РОСРИЭЛТ

В Канаде на оформление приобретаемой недвижимости уходит до 11,4% от ее стоимости

13.07.2014

Среди 135 исследованных стран Канада находится на 62 месте по стоимости сопутствующих услуг оплачиваемых при покупке недвижимости.

Смена собственника таковой обременяется различными налогами и сборами, чей размер на территории страны достигает 11,42% от стоимости самого реализуемого жилья. Для сравнения в России аналогичное значение достигает 25%, в то время как США характеризуются сопутствующими услугами, чья стоимость достигает 11% от стоимости самой сделки. В целом же дороже всего оформление недвижимости обходится на Сейшелах, где расходы покупателей и продавцов достигают 42% от стоимости недвижимости. Доступнее всего оформление в Катаре. Там на данные цели затрачивается лишь 3% от стоимости сделки.

Соответствующая информация содержится в исследовании портала Globalpropertyguide.com

При этом там же добавляется, что в Канаде львиную долю расходов по оформлению недвижимости несет продавец. Платежи такового варьируются от 3,68% до 8,42% от стоимости жилья. Для сравнения покупатель оплачивает лишь 1-3% от стоимости сделки. Вместе с тем львиная доля сопутствующих расходов приходится на комиссионные риэлтора. Таковые в зависимости от условий сделки составляют 3-7% от стоимости жилья. Данный платеж оплачивается продавцом недвижимости. Для сравнения минимальным сопутствующим платежом является плата, взимаемая за так называемый сертификат Estoppel Certificate Fee предоставляющий исчерпывающие данные по приобретаемому объекту недвижимости. Оплачивает его покупатель. При этом стоимость данного документа составляет лишь 97 долларов США. Помимо Estoppel Certificate Fee покупатель оплачивает Налог на передачу земли (Land Transfer Tax) в размере 0.50% - 2.0% от стоимости недвижимости.

На этом фоне юридические услуги покупатель и продавец недвижимости оплачивают сообща.

Размер платежа в данном случае варьируется от 1% до 2% от стоимости жилья. Т.е. взнос каждой стороны сделки варьируется в пределах 0,5-1% от стоимости недвижимости. Вместе с тем в Канаде взимается и ряд иных налогов с недвижимости. Например, при сдаче в аренду таковой арендодателей вынужден уплачивать подоходный налог, в среднем составляющий около 14.87% от размера дохода. Для сравнения средний арендный доход в крупных городах Канады варьируется от 3,7% до 8,2%. Помимо этого в стране ежегодно взимается налог на недвижимость. Размер такового варьируется от 0,61% за индивидуальный жилой дом в Виктории (Victoria) до 2,56% за стандартную квартиру в Виннепенге (Winnipeg). Так же в Канаде с продавца недвижимости взимается налог на прирост капитальной стоимости. Таковой в среднем составляет 25%.

Помимо этого при реализации новых или отремонтированных домов уплачивается НДС в размере 6%.Такой же сбор взимается и с гонорара риэлтора. Так же взимается и ряд иных платежей, осведомиться о которых лучше у юриста в индивидуальном порядке. В целом же в Канаде не существует, каких либо весомых ограничений на приобретение жилья иностранцами. Сама сделка заключается при содействии риэлтора и юриста. Последний обеспечивает чистоту сделки, что существенно повышает безопасность транзакции. При этом сама процедура оформления недвижимости отличается высокой прозрачностью и оперативностью осуществления.

Кулюк Павел

#Инвестиции в недвижимость

Просмотров: 45 | ID: 841



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В 2014 году средняя общенациональная стоимость жилья в Канаде может увеличиться лишь на 0,7%

В 2015 году рынок жилой недвижимости Канады продемонстрирует снижение темпов прироста цен, но отметится увеличением ипотечных ставок. Для сравнения 2014 год наоборот войдет в историю активным увеличением цен и практически стабильной стоимостью заимствований.

В Канаде продолжается снижение ипотечных ставок и повышение стоимости жилья, что повышает актуальность адекватной оценки заемщиками собственных возможностей

В данном контексте наиболее уязвимыми категориями заемщиков становятся недавние иммигранты, жители сельской местности и небогатые горожане. Помимо сравнительно не больших доходов именно эти лица чаще других берут кредиты не обеспеченные страховками, что усугубляет риски в случае возникновения финансовой нестабильности.

