В первом квартале 2016 года рынок первичного жилья в Калининграде продолжил свое падение
Таким образом, можно сделать вывод, что продолжается тенденция 2015 года. Тогда в Калининграде было заключено порядка 41 тыс. сделок. В то время, как годом ранее их было зафиксировано 50,7 тыс. Падение примерно на том же уровне, что и в первом квартале года текущего. Из общего количества прошлогодних сделок 26 тыс. приходятся на прямую куплю-продажу, снижение по отношению к 2014 году составило 17,1 процента.
Средняя цена «квадрата» составляла тогда 54 тыс. рублей. В этом году тенденция продолжилась. На куплю-продажу приходится 6,8 тыс. сделок, это меньше, чем в первом квартале 2015 года на 19 процентов.
«Просела» и ипотека. В этом году по кредитам заключено 3,45 тыс. договоров, это меньше, чем год назад на 16 процентов. В прошлом же году данный показатель составлял 11,3 тыс. договоров. Правда, тогда падение, по сравнению с 2014 годом превысило 24 процента.
Падение первичного рынка связано, в первую очередь, со снизившейся покупательской способностью калининградцев. По статистике, количество обращающихся в агентства недвижимости и к застройщикам потенциальных покупателей снизилось на 25 процентов, по сравнению с первым кварталом прошлого года.
Исследования показывают, что ипотечные кредиты доступны лишь 15 процентам населения Калининграда. В то время, как на начало прошлого года этот показатель составлял 18,6 процента.
