Новый порядок государственной регистрации аренды

Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" закрепляет новый порядок государственной регистрации аренды.

Нормы статьи 44 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) дополнена положением, согласно которому в случае, если в ЕГРН содержатся сведения обо всех помещениях, расположенных в здании, сооружении, и на государственную регистрацию прав представлен договор аренды здания, сооружения, предусматривающий право пользования (владения и пользования) частью здания, сооружения, представляющей собой одно или несколько помещений, имеющих общие строительные конструкции (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), здания, сооружения, орган регистрации прав обеспечивает государственный кадастровый учет части здания, сооружения без представления соответствующего технического плана; кроме того, предусматривается возможность осуществления государственной регистрации договора аренды части земельного участка, здания, сооружения, помещения или машино-места без осуществления государственного кадастрового учета такой части и представления межевого/технического плана.

Данный вопрос является актуальным, так как количество регистрации договоров аренды с каждым годом растет.

Вводя новые правила государственной регистрации договоров аренды, законодатель предоставляет заявителю свободу выбора, выражающуюся в регистрации договор аренды на указанные объекты в виде обременения соответствующего объекта недвижимости, либо регистрации с одновременной постановкой на кадастровый учет таких объектов при соблюдении в обязательном порядке требований пункта 4 части 3 статьи 14 Закона о регистрации, предусматривающих одновременность заявительного порядка государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Рынок аренды | Юридический справочник | Просмотров: 329 | Дата размещения: 07.06.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Инспекционный визит и рейдовый осмотр

В Управлении Росреестра по Курганской области рассказали, что с 1 июля текущего года вступил в силу Федеральный закон № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в РФ». С этой даты расширился перечень контрольных (надзорных) мероприятий, теперь в него входят инспекционный визит и рейдовый осмотр.

Новости о недвижимости | 13.10.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 205

фото

Эксперты Кадастровой палаты помогли разобраться с процедурой оформления гаражей в упрощенном порядке

28 сентября 2021 года в Кадастровой палате по Курганской области прошла горячая телефонная линия, посвященная закону о «гаражной амнистии» и упрощенному порядку кадастрового учета гаражей и земельных участков под ними. За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 12.10.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 275

Кто такой кадастровый инженер и как его выбрать?

Профессия «кадастровый инженер» появилась у нас в стране сравнительно недавно и перечень задач, входящих в компетенцию этого специалиста, знает далеко не каждый. Кадастровый инженер – это специалист, который занимается определением границ и координат земельных участков на местности, проще говоря, проводит процедуру межевания, а также составляет документацию для объектов капитального строительства.

Строительство | 07.10.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 291

"Горячая линия" по вопросам госземнадзора

6 октября с 10.00 до 12.00 часов Управление Росреестра по Курганской области проводит «горячую линию» по вопросам государственного земельного надзора. Телефон «горячей линии»: 8 (3522) 41-95-56.

Новости о недвижимости | 04.10.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 317

Как проконтролировать работу конкурсного управляющего на предприятии – банкроте?

В процессе проведения «горячих линии» по телефону часто поступает вопрос - Как проконтролировать работу конкурсного управляющего на предприятии – банкроте? На вопрос отвечает начальник отдела по контролю (надзору) в сфере саморегулируемых организаций Управления Росреестра по Курганской области Толмачева Е.В.

Новости о недвижимости | 30.09.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 436

Задолженность по заработной плате под контролем

Предприятия-банкроты, имеющие значительную задолженность по заработной плате и расположенные на территории Курганской области, находятся на постоянном контроле у Управления Росреестра по Курганской области.

Новости о недвижимости | 30.09.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 397

фото

Сотрудники Кадастровой палаты по Курганской области приняли участие в акции «Зеленая Россия»

23 сентября 2021 года Молодежный совет Кадастровой палаты по Курганской области совместно с сотрудниками филиала приняли участие во Всероссийской экологической акции «Зеленая Россия». В этом году Всероссийский субботник стал юбилейным. На протяжении 10 лет в нем принимают участие миллионы людей в 85 субъектах Российской Федерации.

Новости о недвижимости | 27.09.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 425

Нововведение – документы, которые поступают в Росреестр, переводятся в электронный формат для хранения

Весной текущего года в законодательстве Российской Федерации появилось нововведение – документы, которые поступают в Росреестр, переводятся в электронный формат для хранения.

Новости о недвижимости | 24.09.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 451

Заседание экспертной комиссии

8 сентября 2021 года в 13:00 часов в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, д. 98д состоится заседание экспертной комиссии по проведению государственной экспертизы землеустроительной документации по установлению границ муниципальных образований.

Новости о недвижимости | 24.09.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 375

29 СЕНТЯБРЯ ЗАУРАЛЬЦАМ БЕСПЛАТНО ОКАЖУТ ЮРИДИЧЕСКУЮ ПОМОЩЬ

29 сентября 2021 года Управление Росреестра по Курганской области совместно с библиотекой им. Маяковского проводят день оказания бесплатной юридической помощи для граждан.

Новости о недвижимости | 22.09.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 331