РОСРИЭЛТ

В Канаде жилье стоит в три раза дороже, чем в России и в два раза больше чем в США

07.07.2014

Канада является северной соседкой США. Рынок недвижимости данной страны намного устойчивее американского. При этом он же характеризуется сравнительно более высоким уровнем цен и меньшей популярностью среди международных покупателей жилья. В контексте того, что Канада зачастую обходит США по качеству жизни рынок недвижимости данной страны в ближайшем будущем может оказаться открытием для граждан иных государств.

Рассмотрим стоимость канадского жилья как один из ключевых факторов рынка недвижимости данной страны.

  • По итогам мая 2014 года средняя общенациональная стоимость жилья в Канаде составила 416584 доллара за объект. Это на 7,1% больше чем годом ранее, когда средневзвешенный уровень цен равнялся 389040 долларам.

  • На этом фоне провинция Юкон (Yukon) характеризовалась в мае средней стоимостью жилья в размере 314974 долларов за объект. Годом ранее аналогичное значение равнялось 344053 долларам.

  • Северозападные территории (Northwest Territories) отличились средней стоимостью жилья в размере 462143 долларов за объект, что значительно меньше, чем в мае 2013 года. Тогда средняя стоимость жилья в регионе составляла 373454 доллара за объект.

  • В Британской Колумбии (British Columbia) текущая и прошлогодняя стоимость жилья составляла соответственно 565233 и 534013 долларов за объект. В провинции Альберта (Alberta) средняя стоимость жилья равнялась в мае 2014 года 405294 доллара за объект. Годом ранее аналогичное значение составляло 385702 тыс. долларов.

Соскатчеван (Saskatchewan) характеризовался средней стоимостью жилья в размере соответственно 301409 и 294414 долларов за объект. В провинции Манитоба (Manitoba) средняя стоимость жилья составила в мае текущего года 279668 долларов, в то время как год назад средневзвешенный уровень цен равнялся 268513 долларов за объект. В Онтарио (Ontario) средняя стоимость жилья равнялась в текущем году 447682 долларам. В мае 2013 года цены равнялись 418430 долларов за объект. Провинция Квебек (Quebec) средняя стоимость жилья составляла 276919 долларов за объект. Годом ранее это же значение равнялось 269568 долларов за объект. Провинция Нью Брунсвик (New Brunswick) характеризовалась средним уровнем цен в размере 178609 долларов за объект. В мае 2013 года средний уровень цен составлял здесь же 173256 долларов.

В Новой Шотландии (Nova Scotia) стоимость жилья составляла соответственно 215298 и 229646 долларов за объект.

В провинции Ньюфауленд и Лабрадор (Newfoundland and Labrador) средняя стоимость жилья равнялась в мае 2014 года 295199 долларов за объект. В аналогичный период годом ранее средневзвешенный уровень цен равнялся 274342 долларов за объект. Вся вышеозначенная информация содержится в исследовании Национальной Ассоциации Риэлторов Канады (Canadian Real Estate Association). Отмечаемая в Канаде стоимость жилья примерно в два раза больше чем в США и почти в три раза больше, чем в России. Так на территории штатов средневзвешенная стоимость дома для одной семьи составила по итогам первого квартала 2014 года 195 тыс. долларов. Для сравнения в России средневзвешенная общенациональная стоимость квартир составила 56139 руб. за кв. метр, что при средней площади жилья в размере 81,5 кв. метров дает среднюю стоимость квартир в размере 4 млн. 575 тыс. руб. или 133781 доллара за объект. Указание средней стоимости домов и квартир в качестве средней цены жилья в США и России в целом оправдывается тем, что именно эти типы жилья доминируют в общем объеме застройки и наиболее полно исследуются специализированными компаниями.

Вместе с тем в самой Канаде, так же как и в любой стране встречаются маргинально дешевые предложения жилья. Стоимость такового начинается от 5-10 тыс. долларов. Причем в данном контексте речь идет об отдельно стоящих индивидуальных жилых домах, не нуждающихся в ремонте. Справедливости ради стоит отметить, что подобные предложения составляют менее сотой процента в общем объеме экспонируемого жилья. Причем реализация данных объектов осуществляется в считанные дни, что крайне осложняет приобретение данной недвижимости. В целом же рынок жилой недвижимости Канады характеризуется привлекательными условиями ипотечного кредитования, динамичными объемами строительства и прочими ключевыми характеристиками. Таковые станут темой рассмотрения в следующих статьях.

