РОСРИЭЛТ

Обзор коммерческой недвижимости г. Иваново

06.12.2011

Обзор рынка коммерческой недвижимости г. Иваново на 3 квартал 2011 года

Данный материал является экспертным исследованием рынка недвижимости г.Иваново и основан на материалах, размещенных в свободном открытом доступе. Наше исследование является результатом анализа цен предложений от собственников объектов коммерческой недвижимости и агентств, работающих на рынке коммерческой недвижимости. Мы не предоставляем никаких гарантий отсутствия в данном исследовании ошибочных или некорректных сведений. ООО «РусБизнесПрайсИнформ» не несет ответственности за ущерб, убытки, или иной вред возникшие по причине некорректности или недостоверности информации, содержащейся в данном экспертном исследовании.

Основными центральными улицами Иваново, на которых располагаются наибольшее количество объектов коммерческого назначения, являются:

ул.Советская, ул.Пушкина, ул.Калинина, проспект Ленина, проспект Ф.Энгельса, ул.Багаева, ул.Садовая, ул.Смирнова, ул.Суздальская, ул.Боевиков и др.

Крупнейшие торговые центры располагаются на улицах: проспект Ленина, Куконковых, Сосновая и Кохомское шоссе.

Объекты административного (офисного) назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 41 000 до 68 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

От 25 000 до 56 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на центральных улицах города составила:

51 430 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 30 000 до 52 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на окраине города составила:

42 700 руб. за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 475 до 800 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 360 до 500 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на центральных улицах города составила:

524 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 480 до 490 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 350 до 500 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на окраине города составила:

406 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Основные бизнес - центры города:

БЦ «Петровский», БЦ «На Советской», «Рекон-Фа», «Дом Сухарева», БЦ «GrayHouse», «Спартака 22», «Серебряный город», «Деловой Мир»

Объекты торгового назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 80 000 до 135 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 31 000 до 51 500 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на центральных улицах города составила:

59 190 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 66 000 до 89 000 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 26 000 до 49 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу на окраине города составила:

54 010 за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки приближенной к евро-стандарту (класс В) составляет:

от 650 до 1 800 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на центральных улицах города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 360 до 1 000 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на центральных улицах города составила:

704 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, располагающихся на окраине города с качеством внутренней отделки эконом - класса составляет:

от 350 до 370 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка на окраине города составила:

362 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Основные торговые центры города: Центр Оптовой Торговли «РИО», «Плаза», ТРЦ «Евролэнд», «Серебряный город», «9 квадратов», ТРК «Тополь», «БиМарт», «ТекстильПрофи-Иваново».

Объекты производственно-складского назначения

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет:

от 7 400 до 35 600 руб. за 1 кв.м.

Диапазон цен предложений на продажу для объектов, представляющих собой холодные помещения, составляет:

от 6 500 до 12 000 руб. за 1 кв.м.

Средневзвешенная цена предложений на продажу составила:

11 890 руб. за 1 кв.м.

Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой отапливаемые помещения, составляет:

от 140 до 240 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Диапазон арендных ставок для объектов, представляющих собой холодные помещения, составляет:

от 50 до 100 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Средневзвешенная арендная ставка составила:

178 руб. за 1 кв.м. в месяц.

Земельные участки коммерческого назначения

Диапазон рыночной стоимость права собственности (или права стоимости аренды) на земельные участки коммерческого назначения составляет:

для строительства зданий административного назначения:

от 3 180 до 16 180 за 1 кв.м.

для строительства зданий торгового назначения:

от 880 до 5 440 за 1 кв.м.

для строительства зданий производственно-складского назначения:

от 230 до 1 870 за 1 кв.м.

для строительства многоэтажных жилых зданий:

от 2 250 до 16 700 за 1 кв.м.

для строительства объектов всех видов коммерческого назначения:

от 1 300 до 16 000 за 1 кв.м.

Контактная информация

ООО «РусБизнесПрайсИнформ»

+7 (499) 755-75-71

Большое количество обзоров по другим регионам на сайте компании «РусБизнесПрайсИнформ»


Статью разместила компания «РусБизнесПрайс»

РусБизнесПрайс

Просмотров: 515 | ID: 197



Комментарии

КАТЯ, Juklia94@mail.ru, 2013-06-09 18:15:59

Спасибо заселилась))) здорово

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Ивановский фахверк - колыбель современной малоэтажной России

Сейчас для того что бы жить в фахверковом коттедже необходимо быть миллионером, на заре советской власти для этого достаточно было быть трудолюбивой ткачихой. Пойди жилищное строительство в России по "ивановскому пути" кто знает, как сейчас бы выглядели крупные мегаполисы страны. Вполне возможно они были бы похожи на американские города с бесконечными малоэтажными пригородами, где население контролировать тяжелее, а персональный автомобиль становится залогом не только прибытия на работу, но и вообще успешной жизни гражданина.

