За время пандемии новостройки Петербурга подорожали в 1,5 раза

С апреля 2020-го до середины декабря 2021-го средняя стоимость квартиры в новостройках города, с учетом всех объектов, находящихся в открытой продаже, выросла на 45,9% с 7,32 до 10,68 миллионов рублей. А цена квадратного метра в новых домах почти достигла отметки в 200 тысяч рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Петербургский Дом Недвижимости».

По оценкам экспертов, с начала пандемии коронавируса в России средняя стоимость «квадрата» на первичном рынке жилья Северной столицы увеличилась на 54,92% со 128 до 198,3 тысяч рублей. Менее заметный рост средних цен на квартиры целиком объясняется снижением за этот период средней площади петербургской новостройки с 52 до 50,1 кв. м.

Самый значительный рост цен отмечен на двухкомнатные квартиры. Средняя стоимость «двушки» с апреля 2020 выросла более чем на 60% с 8,3 до 13,29 млн рублей.

Также более чем в 1,5 раза – на 54,5% – за этот период подорожали студии с 3,08 до 4,76 млн рублей, отмечают в компании «Петербургский Дом Недвижимости».

Однокомнатные прибавили в цене в среднем на 48,24% с 5,1 до 7,56 млн рублей.

Средняя стоимость трехкомнатных квартир выросла на 47,53% с 14,2 до 20,95 млн рублей.

«Стоимость квартир в новостройках Санкт-Петербурга практически достигла планки в 200 тысяч рублей за квадратный метр. И это ввиду того, что учитывались цены при 100% оплате, а 34,46% от общего объема предложения новостроек составляют квартиры без отделки. Ценовая ситуация такова, что с бюджетом, с которым 2-3 года назад реально было приобрести трехкомнатную квартиру площадью в 60-70 квадратных метров, сегодня можно рассчитывать на студию или однокомнатную в той же локации», ‒ отметила Ольга Ананишнова, генеральный директор компании «Петербургский Дом Недвижимости».

При этом значительного снижения цен на жилую недвижимость в Северной столице эксперты не ожидают. Цены на новостройки, выросшие на фоне ситуации с пандемией и действием программы льготного ипотечного кредитования, будут удерживаться за счет перехода отрасли на эскроу-счета, удорожания строительных материалов и дефицита рабочей силы.

«Переход на проектное финансирование при строительстве жилых домов сделал невыгодной для застройщиков продажу квартир по низким ценам на ранних этапах. Поэтому заметного снижения общего уровня цен, даже статистически за счет вывода нового предложения, ожидать не стоит. В стоимость квартир в новых проектах будет заложена доплата за надежность по эскроу. А чем выше надежность, тем выше цена», – добавила эксперт.

По данным ПНД, сегодня в Петербурге предложение квартир в новостройках пополняется в основном за счет жилых комплексов, которые начинали строить еще до пандемии. Новые проекты массовой застройки практически не анонсируются. Крупнейшие застройщики города нацелились на небольшие проекты комфорт- и бизнес-класса. Они реализуются проще и без необходимости привлечения очень большого объема рабочей силы.

Первичный рынок | Просмотров: 1046 | Дата размещения: 15.12.2021

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

фото

«Альфа Фаберже» запускает праздничные скидки ко Дню Победы

В честь 77-й годовщины Великой Победы квартиры в клубном доме Meltzer Hall, который возводится в Петроградском районе Санкт-Петербурга, можно будет приобрести с праздничной скидкой в 7,7%

Первичный рынок | 06.05.2022 | Агентство | Просмотров: 482

фото

Доступное жилье в новых реалиях

Доступное жилье в новых реалиях – какое оно и сколько стоит, рассказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Жилая недвижимость | 29.04.2022 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 922

фото

Комьюнити жильцов в новых жилых комплексах

Комьюнити жильцов в новых жилых комплексах. Нужны ли они и зачем, в виртуальном или реальном виде и какие меры предпринимает застройщик для формирование комьюнити, рассказала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Жилая недвижимость | 29.04.2022 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 801

Налоги на имущество и землю: снижаем за счёт кадастра

Вебинар «Антикризисные меры. Как снизить налоги на имущество и землю?», состоявшийся 14 апреля, как и ожидалось, привлёк большое количество слушателей. Это легко объяснимо: тема злободневная, но при этом достаточно интимная. Хотите поговорить об этом?

Налоги | 18.04.2022 | Пользователь: Желнин Дмитрий Александрович | Просмотров: 1027

ON-LINE конференция по недвижимости «Делай!» 06.04.2022. Вход свободный.

ON-LINE конференция по недвижимости «Делай!» состоится 06.04.2022 (среда) с 10.00 до 12.30 по Московскому времени. ВХОД СВОБОДНЫЙ. 12+. Делимся скилами, продающими недвижимость! Регистрация на сайте Большая Онлайн конференция "Делай!"

Советы риэлтора | 04.04.2022 | Пользователь: Анна Ерохина | Просмотров: 966

Профессионализм в сделках с недвижимостью

Хотела бы поднять такую тему, как профессионализм в сделках с недвижимостью. Уже не раз сталкиваюсь с тем, как популярные, распиаренные "блогеры" называющиеся себя "крутыми" юристами по сделкам с недвижимостью, которых заметьте, приглашают консультировать на 5 Канал СПб ТВ, вместо того чтобы вести сделку, ведут прямые эфиры в своих соц. сетях при этом допускают грубые, нелепые ошибки.

Жилая недвижимость | 30.03.2022 | Частный риэлтор Надежда Борисовна Кузьминская | Просмотров: 1634

Антикризисные меры для строительного сектора

внесение с 1 апреля 2022 года изменений в условия льготной ипотечной программы

Строительство | 30.03.2022 | Частный риэлтор Надежда Борисовна Кузьминская | Просмотров: 1641

14 апреля в 11:00 (мск) «Антикризисные меры. Как снизить налоги на имущество, землю?»

Глобально уменьшить налоговые платежи на законных основаниях вполне реально — даже в нынешней непростой ситуации. Но пандемия и беспрецедентные экономические санкции сделали своё дело: бизнес боится заниматься оптимизацией налогов. Подробно осветить эту многогранную тему, управляющий партнер «Митсан Консалтинг» Дмитрий Желнин планирует на вебинаре: «Антикризисные меры. Как снизить налоги на имущество и землю?»

Налоги | 29.03.2022 | Пользователь: Желнин Дмитрий Александрович | Просмотров: 1585

Новостройки пригородов Петербурга теряют доступность. Обзор на 22 марта 2022

О недорогом жилье возле Петербурга можно забыть: пригородные новостройки дорожают сейчас быстрее всех. На 22 марта 2022 все квартиры в строящихся домах подорожали почти на 1 миллион! рублей

Первичный рынок | 24.03.2022 | Частный риэлтор Надежда Борисовна Кузьминская | Просмотров: 451

фото

Сегмент бизнес-класса

Как изменился бизнес-класс за пять последних лет, и как он будет меняться дальше. Какие главные тренды развития этого сегмента рынка: площадь, квартирография, формирование среды. Как меняются локации? Где сейчас можно строить бизнес-класс, а где нельзя? На тему порассуждала Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО «Балтийская жемчужина»:

Жилая недвижимость | 22.03.2022 | СК «Балтийская жемчужина» | Просмотров: 1726