В Ленинградской области перспективно использовать загородную недвижимость для организации сельского туризма
На этом фоне в Ленинградской области существуют единичные проекты предполагающие сдачу в аренду так называемых «гостевых сельских домиков». Речь идет как об индивидуальных жилых домах на территории туристических баз, так и о частных домостроениях приспособленными предприимчивыми собственниками дляотдыха уставших от урбанизации горожан.
Наиболее активно агротуристы арендуют жилую недвижимость в сельских районах,располагающихсяв 100-200 км. от Санкт-Петербурга. Это обуславливается нежеланием приезжихмного тратить времени на дорогу. Ведь многие туристы арендуют сельские домики лишь на выходные.
На этом фоне стоимость аренды сельских домов начинается от 280 рублей в сутки. Максимальные арендные ставки достигают 1200 рублей в сутки.Стоимость аренды зависит от наличия рядом крупного водоема, качества самой недвижимости и сопутствующего сервиса.Для сравнения стоимость аренды одно и двухкомнатных квартир в Санкт-Петербурге составляет 15.6 и 19.1 тыс. руб. в месяц соответственно.
Между тем к используемой для агротуризма недвижимости выдвигаются сравнительно не жесткие требования.Так в помещениях сезонного (летнего) функционирования для одного отдыхающего достаточно площади в 4.5 кв. метров.Для сравнения впомещениях круглогодичного функционирования данный показатель равняется6 кв. м, а минимальная площадь жилой комнаты должна составлять 9 кв. м.
На этом фоне площадь земельных участков, на которых располагаются сельские дома, колеблется от 30 соток до 1 га. При этом владельцы домов, как правило, предоставляют отдыхающим бесплатные лодки, рыболовные снасти, баню и спортивный инвентарь.Для владельцев загородной недвижимости вблизи крупных городов агротуризм может стать альтернативой традиционной сдаче в долгосрочную аренду собственного жилья.
