Ранее возникшие права: плюсы оформления недвижимости в ЕГРН

Жители Курганской области могут бесплатно зарегистрировать права на свою недвижимость, которая не состоит на учете в Росреестре. Речь идет об имуществе, которое было приобретено до 31 января 1998 года.

До этого времени земля оформлялась по другой схеме: выдавались свидетельства, государственные акты и другие документы на земельные участки. Они имеют разный внешний вид, цвет и форму, но суть у них одна - такие документы удостоверяют права на земельный участок у лиц, обозначенных в них. Указанные права считаются ранее возникшими и действительными.

Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) проводится по желанию правообладателя.

Вместе с тем, необходимо понимать, что отсутствие регистрации ранее возникших прав не создает предусмотренные ею юридические последствия и возможности.

Только после внесения сведений в ЕГРН можно полноценно распоряжаться недвижимостью. Ее можно продать, подарить, обменять, использовать в качестве залога в банке, оставить в наследство, получить установленные законодательством льготы.

Кроме того, наследники правообладателей ранее возникших прав, не успевших обратиться в Росреестр, могут столкнуться с рядом трудностей.

Специалисты Управления Росреестра по Курганской областирекомендуют своевременно регистрировать свои права на недвижимость.

“Чтобы зарегистрировать ранее возникшее право на земельный участок, собственнику нужно обратиться в МФЦ, представить заявление и документ, удостоверяющий право на землю (например, свидетельство на землю старого образца, постановление о выделении земельного участка). Государственная пошлина за регистрационные действия не уплачивается”, - рассказал Валерий Мохов, заместитель руководителя Управления Росреестра по Курганской области.

В результате государственной регистрации запись о праве собственности на земельный участок вносится в ЕГРН, и заявителю выдается выписка из ЕГРН, удостоверяющая проведенную регистрацию прав.