1-комн.35 м²2 / 9 эт.

Квартира не фэйк, реальное предложение! Без агентских комиссий!

Уютная однокомнатная квартира с ремонтом и хорошим видом из окон!

.

Западный обход, ЖК «Южане»,

ул. Даниила Смоляна, 78

.

O квартире:

· Общaя площадь 35 м2 (31м2 по выписке EГPН + остeкленнaя лoджия 4м2).

· Комнаты правильной формы, что позволит комфортно расставить мебель и максимально выгодно использовать каждый метр пространства.

· Ширина лоджии 1,2м позволяет при желании комфортно обустроить пространство под кабинет, мастерскую

· Второй этаж позволяет легко попасть в квартиру по лестнице не дожидаясь лифта.

· В квартире выполнен косметический ремонт в спокойных тонах, что позволяет заселиться сразу после покупки без дополнительных затрат!

· Окна направлены на северо-запад. Летом здесь нет изнуряющей духоты, тк солнце приходит только после обеда. А вечером можно наблюдать красивые закаты.

О Доме (ЖК «Южане»):

· В доме всего лишь 9 этажей, и не такая большая плотность населения, что создает ощущение спокойствия и уюта, а не «муравейника» в «каменных джунглях».

· Здесь никогда нет проблем с парковкой (тк меньше квартир в доме и соответственно соседей с машинами)

· В Доме дизайнерские входные группы, с отсутствием ступеней для удобства жильцов. В подъездах обустроены колясочные и точки с водой для мойки колес велосипедов и лап животных!

· Очень комфортно обустроенный двор с детскими и спортивными площадками, а также зонами прогулки и отдыха. Все выполнено с учетом самых современных стандартов к благоустройству.

· Внимание! Двор полностью огорожен, без машин и посторонних людей. Что создает ощущение клубного дома, где все только свои.

· Уникальное местоположение комплекса позволяет добираться до дома в час-пик минуя большинство пробок (тк именно здесь действует дублер Западного обхода от кольца (ТЦ Лента).

О районе:

= Район Западный Обход является одним из самых перспективных и быстро- развивающимся районом города. Здесь идет обустройство самой длинной в Краснодаре прогулочной аллеи, уже сейчас ведется обустройство парковой зоны с озером, строятся 4 школы, 10 детских садов, торговые центры и бизнес-центры, рестораны, кафе – и все то, что нужно для комфортной жизни.

= Уже сейчас в шаговой доступности от есть вся необходимая коммерция: Новый торговый центр West-mall, магазины, кафе, салоны красоты и т. д.

= Две действующие школы в 10-15 минутах ходьбы,а прямо за окнами планируется строительство еще одной школы.

= Удобная развязка как в сторону ул. Красных Партизан, так и в сторону ТЦ Красная Площадь.

= К 2026 году будет действующий трамвай, что позволит легко и без пробок добраться до любой части города.

.

Проживание в этой квартире доставило много радости и приятных моментов. У квартиры хорошая аура!

Продаем в связи с расширением! К вашему сведенью, следующую квартиру будем брать в этом же комплексе!

Звоните, чтобы договориться о просмотре