РОСРИЭЛТ

Таунхаусы, дуплексы, квадрохаусы – сходства и различия

13.04.2015

В последние годы жители мегаполисов, уставшие от городской суеты и тесных квартир, все чаще начинают интересоваться возможностью изменить свои условия жизни. Не желая обременять себя собственным загородным домом, требующим крупных финансовых вложений и постоянного ухода, люди обращают внимание на альтернативные форматы жилья: таунхаусы, дуплексы или квадрохаусы.

1 

Пришедшие в Россию из Европы, эти виды жилых домов действительно являются альтернативой и городским квартирам и коттеджам. Они объединены одной концепцией – минимум соседей, нетиповые планировки, изолированность от города. При этом существует ряд различий, которые могут стать принципиальными при выборе нового дома.

Что такое таунхаус?

Это секции нескольких двух или трехэтажных домов. Каждый таунхаус имеет собственный вход, гараж и небольшой придомовый участок. На первом этаже таунхауса, как правило, находятся подсобные помещения, санузел, парковочное место, жилые комнаты располагаются выше.

Таунхаусы – это не частные дома, но и не квартиры в общем доме. В Московском регионе сложилась традиция возводить таунхаусы в удалении от густонаселенных районов города – в ближайшем Подмосковье и на территории Новой Москвы. Таким, образом поселки таунхаусов – это отличное решение для всех, кто хочет жить в собственном доме, но не отрываться от цивилизации и ее благ.

Что такое квадрохаус?

Если таунхаусы представляют собой секции из 5-10 блоков, то квадрохаус всегда имеет определенное количество блоков – четыре, как и следует из названия. Иными словами, это дом, рассчитанный на четыре семьи. Также, как и в таунхаусах, каждый блок имеет отдельный вход и небольшой земельный участок. Традиционно квадрохаусы возводятся в форме большого симметричного коттеджа, где входы в каждый из четырех блоков располагаются с разных сторон – то есть здание по планировке имеет форму креста.

В квадрохаусе всегда есть две смежные стены с соседями, в то время, как таунхаус можно выбрать с краю секции и иметь только одного соседа. В России таунхаусы объединяются в поселки, со своей территорией, инфраструктурой и внутренним обустройством. Квадрохаусы же могут быть отдельно стоящими зданиями, расположенными, как в застроенном районе, так и в изолированном месте.

Что такое дуплекс?

Дуплекс – это дом для двух семей. Он состоит из двух секций, причем собственно квартиры могут иметь индивидуальные входы или общие вход и прихожую. Дуплексы бывают разные по конфигурации, цене, классу, они могут находиться как в поселке, так и отдельно. Дуплексы удобны как альтернатива загородному дому. Также они идеально подходят для большой семьи.

Что такое твинхаус?

Твинхаус в переводе с английского означает «дом-близнец» (twin – близнец, house - дом). Это формат жилья, распространенный в маленьких городках в Америке. Как и дуплекс, это коттедж, рассчитанный на две семьи. Твинхаус принципиально отличается своей архитектурой: это два одинаковый дома, зеркальные друг другу и объединенные одной стеной. К твинхаусу обязательно прилагается участок земли. Этот формат еще больше тяготеет к индивидуальному коттеджу, однако стоимость его строительства и обслуживания меньше, поэтому и цена на твинхаус более привлекательна для покупателей.

Что такое лейнхаусы?

Переводя дословно с английского языка, лейнхаус означает «дом в переулке» (англ.: lane – переулок, house - дом). По сути, это загородные коттеджи, различные по архитектурному стилю, площади, этажности, объединенные в одну секцию. Сегодня это новый формат загородного жилья, относящийся к элитному сегменту недвижимости. Достоинством лейнхаусов является их эксклюзивность, к главному недостатку относится, разумеется, цена.

Итак, сегодня на российском рынке недвижимости представлено много разнообразных домов, которые могут стать отличным компромиссом между квартирой и коттеджем. Наиболее распространенным из них являются все-таки поселки таунхаусов, где продуманность инфраструктуры и комфорт составляют серьезную конкуренцию многоквартирным домам.


Статью разместила СК «Cабидом»

Cабидом

#Загородная недвижимость

Просмотров: 110 | ID: 1153



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Рынок складской недвижимости Московского региона: итоги 2017 года

Складской рынок Москвы и Подмосковья в 2017 году чувствует себя лучше, чем год назад. Доля вакантных площадей продолжает сокращаться, несмотря на то, что часть крупных игроков предпочитает строить склады под себя, а не арендовать пустующие объекты. В то же время арендаторы ищут все более комплексные складские решения. Готов ли рынок их предложить?

Сергей Первиков, Prisma Group: «Мы создаем структуру, в которой человек будет развиваться»

На рынке недвижимости набирает известность компания Prisma Group, предлагающая новый подход к продажам новостроек. «Спасители застройщиков от кризиса» - как они сами себя называют. Сегодня компания осуществляет период «стратегического перехода»: меняется система управления, оптимизируется организационная структура, перераспределяется функционал вместе с совершенствованием штатного расписания. В результате перехода компания создаст «боевую машину» продаж, систему реализации объектов недвижимости с предельной эффективностью.

