Петербуржцы стали охотнее переезжать в другие районы в черте города
При выборе нового жилья петербуржцы все чаще рассматривают варианты за пределами их текущего района проживания. Аналитики компании Glorax Development отмечают, что большинство покупателей квартир в новостройках готовы переехать в другую часть города, чтобы повысить класс жилья и приобрести ликвидную недвижимость. Последние два-три года эксперты рынка фиксируют общую тенденцию смещения спроса с приграничных с Ленобластью территорий в административные границы города. Это связано с ростом числа новых объектов в развитых районах, в первую очередь проектов редевелопмента, которые становятся более масштабными – квартальными. Кроме того, значительный объем нового предложения на территориях близких к центру Санкт-Петербурга появился благодаря развитию намывных территорий на Васильевском острове.
Аналитики компании Glorax Development отметили высокую востребованность строящихся в этих локациях жилых кварталов со стороны петербуржцев, проживающих в других частях города. По данным Glorax Development, среди покупателей квартир в проектах бизнес-класса Golden City и Ligovsky City в течение года увеличилась доля тех, кто не имеет связи с районом, где возводятся жилые комплексы. Особенно высок этот показатель в Ligovsky City, в Фрунзенском районе проживает всего 16% клиентов, интересующихся проектом, порядка 36% проживают в соседних районах – Московском и Центральном. В Golden City 53% потенциальных покупателей не проживают в Василеостровском районе.
Местоположение новостройки остается ключевым параметром при выборе жилья. По данным Glorax Development, локацию в числе наиболее важных факторов называют не менее трети клиентов. Появление новых проектов в обжитых районах дает покупателям квартир больше возможностей повысить качество жизни: не только расширить площадь жилья, но и получить дополнительные преимущества за счет переезда в другую часть города. Около 20% клиентов Glorax Development покупают квартиру именно с целью улучшить район проживания.
В Glorax Development объясняют готовность петербуржцев покинуть свой текущий район несколькими причинами. Одна из основных – перспективность новых локаций. Крупные проекты жилого строительства дают импульс развития территориям. Качественные проекты редевелопмента выбирают даже те, кто имеет прописку в престижных Центральном и Московском районах. Что касается намывных территорий, то их воспринимают как молодой район недалеко от центра города с современной комфортной средой для жизни, констатируя, что через 5-7 лет, когда здесь появится запланированный набор инфраструктуры, престижность локации увеличится в разы.
