Новый порядок государственной регистрации аренды

Федеральный закон от 30 апреля 2021 г. № 120-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" закрепляет новый порядок государственной регистрации аренды.

Нормы статьи 44 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о регистрации) дополнена положением, согласно которому в случае, если в ЕГРН содержатся сведения обо всех помещениях, расположенных в здании, сооружении, и на государственную регистрацию прав представлен договор аренды здания, сооружения, предусматривающий право пользования (владения и пользования) частью здания, сооружения, представляющей собой одно или несколько помещений, имеющих общие строительные конструкции (смежные комнаты в помещении), расположенных в пределах этажа (этажей), здания, сооружения, орган регистрации прав обеспечивает государственный кадастровый учет части здания, сооружения без представления соответствующего технического плана; кроме того, предусматривается возможность осуществления государственной регистрации договора аренды части земельного участка, здания, сооружения, помещения или машино-места без осуществления государственного кадастрового учета такой части и представления межевого/технического плана.

Данный вопрос является актуальным, так как количество регистрации договоров аренды с каждым годом растет.

Вводя новые правила государственной регистрации договоров аренды, законодатель предоставляет заявителю свободу выбора, выражающуюся в регистрации договор аренды на указанные объекты в виде обременения соответствующего объекта недвижимости, либо регистрации с одновременной постановкой на кадастровый учет таких объектов при соблюдении в обязательном порядке требований пункта 4 части 3 статьи 14 Закона о регистрации, предусматривающих одновременность заявительного порядка государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав.

Рынок аренды | Юридический справочник | Просмотров: 226 | Дата размещения: 07.06.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

Хранение актов согласования местоположения границ - обязанность кадастрового инженера

Управление Росреестра по Курганской области информирует, что обязанность по хранению актов согласования местоположения границ земельных участков, подготовленных в ходе выполнения кадастровых работ кадастровым инженером, возлагается на кадастрового инженера и на юридическое лицо, работником которого является кадастровый инженер. Передача Актов согласования в орган регистрации прав не требуется.

Юридический справочник | 18.06.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 109

17 июня в Управлении Росреестра по Курганской области состоялось заседание коллегии под председательством и.о. руководителя Управления Валерия Мохова

17 июня в Управлении Росреестра по Курганской области состоялось заседание коллегии под председательством и.о. руководителя Управления Валерия Мохова. В мероприятие приняли участие директор регионального Департамента имущественных и земельных отношений Яна Юрина, заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Курганской области Руслан Зайцев, начальники структурных и территориальных подразделений Управления.

Новости о недвижимости | 17.06.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 118

фото

ДЕВЯТЬ ШАГОВ ДЛЯ ВЛАДЕЛЬЦА ГАРАЖА

Росреестр разработал краткие и понятные методические рекомендации к Федеральному закону №79-ФЗ, получившему название «гаражная амнистия». Закон вступает в силу с 1 сентября 2021 года.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | 17.06.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 83

фото

В Курганской области будут выявлять собственников ранее учтенных объектов недвижимости

В июне текущего года вступит в силу Федеральный закон № 518-ФЗ, предусматривающий выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости, а также собственников, чьи права не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН).

Новости о недвижимости | 11.06.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 313

фото

Спрос россиян на услугу по выездному обслуживанию вырос почти в два раза

В I квартале 2021 года в рамках выездного обслуживания специалистами Федеральной кадастровой палаты Росреестра было принято и доставлено более 77 тыс. пакетов документов на получение различных государственных услуг в сфере оборота недвижимости. Это почти на 100% больше показателей аналогичного периода прошлого года.

Новости о недвижимости | 10.06.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 334

фото

Как продать квартиру, в которой право долевой собственности оформлено на ребенка

Эксперты Кадастровой палаты по Курганской области рассказали о жилищных правах детей. 1 июня 2021 года в Кадастровой палате по Курганской области прошла горячая линия посвященная защите имущественных прав несовершеннолетних. На вопросы отвечала заместитель начальника межрайоного отдела Светлана Ходонович. На вопросы отвечала заместитель начальника межрайоного отдела Светлана Ходонович. За время проведения горячей линии поступили десятки телефонных звонков.

Недвижимость и дети | Юридический справочник | 08.06.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 308

Наполнение ЕГРН - задача государственной важности

Наполнение Единого государственного реестра недвижимости является важной государственной задачей. Правительством Российской Федерации разработан ряд целевых моделей в том числе и целевая модель «Подготовка документов и осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав собственности на объекты недвижимого имущества».

Новости о недвижимости | 08.06.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 306

Об аварийном состоянии жилья сообщит выписка из ЕГРН

В выписки из Единого государственного реестра недвижимости скоро будут включать сведения об аварийном состоянии дома. Соответствующий закон подписал Президент РФ Владимир Путин.

Новости о недвижимости | 04.06.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 225

Перечень ранее учтенных объектов недвижимости проанализируют в Притобольном районе Курганской области

27 мая состоялся «День Управления» для глав и специалистов муниципальных образований на территории Притобольного района, который был посвящен актуальным вопросам реализации федерального законодательства в рамках межведомственного взаимодействия. На территории Притобольного района отмечена недостаточная активность органов местного самоуправления по данным направлениям деятельности: работа по инвентаризации муниципального имущества, работа с невостребованными земельными долями, муниципальный земельный контроль

Новости о недвижимости | 02.06.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 282

фото

Эксперты Кадастровой палаты по Курганской области расскажут о жилищных правах детей

1 июня 2021 года в Кадастровой палате по Курганской области пройдёт Всероссийская акция «День правовой помощи детям». В этот день в рамках горячей линии заместитель начальника межрайонного отдела Светлана Ходонович ответит на вопросы зауральцев о том, как защитить имущественные права несовершеннолетних.

Недвижимость и дети | Новости о недвижимости | 28.05.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 406