РОСРИЭЛТ

В 2014 году средняя общенациональная стоимость жилья в Канаде может увеличиться лишь на 0,7%

27.07.2014

В 2015 году рынок жилой недвижимости Канады продемонстрирует снижение темпов прироста цен, но отметится увеличением ипотечных ставок. Для сравнения 2014 год наоборот войдет в историю активным увеличением цен и практически стабильной стоимостью заимствований. Не смотря на эти колебания Британская Колумбия (British Columbia) как и ранее будет лидировать в Канаде по среднему уровню цен, в то время как аутсайдером останется остров Принца Эдварда (Prince Edward Island).

Соответствующая информация содержится в исследовании Канадской Ассоциации Риэлторов (Canadian Real Estate Association).

  • При этом там же отмечается, что за весь 2014 год средняя общенациональная стоимость жилья в Канаде может увеличиться на 5,7% до 404300 долларов за объект.

  • Для сравнения в 2013 году прирост цен составил 5,3%, в то время как в 2015 году прогнозируется увеличение цен лишь в размере 0,7%.

  • После чего средняя общенациональная стоимость жилья составит в Канаде 407300 долларов за объект.

  • В свою очередь рекордсменом по приросту цен станет провинция Онтарио (Ontario).

  • Суммарный прирост цен с 2013 по 2015 год в ней составит 12,3%.

  • Из них 4,7% уже принес 2013 год, в то время как в 2014 и 2015 годах увеличение цен должно составить соответственно 6,4% и 1,2%.

  • При реализации данных прогнозов средневзвешенная стоимость жилья в провинции составит 433700 долларов за объект.

Для сравнения аутсайдером по темпу прироста цен станет провинция Новая Шотландия (Nova Scotia). В ней за отчетный период снижение цен составит 1,7%. Причем 2013 год уже принес снижение стоимости жилья в размере 1,5%, в то время как текущий год должен снизить ценник еще на 0,8%. В 2015 году средняя стоимость жилья может увеличиться на 0,6%. Вследствие этого стоимость жилья в провинции может составить 216800 долларов за объект.

На этом фоне оставшиеся провинции будут характеризоваться средней ценовой динамикой.

Так Британская Колумбия (British Columbia) по итогам 2015 года, возможно, будет характеризоваться средним уровнем цен в размере 567600 долларов, что на 10% больше чем в 2013 году. С этого же периода стоимость жилья в провинции Альберте (Alberta) увеличится на 11,7% до 407200 долларов за объект. Соскатчеван (Saskatchewan) продемонстрирует трехлетний прирост цен в размере 8,6%. После чего средняя стоимость жилья в провинции достигнет 299600 долларов за объект. В Манитобе (Manitoba) с 2013 по 2015 год прирост цен может составить 9,5% вследствие чего средняя стоимость жилья в провинции может достигнуть 271700 долларов за объект. Квебек (Quebec) отметится приростом цен в размере 2,1%. По итогам этого ралли средняя стоимость жилья составит 269600 долларов за объект.

В Нью Брунсвик (New Brunswick) трехлетний прирост цен может составить 1,3%, а средневзвешенная стоимость жилья зафиксируется в размере 163200 долларов за объект. На острове Принца Эдварда (Prince Edward Island) средняя стоимость жилья может достигнуть по итогам 2015 года 161700 долларов, что на 6% больше чем в 2013 году. Ньюфаунленд (Newfoundland) возможно отметится трехлетним приростом цен в размере 6,7%, после чего средняя стоимость жилья в регионе составит 287100 долларов за объект. В целом рынок жилой недвижимости Канады считается одним из наиболее стабильных в мире. Однако именно отсутствие спекулятивных тенденций предопределяет отсутствие на нем массового инвестора. Этому же содействует и отсутствие в Канаде большого сегмента курортной недвижимости. Не смотря на это, Канада является одной из наиболее привлекательных стран для приобретения жилья для собственного проживания.

Кулюк Павел

#Инвестиции в недвижимость

Просмотров: 164 | ID: 859



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В Канаде продолжается снижение ипотечных ставок и повышение стоимости жилья, что повышает актуальность адекватной оценки заемщиками собственных возможностей

В данном контексте наиболее уязвимыми категориями заемщиков становятся недавние иммигранты, жители сельской местности и небогатые горожане. Помимо сравнительно не больших доходов именно эти лица чаще других берут кредиты не обеспеченные страховками, что усугубляет риски в случае возникновения финансовой нестабильности.

