РОСРИЭЛТ

Средняя стоимость квартир в Кирове с января 2010 по январь 2016 года увеличилась на 10 тыс. руб. за кв.м.

11.02.2016

С января 2010 по январь 2016 года средняя стоимость продажи квартир в Кирове увеличилась почти на 10 тыс. руб. за кв.м.* Так пять лет назад медианный уровень цен в городе составлял 34 305 руб. за кв.м. В январе 2016 года это же значение равнялось 44 602 руб. за кв.м.

Примечательно, что за данный период стоимость жилья на вторичном рынке недвижимости увеличивалась быстрее, чем на первичном. За пять лет не новые квартиры в Кирове подорожали на 12356 руб. за кв.м. За этот же период новостройки стали дороже на 5354 руб. за кв.м.

В январе 2010 года не новые квартиры в Кирове продавались за 34223 руб. за кв.м. В начале текущего года стоимость данных квартир равнялась 46 579 руб. за кв.м. Пять лет назад стоимость новых квартир в Кирове составляла 37053 руб. за кв.м. В январе 2016 года их цена равнялась 42 407 руб. за кв.м.

На фоне большего прироста цен вторичный рынок недвижимости не всегда лидирует по уровню цен. Например, с марта 2009 по май 2012 года новые квартиры в Кирове стоили дороже тех, что уже сменили своих владельцев. Исключение в данный период составлял лишь август 2011 года, когда первичный рынок жилья уступил по цене вторичному. После мая 2012 года доминирование не нового жилья по уровню цен стало очевидным. Причем разрыв цен существенно колеблется в зависимости от времени года. Традиционно данное значение больше в январе, когда застройщики прибегают к активной стимуляции сбыта за счет дисконта. Именно тогда стоимость новостроек существенно снижается, что позволяет им стоить значительно дешевле, чем квартирам на вторичном рынке жилья. Максимальным разрывом цен за данный период характеризовался январь 2012 года. Тогда средняя стоимость новых квартир была на 10 тыс. руб. меньше чем жилья на вторичном рынке недвижимости. Исходя из этого, январь можно считать наиболее подходящим периодом для приобретения нового жилья в Кирове.

*Здесь и далее речь идет о стоимости квартир занесенных в базу портала Росриэлт и реализуемых в Кирове

Просмотров: 26 | ID: 4733



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код