство недвижимости «НАШ ДОМ» от жителей Хабаровского края, о том как возможно приобрести жилье имея на руках сертификат на "Материнский Семейный Капитал" если ребенку еще не исполнилось три года. На этот и другие вопросы я отвечу в этой статье.