Новые и старые жилые проекты

Современные комфортные проекты пользовались ажиотажным спросом в период действия льготной ипотеки. Но только ли в государственной программе дело? Или старые дома просто устарели и не отвечают требованиям нового поколения потребителей?

Разобраться с этим вопросом помогла Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Новые жилые комплексы сейчас пользуются повышенным спросом в сравнении со старым фондом не только из-за введения программы льготной ипотеки, но и в связи с изменением структуры спроса на рынке. Покупатели стали требовательнее как к качеству строительства, так и к эстетическим составляющим проекта, энергоэффектвности и особенно к уровню комфорта жилой среды. Под жилой средой подразумевается наличие коммерческой и социальной инфраструктур, благоустройство дворовых территорий, близость природных ресурсов, престиж локации, подземного паркинга.

Если прежде квартира рассматривалась в основном автономно от окружения, то время показало, что дешевые квартиры за пределами городской цивилизации практически не пригодны для жизни. Сегодня такую застройку постсоветского периода часто называют городским гетто, поскольку дома в этих локациях построены так плотно друг к другу, что шансов на строительство хоть каких-то объектов инфраструктуры уже не остается.

Но упрощенно делить дома на старые и новые было бы грубой ошибкой. Солидные и надежные дома сталинской эпохи или царской России нельзя сравнивать с временными блочными постройками советского и постсоветского периода. Это совсем разный уровень комфорта, качества строительства, развития территории. Так же, как и современные дома отличаются уровнем домостроения и классом проекта. При этом, практически у всех домов прошлых лет есть и общие значимые для современного поколения недочеты.

В век тотальной автомобилизации населения, в старых, даже самых качественных жилых комплексах существует проблема с наличием свободных машиномест. Поэтому новостройки, в которых предусмотрен паркинг, очевидно, в приоритете.

В «Балтийской жемчужине» подземные паркинги со спуском на лифте обустроены в каждом квартале. И если в начале реализации проекта покупатели стремились сэкономить на машиноместе в пользу более просторной квартиры, то сегодня паркинги купаются очень активно, что свидетельствует о стремлении нового поколения потребителей жить более качественно.

Небольшое количество квартир на этаже, как залог приватности и безопасности, наличие нескольких просторных лифтов, куда помещаются жильцы вместе с детскими колясками и спортивным инвентарем, в каждом доме – это так же важный атрибут современных проектов. Дополнительно, вместе с диджитализацией общества и переходом на гибкий и удаленный формат работы значимость для новых поколений обретают открытые террасы, панорамные балконы, общедомовые пространства для досуга и работы.

Если не брать в расчет только качество самого строительства, то большой плюс новых проектов заключается в том, что они включают в себя все необходимые для современного поколения опции. А поскольку строительный цикл длится довольно долго, то способность удачно прогнозировать – это важный навык успешного девелопера.

Первичный рынок | Просмотров: 198 | Дата размещения: 21.09.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

В ЖК «Георг Ландрин» — скидки для лояльных покупателей

ГК «Абсолют Строй Сервис» запустила новую акцию для покупателей недвижимости во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин»: скидки в размере 100 тысяч рублей на повторную покупку. Предложение действует при приобретении квартиры, коммерческого помещения или машиноместа в подземном или наземном паркинге.

Первичный рынок | 20.10.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 140

фото

Строительство ЖК «Георг Ландрин» выходит на финишную прямую

Во второй очереди жилого комплекса бизнес-класса «Георг Ландрин» полностью завершены монолитные работы: готов железобетонный каркас всех жилых секций. Проект возводится на Большом Сампсониевском проспекте, 77/7, девелопером выступает ГК «Абсолют Строй Сервис».

