Зачем нужно оформлять гараж в собственность?

Гараж для любой семьи в России – это особый мир. Как правило, в нем не только семейное сокровище – автомобиль, но и многие спортивные вещи (велосипеды, лыжи), хозяйственные принадлежности и инструменты, а главное – погреб со всеми запасами на суровую зауральскую зиму.

Пик строительства гаражных кооперативов (ГСК) в нашем городе пришелся на конец 70-х – начало 90-х годов прошлого века. Отвод земельных участков для возведения ГСК часто осуществлялся бессистемно. То, что строилось фактически за счет самих членов ГСК, часто не соответствовало проектам. Да, и сами проекты застройки гаражных кооперативов в «лихие 90-е» и в последующие годы, с частой сменой председателей, зачастую были утрачены.

Совсем небольшое количество гаражей имеет полностью оформленные документы: технические паспорта и Свидетельства на право собственности, как это было ранее, либо технические планы и выписки из Единого государственного реестра недвижимости, как это установлено современными требованиями.

Нужно ли сейчас озаботится тем, чтобы оформить все необходимые документы на свой маленький «священный мирок» – гараж? Ведь это затраты, беготня с документами…

Простая житейская ситуация: вы переезжаете в другое место, например, в другой район города, и гараж перестает быть в шаговой доступности. Надо продать старый, купить новый поближе. Все казалось бы просто. Но именно здесь и начнутся проблемы. Все равно придется тратить деньги, надо оформлять документы. Малейший сбой в сложной цепочке сбора необходимого, и сделка сорвется, покупатель уйдет, придется искать другого, а это снова время.

Или еще хуже: хозяин гаража (а как правило те, кто строил свои гаражи в 80-е годы, уже не молоды) умирает, наследники пытаются вступить в наследство. Выясняется, что документов на гараж никогда не оформлялось, сведений о нем нет, вступать в наследство фактически не на что, и нотариус выдает Свидетельство на право на наследство по закону без семейного достояния – гаража.

А сколько будет проблем, если не дай боже, бракоразводный процесс, и гараж – совместно нажитое имущество! Если он не оформлен должным образом, то долю в праве ни жена, ни несовершеннолетние дети не получат, ведь по документам этого гаража нет!

Иногда гаражи продавали и даже сейчас пытаются «продать» по «расписке» или договору, который не прошел государственную регистрацию. Пытаясь пойти таким путем, знайте, признание права покупателя в данном случае будет только через суд. При этом суд не обязан вставать на строну гражданина, не оформившего свои права. Если гараж был в собственности человека, «продавшего» Вам гараж «по расписке», то наследник может его отсудить. Так Вы лишитесь и гаража, и денег.

Если Вы думаете о своем будущем и будущем своих близких – ответ очевиден.

Начать оформление надо с председателя своего ГСК, чтобы он выдал необходимые справки о вашем членстве и выплате паевого взноса. Потом нужно обратиться к кадастровому инженеру для выезда, замеров и подготовки технического плана. После чего по обращению в любое отделение многофункционального центра (МФЦ) осуществляется одновременный кадастровый учет и государственная регистрация прав, и заветная выписка о вашем праве на недвижимость у вас. Сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости имеют вечный характер, и когда бы вам не пришлось что-либо делать с вашим гаражом (продать, подарить сыну или дочери, принять в наследство) – все уже под руками и государство защищает ваши права.

Коммерческая недвижимость | Юридический справочник | Просмотров: 484 | Дата размещения: 31.05.2018

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

Выездное обслуживание помогает гражданам сэкономить время

Зауральцы могут воспользоваться услугами по выездному приему заявлений на кадастровый учет и регистрацию прав, а также заказать услуги по курьерской доставке выписок из ЕГРН, что позволит не выходя из дома или офиса, быстро и комфортно получить в полном объеме государственные услуги Росреестра.

Новости | 03.03.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 55

фото

Договор ссуды подлежит регистрации или нет

Особый порядок применяется к договорам безвозмездного пользования (ссуды). Согласно норме, ст. 689 ГК РФ договор безвозмездного пользования предполагает передачу объекта в безвозмездное пользование одной стороной к другой (ссудодателем к ссудополучателю), последний, в свою очередь, принимает на себя обязательство по возврату предмета соглашения в том же состоянии, в каком он был получен с учетом естественного износа.

Юридический справочник | 26.02.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 125

фото

Итогам работы в 2020 году и задачам на 2021 год было посвящено заседание коллегии Управления Росреестра по Курганской области

Итогам работы в 2020 году и задачам на 2021 год было посвящено заседание коллегии Управления Росреестра по Курганской области, которое состоялось 24 февраля. Оно прошло в формате видеоконференции. Открывая заседание коллегии, и.о. руководителя Управления Валерий Мохов отметил, что прошедший год был одновременно сложным и весьма результативным.

Новости | 26.02.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 134

фото

01 марта 2021 года состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости

01 марта 2021 года в 14:30 по адресу: г. Курган, ул. Бурова Петрова, 98 Д, каб. 220 состоится очередное заседание Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, действующей при Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области.

Новости | 26.02.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 128

фото

Как подарить недвижимость: советы Кадастровой палаты

В Федеральной кадастровой палате Росреестра рассказали о правовых аспектах и особенностях отчуждения объекта недвижимости на основании договора дарения Законодательство устанавливает: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам на основании договоров купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении недвижимости. В результате отчуждения объекта недвижимости осуществляется переход права собственности от собственника объекта недвижимости к его приобретателю, о чем в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись.

Жилая недвижимость | Юридический справочник | 26.02.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 126

фото

Управление Росреестра по Курганской области: спрос на «льготную ипотеку» стабильно высок

Управление Росреестра по Курганской области подвело очередные итоги государственной регистрации прав и сделок с объектами недвижимого имущества по госпрограмме льготного ипотечного кредитования.

Новости | 17.02.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 178

фото

В 2021 году налог на имущество для физических лиц посчитают по-новому

2020 год завершился принятием Правительством Курганской области Департаментом имущественных и земельных отношений Курганской области ряда важных документов, вносящих серьезные изменения в сферу кадастровой оценки и налогообложения недвижимости. Этими документами стали Постановление от 19.10.2020 г. №52-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Курганской области» и Постановление от 23.12.2020 г. №443 «Об установлении даты перехода к применению положений статьи 22.1 Федерального закона от 3 июля 2016 года №237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

Новости | 17.02.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 143

Нужно ли регистрировать теплицу как объект недвижимости?

В преддверии садово-огородного сезона у собственников земельных участков вновь возникает актуальный вопрос: нужно ли регистрировать теплицу как объект недвижимости? В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

Загородная недвижимость | Юридический справочник | 16.02.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 190

Вопросы землеустройства и мониторинга земель обсудят в Управлении Росреестра по Курганской области.

Вопросы землеустройства и мониторинга земель обсудят в Управлении Росреестра по Курганской области. В среду, 17 февраля, с 10.00 до 12.00 часов состоится «горячая линия». Вопросы ждут по телефону: 8 (3522) 41-95-33.

Новости | 15.02.2021 | Управление Росреестра по Курганской области | Просмотров: 186

фото

ЕГРН пополнился сведениями о более 800 природных территорий федерального и регионального значения

В 2020 году список особо охраняемых природных территорий (ООПТ) России в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) пополнился сведениями о границах 27 ООПТ федерального значения. Всего в прошедшем году было внесено в ЕГРН сведений о границах 845 ООПТ федерального, регионального и местного значений.

Новости | 15.02.2021 | ГУ «ФКП Росреестра» | Просмотров: 142