В Канаде жилье стоит в три раза дороже, чем в России и в два раза больше чем в США

По итогам мая 2014 года средняя общенациональная стоимость жилья в Канаде составила 416584 доллара за объект. Это на 7,1% больше чем годом ранее, когда средневзвешенный уровень цен равнялся 389040 долларам.

Виза Инвестора EB-5: иммиграционная программа для инвесторов в экономику США

Что такое Виза Инвестора EB5? Иммиграционная Программа США для инвесторов - известная как "EB-5" - является одним из самых эффективных способов для людей со всего мира получить зеленую карту и поселиться для проживания в Соединенных Штатах Америки. После успешного завершения программы инвесторам и членам их семей (супруге и детям, которым еще не исполнился 21 год) предоставляют условный статус резидента Соединенных Штатов, который можно перевести в вид на жительство с последующим получением гражданства.

Как россиянину узаконить недвижимость на Украине

В ряде государств иностранцам обзавестись недвижимостью крайне трудно. Например, в Швейцарии для этого потребуется специальное разрешение властей. Но Украина относится к прямо противоположной категории стран. Здесь, наоборот, законодательство благоприятствует иноземным гражданам в их намерении стать владельцами квартир, домов и иных недвижимых объектов.

В чем главные отличия при владении квартирой или домом в Германии?

Одно из самых больших заблуждений при выборе типа недвижимости в Германии заключается в том, что у клиента складывается устойчивое мнение, что при покупке дома ему не надо будет ничего больше платить. Он читал, что в доме на несколько квартир есть ТСЖ и общая копилка, куда в принудительном порядке взимаются деньги за обслуживание и ремонты.

Пять причин инвестировать в недвижимость Испании

Согласно опросу консалтинговой компании PwC в 2016 году курортная недвижимость Испании (в частности Барселона) вошла в рейтинг 15 рынков недвижимости Европы с лучшими инвестиционными перспективами.

Инвестирование в недвижимость Стамбула

В Стамбуле, крупнейшем городе Турции, культурном центре страны, цены на недвижимость повышаются ежегодно. Квартира или вилла, купленная сегодня, завтра будет стоить гораздо дороже. Развитая индустрия туризма положительно влияет на динамику рынка и цены на недвижимость в Стамбуле. Этот город, богат историческими памятниками, песчаными пляжами и комфортабельными отелями. Он ежедневно встречает сотни отдыхающих и путешественников, паломников и бизнесменов со всего мира. В покупке или аренде домов, квартир, апартаментов заинтересованы сотни иностранцев. Поэтому цены на недвижимость динамично растут. Инвестиции в строительство жилых зданий стали выгодным вложением средств для европейцев и россиян.

Инвестиции в отели Бенидорма (провинция Аликанте, Испания) - это надежное и прибыльное дело

Заполненность отелей в Бенидорме (провинция Аликанте, Испания) во второй половине сентября составила 94,2%. Точно такой же показатель был достигнут и в первой половине августа. Но если для августовских дней, полноправно занимающих свое место в календаре интенсивного сезона, это – результат, близкий к обычному (хотя и чуть превышающий его), то для финальных двух недель сентября, когда поток отдыхающих начинает снижаться – сюрприз. По наблюдениям экспертов, Коста Бланка является лидером осеннего пляжного туризма в Испании.

По карману ли нынче жилье для самих немцев?

Арендные ставки, как и стоимость жилья в Германии продолжает расти. Это не так страшно, утверждают экономисты – потому что доходы населения растут еще быстрее. При этом учитывая показатели экономики в Германии – темпы её роста, покупательную способность населения, можно с уверенностью утверждать, что в ближайшее время никаких предпосылок для снижения цен на недвижимость в Германии нет. Более того, из-за притока большого количества мигрантов цены в среднесрочной перспективе продолжат свой активный рост. На этом фоне покупка немецкой недвижимости является наиболее выгодной инвестицией.