На рынке жилья Казахстана начался активный рост
От общего объема 14,6% пришлось на Астану (34,9 тысячи сделок, годовой прирост — 31,7%), 14% — на Алматы (33,4 тысячи, +17,3%) и 10,4% — на Карагандинскую область (24,9 тысячи, +28,3%).
Для сравнения, в 2016-м в Казахстане зарегистрировано 190,2 тысячи сделок купли-продажи недвижимости, что на 14,6% больше, чем годом ранее. В 2015-м — 166 тысяч, на 5,2% больше, чем в 2014 году.
Эксперты связывают повышение активности на этом рынке с реализацией государственной программы «Нұрлы жер».
Она соединила предыдущие программы, которые затрагивали вопросы жилищного строительства в Казахстане: «Развитие регионов», «Программы развития моногородов на 2012–2020 годы», «Модернизация жилищно-коммунального хозяйства на 2011–2020 годы», «Ақ бұлақ на 2011–2020 годы».
Программа работает по следующим направлениям:
- Повышение доступности ипотечного кредитования.
- Стимулирование строительства жилья частными застройщиками.
- Строительство кредитного жилья через систему жилищных строительных сбережений. (В рамках нее все вкладчики
«Жилстройсбербанка ВКОФ» объединены в одну систему, в которой накапливают деньги. Жилищные займы выдаются вкладчикам из общей системы накоплений. По сути — вкладчики финансируют сами себя).
- Создание фонда арендного жилья для социально-уязвимых слоев населения.
- Развитие индивидуального жилищного строительства.
- Обеспечение населения арендным и коммерческим жильем.
- Поддержка долевого жилищного строительства.
Кроме того, одним из результатов реализации программы «Нұрлы жер» стало снижение спроса на старое жилье, и цены в этом секторе за год снизились на 1,5%.
Наибольшим спросом среди казахстанцев пользуется жилье в многоквартирных домах. Количество сделок по квартирам выросло за год на 30,1% — до 167,8 тысячи — и составило 70% от общего количества сделок купли-продажи (против 67,8% годом ранее). Число сделок в сегменте индивидуальных домов выросло на 17,3% — до 71,8 тысячи, сообщает Finprom.
По данным «КАЗРИЭЛТА», в конце 2017 года средняя цена на рынке жилья Казахстана за квадратный метр в новом доме составляла 343 193 тысячи тенге, это на 0,46% больше, чем годом ранее. На вторичном рынке «квадрат» обходился в 282 983 тенге — на 3,97% меньше, чем в конце 2016-го.
