Зловещее полугодие: какие обещания аналитиков не сбылись и что будет дальше

Конец 2014 и начало 2015 года ознаменовались повышением цен на первичную недвижимость в среднем на 4-8%.

Несмотря на рост цен, покупательская активность была высока — на фоне повышения стоимости валют и ослабевания рубля потребители инвестировали деньги в недвижимость. Ситуация начала меняться в феврале 2015 года, когда рубль окреп, а имеющиеся у граждан накопления уже были инвестированы.

На протяжении второго квартала 2015 года экспертами фиксировалась низкая активность участников рынка недвижимости. Покупатели ждали снижения цен, а продавцы не спешили идти на такие меры. Но стоимость квадратного метра все же начала постепенно снижаться.

• Как считают эксперты Комитета по взаимодействию с застройщиками и собственниками жилья, в настоящий момент активность рынка стабилизировалась. Средняя стоимость квадратного метра первичной недвижимости в Санкт-Петербурге составляет 99 тыс. рублей за кв.м., что превышает аналогичный показатель 2014 года на 6 %.

Исходя из наметившейся тенденции можно сказать, что пик кризисного этапа преодолен: паника на рынке пошла на убыль, мы наблюдаем некоторое оживление. По нашим прогнозам, средняя стоимость квадратного метра в первичной недвижимости в Санкт-Петербурге во втором полугодии 2015 года будет варьироваться от 100 до 105 тыс. рублей.

Не стоит рассчитывать на снижение цены, лучше совершать сделку сейчас.

Тем, кто готовится к покупке жилья на первичном рынке, стоит обратить внимание на специальные предложения застройщиков: скидки при 100% оплате, специальные сезонные скидки и предложения, возможности беспроцентной рассрочки и т. д. Однако в погоне за выгодой не стоит забывать о собственной безопасности. Перед оформлением сделки убедитесь в надежности застройщика, в том, что его «суперпредложение» не является «предсмертной» попыткой заработать деньги.

О том, как проверить застройщика самостоятельно и к кому обратиться за этой информацией, читайте в следующих статьях.