В Канаде на оформление приобретаемой недвижимости уходит до 11,4% от ее стоимости

Для сравнения в России аналогичное значение достигает 25%, в то время как США характеризуются сопутствующими услугами, чья стоимость достигает 11% от стоимости самой сделки.

В Канаде жилье стоит в три раза дороже, чем в России и в два раза больше чем в США

По итогам мая 2014 года средняя общенациональная стоимость жилья в Канаде составила 416584 доллара за объект. Это на 7,1% больше чем годом ранее, когда средневзвешенный уровень цен равнялся 389040 долларам.

Виза Инвестора EB-5: иммиграционная программа для инвесторов в экономику США

Что такое Виза Инвестора EB5? Иммиграционная Программа США для инвесторов - известная как "EB-5" - является одним из самых эффективных способов для людей со всего мира получить зеленую карту и поселиться для проживания в Соединенных Штатах Америки. После успешного завершения программы инвесторам и членам их семей (супруге и детям, которым еще не исполнился 21 год) предоставляют условный статус резидента Соединенных Штатов, который можно перевести в вид на жительство с последующим получением гражданства.

Как россиянину узаконить недвижимость на Украине

В ряде государств иностранцам обзавестись недвижимостью крайне трудно. Например, в Швейцарии для этого потребуется специальное разрешение властей. Но Украина относится к прямо противоположной категории стран. Здесь, наоборот, законодательство благоприятствует иноземным гражданам в их намерении стать владельцами квартир, домов и иных недвижимых объектов.

В чем главные отличия при владении квартирой или домом в Германии?

Одно из самых больших заблуждений при выборе типа недвижимости в Германии заключается в том, что у клиента складывается устойчивое мнение, что при покупке дома ему не надо будет ничего больше платить. Он читал, что в доме на несколько квартир есть ТСЖ и общая копилка, куда в принудительном порядке взимаются деньги за обслуживание и ремонты.

Пять причин инвестировать в недвижимость Испании

Согласно опросу консалтинговой компании PwC в 2016 году курортная недвижимость Испании (в частности Барселона) вошла в рейтинг 15 рынков недвижимости Европы с лучшими инвестиционными перспективами.

Инвестирование в недвижимость Стамбула

В Стамбуле, крупнейшем городе Турции, культурном центре страны, цены на недвижимость повышаются ежегодно. Квартира или вилла, купленная сегодня, завтра будет стоить гораздо дороже. Развитая индустрия туризма положительно влияет на динамику рынка и цены на недвижимость в Стамбуле. Этот город, богат историческими памятниками, песчаными пляжами и комфортабельными отелями. Он ежедневно встречает сотни отдыхающих и путешественников, паломников и бизнесменов со всего мира. В покупке или аренде домов, квартир, апартаментов заинтересованы сотни иностранцев. Поэтому цены на недвижимость динамично растут. Инвестиции в строительство жилых зданий стали выгодным вложением средств для европейцев и россиян.

Инвестиции в отели Бенидорма (провинция Аликанте, Испания) - это надежное и прибыльное дело

Заполненность отелей в Бенидорме (провинция Аликанте, Испания) во второй половине сентября составила 94,2%. Точно такой же показатель был достигнут и в первой половине августа. Но если для августовских дней, полноправно занимающих свое место в календаре интенсивного сезона, это – результат, близкий к обычному (хотя и чуть превышающий его), то для финальных двух недель сентября, когда поток отдыхающих начинает снижаться – сюрприз. По наблюдениям экспертов, Коста Бланка является лидером осеннего пляжного туризма в Испании.

По карману ли нынче жилье для самих немцев?

Арендные ставки, как и стоимость жилья в Германии продолжает расти. Это не так страшно, утверждают экономисты – потому что доходы населения растут еще быстрее. При этом учитывая показатели экономики в Германии – темпы её роста, покупательную способность населения, можно с уверенностью утверждать, что в ближайшее время никаких предпосылок для снижения цен на недвижимость в Германии нет. Более того, из-за притока большого количества мигрантов цены в среднесрочной перспективе продолжат свой активный рост. На этом фоне покупка немецкой недвижимости является наиболее выгодной инвестицией.