Росреестр разъясняет: изменение вида разрешенного использования земельного участка

Согласно части 1 статьи 37 Градостроительного кодекса разрешенное использование земельных участков и объектов капитального строительства (далее – объекты строительства) может быть следующих видов:

  • основные виды разрешенного использования;

  • условно разрешенные виды использования;

  • вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и осуществляемые совместно с ними.

Сведения о виде разрешенного использования земельного участка содержатся в ЕГРН. Это дополнительная характеристика участка.

Основной и вспомогательный виды использования участка можно изменить самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований. Чтобы это сделать, необходимо обратиться в МФЦ для внесения в ЕГРН сведений об изменении вида разрешенного использования.

Изменить условно разрешенный вид использования можно только на основании соответствующего решения (акта), принятого уполномоченным органом государственной власти (органом местного самоуправления), направленного в орган регистрации прав.

Исходя из перечня видов разрешенного использования, предусмотренных для земельных участков, расположенных в пределах соответствующей территориальной зоны, в отношении земельного участка может быть установлено несколько видов разрешенного использования с различным сочетанием основных и вспомогательных видов разрешенного использования и (или) условно разрешенных видов использования.

Допускается использовать земельный участок в соответствии с ранее установленным видом разрешенного использования независимо от его соответствия действующему градостроительному регламенту (или Классификатору).

В случае выбора из перечня видов разрешенного использования, предусмотренных градостроительным регламентом, основного вида разрешенного использования, ранее установленный в отношении такого земельного участка основной вид разрешенного использования может сохраняться и продолжать оставаться актуальным наряду с возможностью использования земельного участка в соответствии с еще одним основным видом разрешенного использования.

С уважением,

Репкина Вероника Викторовна,

специалист по взаимодействию со СМИ

Управления Росреестра по Калининградской области

8 (4012) 59-66-99

Загородная недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 384 | Дата размещения: 17.09.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Законодательные изменения в сфере регистрации прав на недвижимость

Управление Росреестра по Калининградской области сообщает об основных изменениях в части осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав:

Юридический справочник | Новости о недвижимости | 20.05.2022 | Управление Росреестра по Калининградской области | Просмотров: 331

фото

Вопрос-Ответ на «дачные» вопросы. Виды разрешённого использования для ведения огородничества и садоводства.

Вопрос: Администрация на открытом аукционе предоставляет в аренду земельные участки для ведения огородничества. У коллеги земельный участок для ведения садоводства. А в чем разница? Смогу я на таком участке построить небольшой дом для отдыха? Отвечает начальник Светлогорского отдела Управления Росреестра по Калининградской области Бурганшина О.С.

Загородная недвижимость | 06.05.2022 | Управление Росреестра по Калининградской области | Просмотров: 576

фото

Итоги большой конференции по недвижимости «Делай!» в Калининграде

26 апреля 2022 г. в Калининграде в Radisson Blu Hotel состоялась Большая конференция по недвижимости «Делай!» , которая буквально зажгла участников стремлением применить все полученные знания на практике!

Новости о недвижимости | 29.04.2022 | Пользователь: Анна Ерохина | Просмотров: 842

Как подать обращение в Управление Росреестра по Калининградской области

Обращаем Ваше внимание, что личный прием граждан в Управлении временно приостановлен.

Новости о недвижимости | 22.04.2022 | Управление Росреестра по Калининградской области | Просмотров: 422

фото

Большая конференция по недвижимости «Делай!»

Калининград встречает! Большая конференция по недвижимости «Делай!» проходит в 12 регионах России и приедет в Калининград 26 апреля 2022 г. (вторник) в Radisson Blu Hotel на пл. Победы, 10.

Новости о недвижимости | 18.04.2022 | Пользователь: Анна Ерохина | Просмотров: 916

Конференция для риелторов «Делай!» в Калининграде переносится

Все мартовские конференции, в том числе и намеченная на 10 марта 2022 конференция в Калининграде, переносятся в связи с военными действиями. Возможные даты проведения перенесённых off-line конференций, а также как вести бизнес, привлекать клиентов и закрывать сделки в условиях меняющейся конъюнктуры рынка недвижимости (рост ставки по ипотеке в 2,5 раза, снижение платежеспособного спроса…), мы обсудим на нашей on-line конференции 14 марта 2022. ВХОД СВОБОДНЫЙ!

Новости о недвижимости | 28.02.2022 | Пользователь: Анна Ерохина | Просмотров: 1205

Большая конференция по недвижимости «Делай!»

Большая конференция по недвижимости «Делай!» проходит в 12 регионах России и приедет в город Калининград 10 марта 2022 г. (четверг). Событие будет проходить с 9.00 до 19.00 в Radisson Blu Hotel на пл. Победы, 10. Спикеры будут параллельно выступать в двух залах: Зал 1. Улётные продажи и современный маркетинг и Зал 2. Управление/HR. Современные реалии. Регистрация и билеты на сайте Делай! Большая конференция по недвижимости (probm.ru) от 3900 до 7800 рублей. Самые неожиданные экспертные решения в одном месте и в один день. Одни - узнают и станут эффективнее, другие - пропустят и проиграют.

Новости о недвижимости | 24.02.2022 | Пользователь: Анна Ерохина | Просмотров: 979

фото

Росреестр собрал 3,5 тонны гуманитарной помощи для жителей Сирии

Управление Росреестра по Калининградской области приняло участие в гуманитарной акции «С любовью из России», в рамках которой 76 федеральных и региональных министерств и ведомств собрали более 1,6 тысяч тонн гуманитарной помощи для жителей Сирийской Арабской Республики.

Новости о недвижимости | 30.11.2021 | Управление Росреестра по Калининградской области | Просмотров: 1122

Электронная подпись для получения услуг Росреестра в электронном виде

Срок изготовления УКЭП составляет 1-3 рабочих дня. Документы можно подать тремя способами. Срок действия сертификата электронной подписи, выданного удостоверяющим центром Кадастровой палаты, составляет 15 месяцев.

Новости о недвижимости | 26.11.2021 | Управление Росреестра по Калининградской области | Просмотров: 1123

фото

В Правительстве обсудили нововведения в законодательстве по земельному надзору

с 01 января 2022 года органы муниципального контроля обязаны размещать информацию о проводимых контрольных (надзорных) мероприятиях в едином реестре контрольных (надзорных) мероприятий (ЕРКНМ).

Новости о недвижимости | 22.10.2021 | Управление Росреестра по Калининградской области | Просмотров: 808