На заседании коллегии обсудили важнейшие вопросы

1767
№ 9806
В Управлении Росреестра по Курганской области состоялось заседание коллегии, на котором рассмотрена реализация на территории Курганской области двух важнейших законов – «гаражной амнистии» и закона №518-ФЗ - о выявлении собственников ранее учтенных объектов недвижимости.

Из приглашенных гостей участие в заседании коллегии приняли президент Нотариальной палаты Курганской области, председатель Общественного совета при Управлении Виталий Раев, заместитель директора Департамента экономического развития Курганской области Иван Смирных, начальник Управления доходов и организационной работы Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области Инесса Уманец.

Открывая заседание, и.о. руководителя Управления Валерий Мохов подвел краткие итоги работы в 1 квартале 2021 года, а также обозначил ключевые направления деятельности на предстоящий период.

«Произошли существенные сдвиги в работе регистрационного блока. Средний срок регистрации прав на недвижимость составляет всего 3 рабочих дня, а 90% сделок по ипотеке в электронном виде мы регистрируем всего за 1 рабочий день. Положительная динамика наблюдается по снижению показателя приостановлений и отказов в государственной регистрации прав и постановке объектов на кадастровый учет. Так, к примеру, доля решений о приостановлении государственной регистрации прав снизилась до 0,54%, тогда как в аналогичном периоде прошлого года эта цифра была равна – 1,85», - отметил Валерий Мохов.

С 29.06.2021 вступил в действие Федеральный закон № 518-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 518-ФЗ), который наделил органы исполнительной власти и местного самоуправления полномочиями по выявлению правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости и направлению сведений о них в Росреестр. Кроме того, закон позволяет исключить из ЕГРН неактуальные сведения о прекративших существование ранее учтенных объектах недвижимости на основании акта осмотра, подготовленного самим органом местного самоуправления. Составление кадастровым инженером акта обследования в указанном случае для снятия объекта с кадастрового учета не потребуется.

По словам начальника отдела ведения и повышения качества данных ЕГРН Управления Эльвиры Птициной, по данным на 1 апреля 2022 года в Управление поступило 35 заявлений о внесении в ЕГРН сведений о выявленных правообладателях ранее учтенных объектов, в результате внесены сведения о 42 правообладателях 34 объектов недвижимости, по 1 заявлению принято решение об отказе во внесении сведений в ЕГРН. Также поступило 434 заявления о снятии объектов с государственного кадастрового учета, по итогам с кадастрового учёта снято 418 объектов, по 16 заявлениям учёт прекращен по инициативе заявителя.

В результате проводимой разъяснительной работы за регистрацией прав обращаются и сами собственники недвижимости. Так, количество ранее учтенных объектов недвижимости, в отношении которых зарегистрированы ранее возникшие права на основании заявления правообладателей по состоянию на 31.03.2022 составило 3326. В основном это жители г. Кургана, Далматовского района, г. Шадринска и Шадринского района, а также Варгашинского, Кетовского, Шумихинского и Юргамышского районов.

О реализации закона о «гаражной амнистии» на территории Курганской области рассказала начальник отдела государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета Управления Ирина Гулькевич.

Закон вступил в силу с 1 сентября 2021 года, и позволил гражданам в течение пяти лет, до 1 сентября 2026 года, бесплатно получить в собственность государственные и муниципальные земельные участки, на которых находятся их гаражи.

В Курганской области за 7 месяцев действия закона поступило на рассмотрение 132 пакета документов. Также дополнительно включены сведения о 14 объектах недвижимости, в отношении которых в ЕГРН внесены изменения в сведения о виде объекта недвижимости, благодаря чему собственники указанных объектов смогут также оформить землю под гаражами. Положительное решение было принято в отношении 121 пакета, что составило 91,6% от общего количества, по 11 пакетам документов (8,4%) услуга не была оказана по причине несоблюдения заявителями положений действующего законодательства либо отсутствия полного пакета документов.

Положительная динамика по реализации закона о «гаражной амнистии», безусловно, наблюдается, но на сегодняшний день только 4 города Курганской области (Курган, Шадринск, Катайск, Далматово) включились в работу по направлению в адрес Управления подготовленных пакетов документов в отношении объектов недвижимости, подпадающих под действие закона.

«Необходимо отметить положительную практику работы в городе Шадринске. Весь процесс (с момента образования земельного участка до момента регистрации прав на земельный участок и осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на гараж) сосредоточен в одних руках (в органе местного самоуправления). Результатом является принятие всех необходимых решений и проведение учетно-регистрационных действий в кратчайшие сроки. Данный положительный опыт может быть использован другими муниципалитетами», - подчеркнула Ирина Гулькевич.

Подводя итог, члены коллегии отметили, что слаженная работа муниципалитетов, регионального Департамента имущественных и земельных отношений и Управления позволит в полном объеме продолжить реализацию законов о выявлении и «гаражной амнистии». Уже в ближайшее время, планируется организовать еженедельные «горячие линии» и регулярные выезды в муниципалитеты для оказания консультативной помощи представителям органов местного самоуправления и гражданам.