Первичный рынок | 11.10.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 322

фото

«Жемчужный каскад» вышел в финал конкурса

На прошлой неделе завершился главный этап XIV конкурса «Доверие потребителя». Интернет-пользователи выбрали лучшие на их взгляд компании и проекты, представленные сегодня на рынке недвижимости Санкт-Петербурга и Ленобласти. В число трех претендентов на победу в категории «реализованные жилые комплексы комфорт-класса» вошел ЖК «Жемчужный каскад».

Первичный рынок | 04.10.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 236

фото

Выгодно ли покупать квартиру с отделкой

Компания "Балтийская жемчужина" квартиры с отделкой не продает, предоставляет собственникам широкое пространство вариантов дизайнерских решений. Это традиционный подход всех застройщиков недвижимости высокого класса или от качества жилья стратегия компаний касательно отделки не зависит? На вопрос ответила Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Первичный рынок | 21.09.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 210

фото

«Город будущего»: можно ли построить его самому

Любопытная тема была затронута во время очередного эфира канала «Митсан Консалтинг: Диалоги о недвижимости», состоявшегося 9 сентября на youtube-канале. Строительство так называемых «городов будущего» — дело очень важное и перспективное во всех отношениях, как считают гости программы Анатолий Белоус и Юлиана Пация, идеологи одного из таких проектов в России. Ведущий Дмитрий Желнин, управляющий партнёр компании «Митсан Консалтинг», расспросил необычных экспертов о том, в чём суть идеи.

Строительство | 10.09.2021 | Пользователь: Желнин Дмитрий Александрович | Просмотров: 221

фото

В ЖК «Георг Ландрин» начинается реставрация исторического корпуса

Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Санкт-Петербурга выдал разрешение на проведение работ на объекте культурного наследия «Производственное здание Кондитерского товарищества "Георг Ландрин"». Здание получит жилую функцию.

Первичный рынок | Новости о недвижимости | 08.09.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 394

Покупка земельного участка: оцениваем риски

Пандемия так основательно перетряхнула нашу жизнь, что даже те, кто считал себя горожанином до мозга костей, стали задумываться о покупке земельного участка. Конечно, мы не могли пройти мимо этой тенденции. Поэтому очередной эфир канала «Митсан Консалтинг: диалоги о недвижимости» посвящён сделкам с земельными участками.

Загородная недвижимость | 06.09.2021 | Пользователь: Желнин Дмитрий Александрович | Просмотров: 346

В Разметелево появится новый производственно-складской комплекс

ХК «Сити-78» инвестирует 2 млрд рублей в производственно-складской комплекс во Всеволожском районе. ХК «Сити-78» построит производственно-складской комплекс на Мурманском шоссе рядом с деревней Разметелево. Он расположится на площадке в 16 га недалеко от уже действующего объекта компании — придорожного комплекса, включающего автозаправочную станцию, шинный комплекс, ресторан, автомойку и автогазозаправочную станцию.

Коммерческая недвижимость | Новости о недвижимости | 03.09.2021 | СК «Mirland Development Corporation» | Просмотров: 333

фото

100 тысяч на ребенка: в ЖК «Георг Ландрин» осенние скидки для родителей

В ЖК «Георг Ландрин», возводимом ГК «Абсолют Строй Сервис» на Большом Сампсониевском проспекте, стартовала новая осенняя акция на семейные квартиры. Клиентам с детьми предоставят дисконт в размере 100 тыс. рублей за каждого ребенка.

Первичный рынок | Новости о недвижимости | 01.09.2021 | СК «Абсолют Строй Сервис» | Просмотров: 446

фото

Последний может стать первым: «Балтийская жемчужина» в одном шаге от победы

Последний жилой квартал комфорт-класса в проекте «Балтийская жемчужина» стал одним из претендентов на победу в ХIV конкурсе «Доверие потребителя». По мнению интернет-пользователей ЖК «Жемчужный каскад» достоин высокого статуса «Лучший реализованный проект жилого комплекса комфорт-класса в Санкт-Петербурге».

Новости о недвижимости | 30.08.2021 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 419