Коммерческая недвижимость в Костроме дешевеет

Спрос на коммерческую недвижимость в Костроме падает. Это касается как предложений о продаже, так и рынка аренды. Таким образом, в городе наблюдается та же тенденция, что и в целом по стране. Рынок сужается, арендаторы уходят, цены падают. За последний год стоимость аренды «квадрата» коммерческой недвижимости в Костроме упала примерно на 50-75 рублей.

 

Сейчас усредненный показатель составляет 610 рублей. При этом, ставки в разных районах города сильно различаются. Так, наименьшая стоимость аренды в Фабричном районе – порядка 470 рублей за метр. Существенно дороже ставка в Заволжском районе – порядка 540 рублей.

При этом, заметим, что количество предложений в этих районах сравнительно небольшая. Больше же всего их в Центральном районе, который считается самым дорогим. Тут арендная ставка не ниже 630 рублей за метр. В основном, спросом пользуются небольшие помещения – до 100 кв.м. Таким образом, в целом за аренду объекта в Костроме придется выложить, как минимум, 23,4 тыс. рублей в месяц, в среднем, 32 тыс., максимум – 65,4 тыс. рублей.

При этом, самая дорогая аренда в маленьких помещениях, площадью до 50 кв. м. Это обуславливается тем, что в Костроме специализированных торговых и офисных центров не так много. А большинство предложений по аренде коммерческой недвижимости – это точки, расположенные на 1-х этажах жилых домов.

Аналогичная ситуация и с продажами объектов. Максимальное число предложений присутствует в Центральном районе. Здесь же и самые высокие цены. Дороже всего точки, расположенные в новых домах. Средняя цена квадратного метра на рынке коммерческой недвижимости Костромы составляет 45,6 тыс. рублей, за объект целиком – 11,4 млн. Основной объем предложений, опять же, приходится на территории не больше 200 кв. м. (61 процент от общего числа). Впрочем, есть и совсем маленькие точки – до 20 «квадратов», так и огромные – 3 тыс.

Опять же, чем меньше продаваемый объект, тем выше ставка. В частности, средняя цена на точки меньше 50 «квадратов» превышает 57 тыс. рублей. В целом объект обойдется порядка 2,8 млн. рублей. На втором месте по дороговизне стоят территории площадью от 400 до 500 кв. м., за целый объект придется выложить около 25 млн. рублей. Самые большие объекты продаются по самой низкой ставке – чуть дороже 33 тыс. рублей. Ну а полностью за него придется выложить около 40 млн. рублей.

По районам ставка продажи коммерческой недвижимости различается следующим образом. Дешевле всего купить место в цокольном или на первом этаже жилого дома в Фабричном районе – от 30 тыс. рублей за квадратный метр. В Заволжском аналогичная точка продается по цене от 37 тыс., в Центральном – от 41,1 тыс. рублей.

Цены на отдельно стоящее здание такие:

  • в Фабричном районе от 28,3 тыс. рублей,

  • в Заволжском – от 32,2 тыс.,

  • в Центральном – от 41,4 тыс.

К слову, если речь идет о новом помещении, то чаще всего предлагается объект без отделки или с частичной отделкой. Как правило, цены на них процентов на 20 ниже, чем в среднем по рынку.

Земли промышленного назначения в Костроме и пригороде предлагаются примерно в одинаковых масштабах. При этом, за чертой города средняя цена почти в 2 раза ниже и составляет 67,4 тыс. рублей за сотку. В то время, как в центре ставка начинается со 125 тыс. рублей. Такая разница вполне объяснима. За городом участки расположены в отдалении от основных магистралей, к ним не проложены коммуникации, а освоение участка застройкой обойдется дороже из-за большой транспортной составляющей в расходах.

Коммерческая недвижимость | Просмотров: 1337 | Дата размещения: 20.04.2016

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать

Введите код: Код

Поделиться:

Читайте также

Деньги на достройку проблемных объектов в Костромской области найдут благодаря фиктивным ДДУ

Представители администрации региона занимаются выявлением фиктивных договоров долевого участия на проблемных объектах.

