Доходные дома могут появиться в Иркутске уже в этом году

Михаил Литвин - заместитель председателя правительства Иркутской области, министр строительства и дорожного хозяйства региона сообщил на встрече с журналистами о том, что принято решение о строительстве в Иркутске доходных домов, целью которых является обеспечение малоимущих граждан недорогим жильём.

Строительство запланировано на конец 2014 года, но, если проектировщики справятся быстрей, то начала строительства может начаться уже летом. Для новых домов уже выбраны строительные площадки. Один дом будет строиться в Ленинском районе, два других в микрорайоне Юбилейный.

Из выступления министра стало известно, что дома будут формироваться из одно-двухкомнатных квартир. Общая площадь домов будет примерно равна 15 тысяч квадратных метров, что составит около 375 квартир. Арендная ставка также уже определена. Она будет составлять от 10 до 14 тысяч рублей, в зависимости от планировки квартиры.

Анализ цен по аренде квартир Иркутска показывает, что самые дешёвые предложения на аренду имеются в Свердловском и Ленинском районах. Цены начинаются от 8,5 тысяч рублей за однокомнатную квартиру. Но предложений таких немного и как правило они неудобны для проживания, без ремонта, нормальной сантехники и т.д. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры колеблется в пределах 10 тысяч рублей без мебели. С мебелью от 12 тысяч рублей. Двухкомнатные квартиры на рынке аренды идут от 14 тысяч рублей.

Поэтому, рассчитывать на то, что новые доходные дома окажут существенную конкуренцию на уже имеющемся рынке аренды недвижимости, не приходится.