В Канаде жилье стоит в три раза дороже, чем в России и в два раза больше чем в США
Рассмотрим стоимость канадского жилья как один из ключевых факторов рынка недвижимости данной страны.
- По итогам мая 2014 года средняя общенациональная стоимость жилья в Канаде составила 416584 доллара за объект. Это на 7,1% больше чем годом ранее, когда средневзвешенный уровень цен равнялся 389040 долларам.
- На этом фоне провинция Юкон (Yukon) характеризовалась в мае средней стоимостью жилья в размере 314974 долларов за объект. Годом ранее аналогичное значение равнялось 344053 долларам.
- Северозападные территории (Northwest Territories) отличились средней стоимостью жилья в размере 462143 долларов за объект, что значительно меньше, чем в мае 2013 года. Тогда средняя стоимость жилья в регионе составляла 373454 доллара за объект.
- В Британской Колумбии (British Columbia) текущая и прошлогодняя стоимость жилья составляла соответственно 565233 и 534013 долларов за объект. В провинции Альберта (Alberta) средняя стоимость жилья равняласьв мае 2014 года 405294 доллара за объект. Годом ранее аналогичное значение составляло 385702 тыс. долларов.
Соскатчеван (Saskatchewan) характеризовался средней стоимостью жилья в размере соответственно 301409 и 294414 долларов за объект. В провинции Манитоба (Manitoba) средняя стоимость жилья составила в мае текущего года 279668 долларов, в то время как год назад средневзвешенный уровень цен равнялся 268513 долларов за объект. В Онтарио (Ontario) средняя стоимость жилья равнялась в текущем году 447682 долларам. В мае 2013 года цены равнялись 418430 долларов за объект. Провинция Квебек (Quebec) средняя стоимость жилья составляла 276919 долларов за объект. Годом ранее это же значение равнялось 269568 долларов за объект. Провинция Нью Брунсвик (New Brunswick) характеризовалась средним уровнем цен в размере 178609 долларов за объект. В мае 2013 года средний уровень цен составлял здесь же 173256 долларов.
В Новой Шотландии (Nova Scotia) стоимость жилья составляла соответственно 215298 и 229646 долларов за объект.
В провинции Ньюфауленд и Лабрадор (Newfoundland and Labrador) средняя стоимость жилья равнялась в мае 2014 года 295199 долларов за объект. В аналогичный период годом ранее средневзвешенный уровень цен равнялся 274342 долларов за объект. Вся вышеозначенная информация содержится в исследовании Национальной Ассоциации Риэлторов Канады (Canadian Real Estate Association). Отмечаемая в Канаде стоимость жилья примерно в два раза больше чем в США и почти в три раза больше, чем в России. Так на территории штатовсредневзвешенная стоимость дома для одной семьи составила по итогам первого квартала 2014 года 195 тыс. долларов. Для сравнения в России средневзвешенная общенациональная стоимость квартир составила 56139 руб. за кв. метр, что при средней площади жилья в размере 81,5 кв. метров дает среднюю стоимость квартир в размере 4 млн. 575 тыс. руб. или 133781 доллара за объект. Указание средней стоимости домов и квартир в качестве средней цены жилья в США и России в целом оправдывается тем, что именно эти типы жилья доминируют в общем объеме застройки и наиболее полно исследуются специализированными компаниями.
Вместе с тем в самой Канаде, так же как и в любой стране встречаются маргинально дешевые предложения жилья. Стоимость такового начинается от 5-10 тыс. долларов. Причем в данном контексте речь идет об отдельно стоящих индивидуальных жилых домах, не нуждающихся в ремонте. Справедливости ради стоит отметить, что подобные предложения составляют менее сотой процента в общем объеме экспонируемого жилья. Причем реализация данных объектов осуществляется в считанные дни, что крайне осложняет приобретение данной недвижимости. В целом же рынок жилой недвижимости Канады характеризуется привлекательными условиями ипотечного кредитования, динамичными объемами строительства и прочими ключевыми характеристиками. Таковые станут темой рассмотрения в следующих статьях.