Что происходит на рынке недвижимости Иваново после декабрьского ажиотажа

Резкое падение российской валюты в ноябре – декабре 2014 года затронуло все секторы нашей экономики. Рынок недвижимости Иваново заметно штормило в это время. Давайте рассмотрим, что же происходило в предновогодние месяцы, что происходит с рынком недвижимости сейчас и какие выводы, и прогнозы из этого можно сделать. Падение рубля всколыхнуло общество разделив его на три лагеря, те, которые живут от зарплаты до зарплаты и денег им хватает только на хлеб с маслом, спокойно наблюдали за курсом доллара по телевизору и не ощущали по этому поводу ни каких тревог, потому что хлеб и масло в России пока продается за рубли и рублей этих у них на еду хватает.

Общая площадь домов и квартир в Ивановской области составляет 25 млн. 673 тыс. кв. метров

Cредняя стоимость квартир размещенных в базе портала Росриэлт и экспонируемых в Иваново составила в августе 46250 руб. за кв. метр. Это на 4,37% меньше чем месяцем ранее и на 3,42% ниже, чем в начале 2014 года. По сравнению с годом ранее средняя стоимость квартир увеличилась на 0,25%.

Строительного бума в Иваново ожидать не приходится

Закончив 2013 год с показателем в 137 тысяч квадратных метров жилья руководство Ивановской области не собирается останавливаться на достигнутом. И хотя планы на 2014 год всего на 8 тыс.кв.м. превышают прошлогоднюю планку это всё же, хоть и небольшой, но прогресс. Для того чтобы задуманные планы осуществились в руководстве области решили направить усилия на скорейшее выделение земельных участков под строительство. В этом году строителям в Иваново должны отойти участки земли общей площадью около 4,2 гектара, об этом сообщил глава Иваново на заседании администрации в феврале 2014 года.

Стоимость новых квартир в Иваново варьируется от 1,09 до 8 млн. рублей

60% реализуемых квартир обладает площадью от 50 до 70 кв. метров, в то время как на жилье площадью до 50 кв. метров приходится 35% предложения. Еще 5% новых квартир обладают площадью свыше 70 кв. метров. 50% реализуемых новых квартир находится в домах высотой от 14 до 17 этажей. Еще 25% предложения сосредоточено в новостройках высотой более 17 этажей. Для сравнения наименьшая часть новых квартир находится в домах высотой менее 5 этажей. Таковые сумели вобрать лишь 5% экспонируемых квартир.

В Ивановской области повышается риск не завершения объектов долевого строительства

Вследствие санации СУ-155 в Ивановской области складывается непростая ситуация с завершением проектов данной компании. В регионе работает ее структурное подразделение ОАО "Ивановская домостроительная компания". Таковая ведет строительство 13 многоквартирных жилых домов с привлечением 4,8 млрд. рублей денежных средств 2801 граждан.

В Ивановской области бесплатные земельные участки позволяют многодетным семьям построить дома в два раза дешевле, чем в среднем по рынку

На 10 сентября для предоставления многодетным семьям подготовлено 1400 земельных участков. В стадии формирования находится еще 2300 наделов. При этом очередь граждан готовыми участками не обеспечена только в Иваново.

В Ивановской области с трудом реализуются позитивные изменения на рынке жилищно-коммунальных услуг

В 2015 году на рынке жилищно-коммунальных услуг Ивановской области должен произойти ряд изменений. Речь идет о введении социальной нормы потребления электроэнергии и установления, единых тарифов на услуги теплоснабжения в Иваново. Обе инновации теоретических должны содействовать экономии средств граждан. Однако в силу различных причин введение их в действие задерживается с 2014 года.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.


Квартира в Тюмени

1ком., 30 кв.м., Центр, 50 лет ВЛКСМ ул.

Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Квартира в Иркутске

1ком., 43 кв.м., Октябрьский район, Байкальская ул.

Квартира в Уфе

2ком., 48 кв.м., Черниковка, Первомайская ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 38 кв.м., Центр

Земельный участок в Чехове

6 сот., Волосово (деревня)