«Золотая середина»: покупатели новостроек выбирают квартиры с 4 по 16 этаж.

Выбирая квартиру в новостройке, покупатели, прежде всего, ориентируются на стоимость, метраж и месторасположение объекта. Немаловажным фактором является и этаж, на котором находится квартира. При многоэтажной застройке стоимость квартир с первого по третий этаж ниже на 5-10 %, на этажах среднего уровня стоимость наоборот возрастает на 7-12 %, на верхних этажах стоимость квадратного метра увеличивается в рамках 10-15 %. Выбирая этаж квартиры, покупатель руководствуется своими запросами и возможностями. Специалисты компании «Азбука Жилья» проанализировали предпочтение покупателей при выборе этажа, на котором расположена будущая квартира. В анализ попали жилые комплексы, реализуемые компаний «Азбука Жилья» в период с января по август 2016 года.

Как в Подмосковье стать владельцем дома стоимостью в 1 кв.м. жилья в Москве

Ежегодно в Московской области предлагается в дар не менее 10 домов и 2-3 земельных участков. Причины, по которым бывшие владельцы готовы расстаться со своим имуществом, всегда различны. Но они и не важны. Главное что бы подаренная недвижимость была юридически чистой, что гарантировало бы вам беспроблемное ее использование.

Качали, качаем, и качать будем или о том, почему лицензирование скважин не изменит жизни дачников в Подмосковье

В Московской области действует не менее 500 тыс. скважин, из которых около 96% эксплуатируется рядовыми гражданами. Каждую из данных 480 тыс. скважин необходимо будет проверить на соответствие правил получения лицензии. А выдача таковой не предусматривается законом при соблюдении сразу трех характеристик самой скважины. А именно, из скважины не должно ежесуточно добываться более чем 100 куб. воды, скважина должна быть выше водоносного горизонта и добываемая из скважины вода не должна использоваться в коммерческих целях.

Коттеджные поселки по Симферопольскому шоссе

Симферопольское шоссе или трасса Крым является трассой федерального значения. Это скоростная шестиполосная бессветофорная трасса. Это позволяет не только обеспечить высокую пропускную способность и быстрое передвижение, но и возможность полюбоваться живописными окружающими местами.

Преимущества проживания в коттеджном поселке по Cимферопольскому в Подмосковье

Многих москвичей в последние годы все больше привлекает загородная жизнь. Огромное количество коттеджных поселков в любом направлении от столицы дает простор для выбора, но коттеджные поселки по Cимферопольскому шоссе считаются одними из популярных. Магистраль имеет федеральное значение, а ее общая протяженность 720 км. Данное направление привлекательно еще и тем, что является самым свободным и проходит в обход больших городов области.

«Метриум Групп»: 5 плюсов подмосковных ЖК с комплексной застройкой

80% застройки в ближнем Подмосковье приходится на проекты комплексного освоения территории (КОТ). Эксперты компании «Метриум Групп» назвали 5 причин, по которым квартиры в таких ЖК востребованы покупателями. В отличие от обычных ЖК, проекты с комплексным освоением территории обладают рядом преимуществ для покупателей.

Загородная недвижимость: что ожидать в 2016 году?

Рассуждения о том, что нынешняя ситуация напоминает недавние кризисы, и рынки скоро восстановятся, зафиксировавшись на ценовых уровнях 2007 или, в крайнем случае, 2012 года, доказывают свою несостоятельность. И этот факт должны учитывать и продавцы недвижимости, причем не только загородной.

Загородная недвижимость Серпуховского района

Серпуховский район находится на юге Московской области. Наибольшими населенными пунктами в нем считаются Турово, Оболенск, Липицы, Большевик. Находится этот тихий и спокойный район площадью более 1022 км на реке Наре. Северная часть включает в себе лесные насаждения. Так что есть близость природы и соответственно воздух здесь будет чистым и свежим.


Земельный участок в Чехове

6 сот., Волосово (деревня)

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

13.7 сот., Бобровниково (деревня)

Дача в Талдомском районе Московской области

45 кв.м., 15 сот., Бобровниково (деревня)

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

15 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Красноярске в ЖК «Северные ворота»

1ком., 46 кв.м., Центральный район, Ады Лебедевой ул.

Квартира в Иркутске

1ком., 55 кв.м., Центр, Советская ул.

Квартира в Егорьевске

1ком., 31 кв.м., Починки (село)

Квартира в Иркутске

1ком., 46 кв.м., Центр, Ямская ул.

Земельный участок в Серпуховском районе Московской области

6 сот., Пролетарский

Квартира в Новосибирске

1ком., 44 кв.м., Геодезическая ул.