Вопрос-Ответ на «дачные» вопросы. Виды разрешённого использования для ведения огородничества и садоводства.

Вопрос: Администрация на открытом аукционе предоставляет в аренду земельные участки для ведения огородничества. У коллеги земельный участок для ведения садоводства. А в чем разница? Смогу я на таком участке построить небольшой дом для отдыха?

Отвечает начальник Светлогорского отдела Управления Росреестра по Калининградской области Бурганшина О.С.

Первое, что нужно знать любому начинающему землепользователю – это наличие такого документа как классификатор видов разрешенного использования земельных участков (утвержден Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412). Нормативно-правовой акт размещен в сети Интернет в свободном доступе и найти его очень легко.

Именно этим документов определяется возможность использования земельного участка для тех или иных целей.

А теперь давайте сравним.

Земельные участки с видом разрешенного использования «Ведение огородничества» могут использоваться для:

- отдыха;

- выращивания гражданами для собственных нужд сельскохозяйственных культур;

- размещение хозяйственных построек, не являющихся объектами недвижимости, предназначенных для хранения инвентаря и урожая сельскохозяйственных культур (попросту, сараев).

А вот на земельных участках, предназначенных для ведения садоводства, ко всему вышеперечисленному добавляется возможность:

- размещения для собственных нужд садового дома, жилого дома;

- размещения для собственных нужд хозяйственных построек и гаражей для собственных нужд.

Таким образом, построить и оформить право собственности на садовый дом на земельном участке для ведения огородничества не получится. А вот для выращивания картофеля и огурцов, а также получения легкого солнечного загара и пополнения запасов витамина D в гамаке, такой участок вполне подойдет.