В Московской области насчитывается 8,7 млн. кв. метров складов, а их стоимость аренды составляет 100-135 долларов за кв.м. в год

В Московской области стоимость аренды качественных складов составила по итогам третьего квартала 2014 года 100-135 долларов за кв. метр в год. Соответствующая информация содержится в исследовании компании Knight Frank.

При этом там же добавляется: «В течение I–III кварталов 2014 г. объем нового предложения на рынке качественной складской недвижимости Московского региона составил порядка 857 тыс. м2 – на 60% больше, чем в аналогичном периоде 2013 г.

Продолжительная экономическая неопределенность скорректировала планы многих потенциальных арендаторов и покупателей: по итогам III квартала 2014 г. объем поглощения в Московском регионе достиг уровня 496 тыс. м2, что в 1,7 раз меньше, чем в I–III кварталах 2013 г. К концу III квартала доля вакантных площадей увеличилась до 4,9% против 1,9% в начале года».

На этом фоне общая площадь качественных складов в Московской области составила по итогам третьего квартала 8,789 млн. кв. метров. Из них 6,838 млн. кв. метров приходилось на склады класса А. Еще 1,951 млн. кв. метров приходился на склады класса В.

Ставка капитализации складов класса А составляла 11,25-11,5%, в то время как доходность складов класса В равнялась 11-12%.