Выгодно ли покупать квартиру с отделкой
На вопрос ответила Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:
Решение о том, покупать квартиру с отделкой или без нее, потребители принимают исходя из своих целей, наличия средств и многих других факторов. Стандартное жилье для сдачи в аренду экономичнее брать с отделкой. Строительные работы и материалы застройщикам обычно обходятся дешевле, потому что закупаются оптом у проверенных постоянных поставщиков. Отделка составляет небольшую статью расходов в сравнении с себестоимостью всего строительного процесса, поэтому ощутимую наценку на этот вид работ компании не делают. Покупка квартиры с отделкой помогает сэкономить время и деньги и станет отличным вариантом, если других целей, кроме как сэкономить, у покупателя нет.
В то же время, сейчас даже ряд инвесторов, которые покупают квартиры для последующей перепродажи или сдачи в аренду, предпочитают брать недвижимость без отделки. Дело в том, что продавать или сдавать квартиры с эксклюзивным дизайнерским ремонтом выгоднее, чем стандартное жилье. Требования клиентов возросли по отношению ко всем сегментам недвижимости. Сейчас на рынке царит не ценовая конкуренция, а борьба за качество продукта. Из-за падения реальных доходов населения потребителиэкономных вариантов часто отказываются от капиталоемких вложений в недвижимость. Спрос на рынке формируют более требовательные финансово стабильные клиенты.
“Качественную недвижимость классов «комфорт» и выше по возможности лучше приобретать без отделки. Чем выше уровень жизни клиента, тем у него осознаннее потребность в самовыражении, в том числе, и в оформлении интерьера. Дом или квартира должны отражать жизненные ценности своего владельца, а не застройщика. Даже несколько вариантов отделки на сотни квартир оставляют ощущение однообразия и отсутствия выбора. К тому же, качество и долговечность стандартной отделки при покупке часто оставляют желать лучшего. ”
Стоит ли покупать жилье с отделкой, чтобы потом тратить время на переделку – выбор за покупателем. Наш проект «Балтийская жемчужина» изначально позиционировался как пространство качественной жизни с недвижимостью высокого класса на побережье Финского залива. Наши клиенты – это люди, которые хорошо знают, чего хотят. Мы не навязываем им стандартные варианты с отделкой, а позволяем самим создавать интерьер своей мечты. Квартиры в «Балтийской жемчужине» пользуются высоким спросом, что дает нам основание полагать, что концепция проекта была верной.
