РОСРИЭЛТ

В Канаде на оформление приобретаемой недвижимости уходит до 11,4% от ее стоимости

13.07.2014

Среди 135 исследованных стран Канада находится на 62 месте по стоимости сопутствующих услуг оплачиваемых при покупке недвижимости.

Смена собственника таковой обременяется различными налогами и сборами, чей размер на территории страны достигает 11,42% от стоимости самого реализуемого жилья. Для сравнения в России аналогичное значение достигает 25%, в то время как США характеризуются сопутствующими услугами, чья стоимость достигает 11% от стоимости самой сделки. В целом же дороже всего оформление недвижимости обходится на Сейшелах, где расходы покупателей и продавцов достигают 42% от стоимости недвижимости. Доступнее всего оформление в Катаре. Там на данные цели затрачивается лишь 3% от стоимости сделки.

Соответствующая информация содержится в исследовании портала Globalpropertyguide.com

При этом там же добавляется, что в Канаде львиную долю расходов по оформлению недвижимости несет продавец. Платежи такового варьируются от 3,68% до 8,42% от стоимости жилья. Для сравнения покупатель оплачивает лишь 1-3% от стоимости сделки. Вместе с тем львиная доля сопутствующих расходов приходится на комиссионные риэлтора. Таковые в зависимости от условий сделки составляют 3-7% от стоимости жилья. Данный платеж оплачивается продавцом недвижимости. Для сравнения минимальным сопутствующим платежом является плата, взимаемая за так называемый сертификат Estoppel Certificate Fee предоставляющий исчерпывающие данные по приобретаемому объекту недвижимости. Оплачивает его покупатель. При этом стоимость данного документа составляет лишь 97 долларов США. Помимо Estoppel Certificate Fee покупатель оплачивает Налог на передачу земли (Land Transfer Tax) в размере 0.50% - 2.0% от стоимости недвижимости.

На этом фоне юридические услуги покупатель и продавец недвижимости оплачивают сообща.

Размер платежа в данном случае варьируется от 1% до 2% от стоимости жилья. Т.е. взнос каждой стороны сделки варьируется в пределах 0,5-1% от стоимости недвижимости. Вместе с тем в Канаде взимается и ряд иных налогов с недвижимости. Например, при сдаче в аренду таковой арендодателей вынужден уплачивать подоходный налог, в среднем составляющий около 14.87% от размера дохода. Для сравнения средний арендный доход в крупных городах Канады варьируется от 3,7% до 8,2%. Помимо этого в стране ежегодно взимается налог на недвижимость. Размер такового варьируется от 0,61% за индивидуальный жилой дом в Виктории (Victoria) до 2,56% за стандартную квартиру в Виннепенге (Winnipeg). Так же в Канаде с продавца недвижимости взимается налог на прирост капитальной стоимости. Таковой в среднем составляет 25%.

Помимо этого при реализации новых или отремонтированных домов уплачивается НДС в размере 6%.Такой же сбор взимается и с гонорара риэлтора. Так же взимается и ряд иных платежей, осведомиться о которых лучше у юриста в индивидуальном порядке. В целом же в Канаде не существует, каких либо весомых ограничений на приобретение жилья иностранцами. Сама сделка заключается при содействии риэлтора и юриста. Последний обеспечивает чистоту сделки, что существенно повышает безопасность транзакции. При этом сама процедура оформления недвижимости отличается высокой прозрачностью и оперативностью осуществления.

Кулюк Павел

#Инвестиции в недвижимость

Просмотров: 15 | ID: 841



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Читайте также