Гостиница331 м²0 / 2 эт.

Доходный арендный бизнес

Эксклюзивный объект недвижимости! Продаётся доходный аренный бизнес - большой жилой дом с арендаторами. Мкр. 9-й км, перед Энкой, в районе "Красной площади". Дом 2 эт. монолитный, площадью 331 кв.м, в хорошем состоянии. Планировка дома включает в себя 16 помещений (по 8-м на каждом этаже) - студий, со всеми удобствами (с зоной кухни и со своим сан/узлом). Отдельный вход с улицы на второй этаж. Студии площадью от 17 от 28 кв.м. Каждое жилое помещение укомплектовано всей необходимой мебелью и бытовой техникой, сплит-системами, h - 3 м. Есть возможность постройки третьего этажа здания, с действующим бессрочным документальным разрешением. Земельный участок 4,3 сот., с фасадом 16 м. Полностью огорожен металлическим забором, калитка с кодовым замком. На участке ещё расположена жилая отапливаемая постройка (также сдана в аренду) и помещение котельной. Перед домом парковка для авто. Все центральные коммуникации, сетевой газ, отопление АГВ с автоматикой. Видеонаблюдение, интернет. Хорошее местоположение, асфальтированная улица, 450 м от магистральной улицы Дзержинского. В шаговой доступности остановки общественного транспорта, необходимые магазины, Краснодарское высшее военное училище, Авиационное училище, Краснодарский университет МВД РФ, мегацентр Красная Площадь. Все помещения - студии сданы в долгосрочную аренду. Простоев нет, всегда есть арендаторы на этот район. В связи с проводимой переподготовкой военнослужащих запаса в соседних учебных заведениях, наблюдается повышенный спрос на аренду в этой локации. Отлаженный, готовый, действующий арендный бизнес, приносящий стабильный хороший доход, с коротким сроком окупаемости! Срочная продажа! Готовы к предложениям от покупателей!