Какие шаги надо предпринять, чтобы обойтись без ошибок и правильно составить платежный документ?

В процессе оформления в собственность недвижимости (дом, квартира, земельный участок) нам приходится платить государственную пошлину за регистрацию сделки и оформление права собственности, а также в случае необходимости получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН).

Какие шаги предпринять, чтобы обойтись без ошибок и правильно составить платежный документ?

При подаче заявления о государственной регистрации права или о государственном кадастровом учете (подаче запроса на получение выписки из ЕГРН) в электронной форме на Едином портале государственных и муниципальных услуг или на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru.) реквизиты платежа формируются в автоматическом режиме.

Обращаясь в МФЦ, мы получаем QR-код платежа с банковскими реквизитами и уникальным идентификатором начисления (УИН). Оплачиваем государственную пошлину (сведения из ЕГРН) по QR-коду платежа в банке, подключенном к ГИС ГМП (Государственная информационная система о государственных и муниципальных платежах) и ожидаем получения оплаченной услуги.

Если же вы производите оплату государственной пошлины без использования QR-кода платежа и самостоятельно оформляете платежный документ, то на помощь придет сайт Росреестра (rosreestr.gov.ru), на котором найдется вся необходимая информация. Открываем сайт и выбираем регион «Калининградская область», далее проходим по разделам Деятельность/Государственные услуги и функции/Кадастровый учет и (или) регистрация прав/Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов/ или по ссылке:

https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/kadastrovyy-uchet-i-ili-registratsiya-prav-/stoimost-rekvizity-i-obraztsy-platezhnykh-dokumentov/

В открывшемся нам разделе «Стоимость, реквизиты и образцы платежных документов», выбираем вкладку «Калининградская область». При заполнении бланка платежного поручения не забываем указать код бюджетной классификации (один из двух представленных) и код ОКТМО (выбирается код населенного пункта, в котором находится регистрируемая вами недвижимость). При наличии УИНа в поле платежного поручения «КОД» указываем УИН. Наконец, правильно выбираем сумму государственной пошлины.

Обращаем внимание, что сведения из ЕГРН оплачиваются не позднее семи календарных дней с даты получения QR-кода. Платеж за сведения из ЕГРН без УИНа считается недействительным, сведения по запросу не предоставляются. Для подготовки платежного поручения по оплате сведений из ЕГРН следуем по разделам сайта «Деятельность/ Государственные услуги и функции/Предоставление сведений из ЕГРН/Реквизиты и образцы платежных документов» либо по ссылке:

https://rosreestr.gov.ru/activity/okazanie-gosudarstvennykh-uslug/predostavlenie-svedeniy-egrn/poryadok-vozvrata-izlishne-uplachennoy-platy/

Открываем раздел «Реквизиты и образцы платежных документов» и выбираем вкладку «Калининградская область». В этом разделе выбираем код бюджетной классификации исходя из способа подачи запроса, указываем код ОКТМО города Калининграда 27701000. В поле платежного поручения «КОД» проставляем УИН.

И, в заключение, о главном. В платежном документе должен фигурировать получатель услуги, в пользу которого и производится данный платеж. Он может заплатить сам либо за него может заплатить другое лицо, не забыв указать ФИО получателя услуги в назначении платежа.

В случае, когда выписка из ЕГРН не получена, а регистрация права собственности (регистрация изменений в государственном кадастровом учете) не оформлена и вы имеете право на возврат оплаченной государственной пошлины (платы за сведения из ЕГРН) можно вернуть деньги, обратившись с заявлением о возврате денежных средств в МФЦ. Заявление о возврате в электронной форме должно быть подписано электронной цифровой подписью. Его следует подавать на Едином портале государственных и муниципальных услуг или посредством сервиса «Личный кабинет» на официальном сайте Росреестра (rosreestr.gov.ru).