Новости | 27.08.2018 | Просмотров: 1859

Костромские депутаты подумали о маломобильных слоях населения

На одном из последних заседаний Костромской областной думы депутаты озаботились тем, что в области до сих пор нет четкого регламента по обустройству пандусов к подъездам жилых домов. Как быть с уже построенными домами не решали, но в будущих новос ...

Новости | 05.02.2016 | Просмотров: 144

В Костромской области с января по сентябрь построили 236980 кв.м. жилья

В первые три квартала 2015 года в Костромской области было выполнено строительных работ на сумму в 5846,1 млн. руб.* При этом в сентябре 2015 года стоимость строительных услуг составила 853,4 млн. руб. С января по сентябрь 2015 года в Костромской ...

Новости | 23.11.2015 | Просмотров: 104

В Костромской области с 2008 по 2014 год капитально отремонтировано 1972 многоквартирных жилых домов

Фонд содействия реформированию ЖКХ предоставит Костромской области 278,96 млн. руб. для расселения аварийного жилья. Об этом со ссылкой на сайт государственной корпорации сообщают РИА Недвижимость. Этот же источник информации отмечает: «В порядк ...

Новости | 06.07.2015 | Просмотров: 141

В Костроме и области ветераны ВОВ смогут зарегистрировать недвижимость за 5 дней

В канун Дня Победы ряд государственных учреждений вводят льготное обслуживание для ветеранов ВОВ. В частности это сделал Госреестр. Об этом сообщается на официальном сайте администрации города Костромы. Там же отмечается: «Управление Федеральной ...

Новости | 07.05.2015 | Просмотров: 144

В Костромской области за два года будет построено шесть детских садов стоимостью в 400 млн. руб.

С 2014 по 2015 год в Костромской области будет построено шесть детских дошкольных учреждений стоимостью в 400 млн. руб. Об этом сообщает официальный сайт администрации региона. Этот же источник информации сообщает, что в 2014 году в Костромской о ...

Новости | 24.03.2015 | Просмотров: 157

В Костроме разработаны новые нормы градостроительного проектирования

В Костроме планируется изменить местные нормы градостроительного проектирования. Таковые по заказу городской администрации с марта 2014 года разрабатывала одна из проектных организаций. Соответствующая информация содержится в сообщении, опубликованно ...

Новости | 24.02.2015 | Просмотров: 153

Обзор недвижимости Костромы и Костромской области. Выполнение социальных жилищных программ

Костромская область вторит общим тенденциям рынка недвижимости России. В области наращиваются темпы строительства не только многоквартирных домов, но и малоэтажного индивидуального жилья. По сведениям, опубликованным костромстатом доля индивидуально построенных домов, в области достигла 67% от общего количества введённых в эксплуатацию квадратных метров. Всего индивидуального жилья в 2013 году построено 151,6 тысяч кв.м., что превысило показатели 2012 года в 1,8 раз.

Строительство | 18.04.2014 | Просмотров: 860

Кострома реализует план по созданию малоэтажной России

Федеральная служба Костромастат обнародовала документы, из которых стало известно, что Костромская область динамично развивает свой потенциал в области малоэтажного строительства. Об этом говорит тот факт, что объём введённого в эксплуатацию индивиду ...

Новости | 15.02.2014 | Просмотров: 120

Рост стоимости жилья на фоне прироста его предложения свидетельствует о высоком социально-экономическом потенциале Костромы

Средняя стоимость жилья в Костроме составила по итогам сентября 41,1 тыс. руб. за кв. метр, что на 3,9% больше чем в январе текущего года. C 2009 по конец 2012 года средняя стоимость нового жилья в городе увеличилась на 9,7%, в то время как вторичный рынок недвижимости продемонстрировал прирост цен в размере 20,8%. При этом только за первые три квартала 2013 года объем жилищного строительства увеличился в полтора раза.

15.11.2013 | Просмотров: 172