РОСРИЭЛТ

В Калининграде у горожан и предпринимателей появилась отличная возможность для объединения с целью изменения схемы размещения НТО

12.07.2015

На рынке торговой недвижимости Калининграда назревают существенные изменения. Власти города намереваются изменить схему размещения нестационарных торговых точек. Для этого 28 июля текущего года в здании администрации Калининграда пройдут публичные слушания. Об этом сообщается на официальном сайте администрации города.

При этом там же детализируется:

«В рамках предлагаемых изменений предусмотрено как включение новых проектных мест, так и исключение старых. Необходимость корректировки схемы связана с нахождением отдельных мест размещения НТО в зоне строительства и реконструкции улично-дорожной сети, нахождением в схеме размещения НТО объектов капитального характера, имеющих свидетельства государственной регистрации права на объекты недвижимости и другими объективными причинами.

Проект постановления с предлагаемыми изменениями размещен на официальном сайте администрации Калининграда в сети Интернет www.klgd.ru, в разделе «Документы», подразделе «Проекты документов» Предложения от граждан по внесению изменений в схему размещения нестационарных торговых объектов принимаются до 24 июля 2015 года по адресу: г. Калининград, пл. Победы, 1, МКУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг», а также по адресу электронной почты komfin@klgd.ru».

На этом фоне сам сегмент нестационарных объектов торговой недвижимости характеризуется рядом застарелых проблем.

В частности речь идет об отсутствии во многих муниципалитетах схем размещения НТО, нарушений при размещении НТО, формальном характере публичных слушаний. Помимо этого возникают проблемы при подключении данных объектов к инженерным коммуникациям. Собственники не имея возможности влиять на схему размещения объектов, зачастую оказываются в ситуации, при которой они не могут подключить к электроснабжению имеющиеся павильоны и киоски. В складывающихся условиях снижается количество нестационарных торговых объектов, что негативно влияет на социально-экономическую ситуацию в городе. Ведь данный вид недвижимости более чем, какой либо призван сокращать количество посредников между производителями и покупателями товаров.

Не случайно имеющиеся проблемы стали темой обсуждения на заседании общественного совета при прокуратуре Калининградской области. Об этом сообщается на сайте Уполномоченного при Президенте РФ по защите прав предпринимателей. Там же отмечается, что с целью ликвидации имеющихся проблем власти провели инвентаризацию действующих нестационарных объектов торговли. В отношении объектов размещенных без нарушений началась подготовка проектных планов. Тем же предпринимателям, чьи объекты размещены с нарушениями, предложено их передвинуть. Это является самым дешевым и быстрым способом решения имеющихся проблем.

Помимо этого на заседании общественного совета был принят ряд кардинальных решений:

"По результатам совместного обсуждения было решено рекомендовать органам власти с соответствующими полномочиями , выступить с законодательной инициативой по изменению законодательства по торговле, прокуратуре Калининградской области - усилить контроль и надзор за соблюдением законодательства при процедурах размещения НТО, муниципальным властям - усилить прозрачность процедур, связанных с размещением НТО, создать согласительные комиссии по вопросам НТО с участием представителей органов власти и предпринимателей. Кроме того, рекомендовано губернатору и правительству Калининградской области рассмотреть проблемы, связанные с НТО, на Совете по малому и среднему бизнесу".

В контексте проводимых публичных слушаний общественность наряду со специалистами получает возможность повлиять на застарелые проблемы НТО. С учетом значимости последних, присутствие на слушаниях выгодно самим горожанам. В свою очередь предпринимателям целесообразно объединится с жителями для разработки предложений по более эффективному размещению объектов нестационарной торговой недвижимости. Удастся ли это сделать, покажет ближайшее время.

Кулюк Павел

#Коммерческая недвижимость

Просмотров: 94 | ID: 1243



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Калининграду противопоказано активное строительство новых гостиниц

Обуславливается это незначительностью самого спроса состоящего на 80% из российских туристов чувствительных к ценам. Круглогодичное прибытие в город немецких групп туристов не спасает ситуацию. Не смотря на то, что в 2013 году количество постояльцев в гостиницах увеличилось на 1% до 165 тыс. человек имеющиеся в Калининграде гостиницы не способны преодолеть пятидесяти процентный уровень загрузки. В курортной зоне это же значение достигает и вовсе 40%.

В России Калининград входит в тройку лидеров по уровню доходности арендного жилья

По последним данным за первое полугодие 2014 года квартиры в центре города приносили доход в размере 7,47%, в то время как на окраинах данное значение равнялось 6,18%. Для сравнения больше чем в Калининграде заработать на сдаче в аренду жилья можно лишь в Краснодаре и Челябинске.

В центре Калининграда может значительно увеличиться объем жилищного строительства

В настоящий момент власти города объявили открытый международный архитектурно-градостроительный конкурс на разработку концепции развития исторического центра города.

Калининград – начальная стоимость отдельно взятого жилья от 1 млн. рублей

Наиболее дешевым типом отдельно взятого жилья в Калининграде являются небольшие утепленные дачные дома в городской черте. Их стоимость начинается от 1 млн. руб. за объект. Некой альтернативой им являются комнаты в крупногабаритных квартирах. Их стоимость стартует от 550 тыс. рублей. Отдельно взятую квартиру без ремонта можно приобрести на вторичном рынке недвижимости по цене от 1,6 млн. рублей.

Калининград без прикрас. Обзор для желающих переехать

Калининград. Один из самых интересных российских городов. Общеизвестно, что Калининградская область полностью отделена от основной части России. Этот факт накладывает на менталитет жителей некоторые особенности.

В Калининградской области больше всего от прироста населения выигрывает первичный рынок жилья

Население региона растет в основном за счет трудоспособных взрослых людей являющихся потенциальными покупателями жилья. В совокупности с растущим экономическим потенциалом региона это создает восходящее давление на рынок жилья. Причем больше всего от этого выигрывает новое жилье, характеризующееся более низкой стоимостью, но сравнительно лучшим качеством.

Самовольное занятие земельных участков

Вам приглянулся соседний участок, который выглядит заброшенным и давно не возделывается? Давайте разберемся, как на законных основаниях стать его хозяином.

Рынок складской недвижимости стабилен, прогноз на вторую половину года - оптимистичный

Эксперты ГК A Plus Development подвели итоги I полугодия в сегменте складской и индустриальной недвижимости. К основным тенденциям данного периода можно отнести дальнейшее укрепление позиций формата build-to-suit, рост объема заказов на строительство индустриально-складских объектов со стороны производственных предприятий, а также сокращение уровня вакансии.

Ипотека под 6% годовых: «светит» ли она россиянам?

В стране уже несколько месяцев действует программа субсидирования ипотеки для семей, в которых с 1 января 2018 года до 31 декабря 2022-го рождается второй и/или третий ребенок. «Росриэлт» разбирался, действительно ли гражданам с детьми выгоден такой кредит на жилье, а также насколько он доступен для них.

Насколько «индустриальны» индустриальные парки в России?

Эксперты ГК A Plus Development выделили основные тенденции развития индустриальных парков в России. Ключевыми являются: существенные различия в направленности государственных и частных парков, отсутствие проектов узкой специализации, высокая плотность застройки относительно аналогичных проектов в передовых странах.


Квартира в Иркутске

1ком., 60 кв.м., Октябрьский район, Верхняя Набережная ул.

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

320 сот., Бакшеиха (деревня)

Квартира в Абакане

1ком., 44 кв.м., Центральный район, Некрасова ул.

Квартира в Сочи

2ком., 65 кв.м., Светлана, Черноморская ул.