Кулюк Павел

#Инвестиции в недвижимость

Просмотров: 120 | ID: 833



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

В 2014 году средняя общенациональная стоимость жилья в Канаде может увеличиться лишь на 0,7%

В 2015 году рынок жилой недвижимости Канады продемонстрирует снижение темпов прироста цен, но отметится увеличением ипотечных ставок. Для сравнения 2014 год наоборот войдет в историю активным увеличением цен и практически стабильной стоимостью заимствований.

В Канаде продолжается снижение ипотечных ставок и повышение стоимости жилья, что повышает актуальность адекватной оценки заемщиками собственных возможностей

В данном контексте наиболее уязвимыми категориями заемщиков становятся недавние иммигранты, жители сельской местности и небогатые горожане. Помимо сравнительно не больших доходов именно эти лица чаще других берут кредиты не обеспеченные страховками, что усугубляет риски в случае возникновения финансовой нестабильности.

В Канаде на оформление приобретаемой недвижимости уходит до 11,4% от ее стоимости

Для сравнения в России аналогичное значение достигает 25%, в то время как США характеризуются сопутствующими услугами, чья стоимость достигает 11% от стоимости самой сделки.

Виза Инвестора EB-5: иммиграционная программа для инвесторов в экономику США

Что такое Виза Инвестора EB5? Иммиграционная Программа США для инвесторов - известная как "EB-5" - является одним из самых эффективных способов для людей со всего мира получить зеленую карту и поселиться для проживания в Соединенных Штатах Америки. После успешного завершения программы инвесторам и членам их семей (супруге и детям, которым еще не исполнился 21 год) предоставляют условный статус резидента Соединенных Штатов, который можно перевести в вид на жительство с последующим получением гражданства.

Как россиянину узаконить недвижимость на Украине

В ряде государств иностранцам обзавестись недвижимостью крайне трудно. Например, в Швейцарии для этого потребуется специальное разрешение властей. Но Украина относится к прямо противоположной категории стран. Здесь, наоборот, законодательство благоприятствует иноземным гражданам в их намерении стать владельцами квартир, домов и иных недвижимых объектов.

В чем главные отличия при владении квартирой или домом в Германии?

Одно из самых больших заблуждений при выборе типа недвижимости в Германии заключается в том, что у клиента складывается устойчивое мнение, что при покупке дома ему не надо будет ничего больше платить. Он читал, что в доме на несколько квартир есть ТСЖ и общая копилка, куда в принудительном порядке взимаются деньги за обслуживание и ремонты.

Пять причин инвестировать в недвижимость Испании

Согласно опросу консалтинговой компании PwC в 2016 году курортная недвижимость Испании (в частности Барселона) вошла в рейтинг 15 рынков недвижимости Европы с лучшими инвестиционными перспективами.

Инвестирование в недвижимость Стамбула

В Стамбуле, крупнейшем городе Турции, культурном центре страны, цены на недвижимость повышаются ежегодно. Квартира или вилла, купленная сегодня, завтра будет стоить гораздо дороже. Развитая индустрия туризма положительно влияет на динамику рынка и цены на недвижимость в Стамбуле. Этот город, богат историческими памятниками, песчаными пляжами и комфортабельными отелями. Он ежедневно встречает сотни отдыхающих и путешественников, паломников и бизнесменов со всего мира. В покупке или аренде домов, квартир, апартаментов заинтересованы сотни иностранцев. Поэтому цены на недвижимость динамично растут. Инвестиции в строительство жилых зданий стали выгодным вложением средств для европейцев и россиян.

Инвестиции в отели Бенидорма (провинция Аликанте, Испания) - это надежное и прибыльное дело

Заполненность отелей в Бенидорме (провинция Аликанте, Испания) во второй половине сентября составила 94,2%. Точно такой же показатель был достигнут и в первой половине августа. Но если для августовских дней, полноправно занимающих свое место в календаре интенсивного сезона, это – результат, близкий к обычному (хотя и чуть превышающий его), то для финальных двух недель сентября, когда поток отдыхающих начинает снижаться – сюрприз. По наблюдениям экспертов, Коста Бланка является лидером осеннего пляжного туризма в Испании.

По карману ли нынче жилье для самих немцев?

Арендные ставки, как и стоимость жилья в Германии продолжает расти. Это не так страшно, утверждают экономисты – потому что доходы населения растут еще быстрее. При этом учитывая показатели экономики в Германии – темпы её роста, покупательную способность населения, можно с уверенностью утверждать, что в ближайшее время никаких предпосылок для снижения цен на недвижимость в Германии нет. Более того, из-за притока большого количества мигрантов цены в среднесрочной перспективе продолжат свой активный рост. На этом фоне покупка немецкой недвижимости является наиболее выгодной инвестицией.