РОСРИЭЛТ

2015 – год подорожания сельхоз земель на 25%

01.02.2016

Cредний рост стоимости 1 гектара сельскохозяйственных земель в России в прошлом году вырос на четверть

По свидетельствам аналитиков рынка - «Совэкон» средний рост стоимости 1 гектара сельскохозяйственных земель в России в прошлом году вырос на четверть — вплоть до 34,9 тыс. руб.

  • Наиболее значимым был рост, зафиксированный на юге страны и в центральных ее областях — на 35 процентов и 30 процентов соответственно. Такой рост представляется еще более значительным, если сравнить его с позапрошлым 2014 годом, тогда рост цен на сельхоз землю составил всего 2%.

Основной причиной таких перемен и столь существенного повышения цен на пригодную для сельскохозяйственного возделывания землю, эксперты называют произошедшую девальвацию рубля. Специалисты, в том числе эксперты из компаний занимающихся продажей и сдачей в аренду сельхоз земель, таких как «Апекс Недвижимость» понимают значимость и бенефициарность такого вида собственности как сельхоз земля, и позитивно оценивают ее с точки зрения роста. В свою очередь, производство сельскохозяйственное в январе — ноябре 2015 года выросло на 2,9% на фоне снижения ВВП за тот же период на 3,8%, по данным Минэкономразвития. Не стоит забывать также, что цены на сельхоз товары к валюте привязаны достаточно сильно. В данный момент отечественный рынок земли существенно ниже, чем в западных странах.

Приведем пример для сравнения:

  • средняя цена 1 гектара земли в США составляет, как сообщает (USDA), $1208.

Соответственно, аналитики прогнозируют, что такая разница, будет несколько сокращаться. И даже существуют мнения, что рано или поздно стоимость российских земель может уравняться со средними ценами, нормальными для Восточной Европы – порядка 5 тысяч долларов за гектар.


Статью разместило АН «Апекс Недвижимость»

Апекс Недвижимость

#Загородная недвижимость

Просмотров: 123 | ID: 1454



Комментарии

Dverino, denis.dronyaev@gmail.com, 2016-03-28 00:32:49

вполне возможно, в белорецк юувз хорошо, что цены до сих пор адекватные

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Оформить покупку недвижимости и не прогадать. Секреты профессионалов.

Будучи покупателем, следует отнестись с особым вниманием к процессу оформления покупки недвижимости. Мы подготовили несколько рекомендаций для покупателя, следуя которым можно существенно уменьшить свои риски.

Как оспорить кадастровую оценку недвижимости

Налог на недвижимость повысился с 1 января 2017 года, что вызвано переходом на новую схему его расчета – исходя из кадастровой стоимости объекта. В последние несколько лет идет повышение применяемых коэффициентов. Разумеется, это стало причиной новой волны судебных исков по оспариванию кадастровой стоимости. Однако далеко не всегда обжалование оправдывает ресурсы, затраченные на эту процедуру. О том, какими способами можно оспорить кадастровую оценку недвижимого имущества, рассказал адвокат Олег Сухов.

Кому надеяться на льготы при реновации пятиэтажек

Власти наконец-то определились с налоговыми льготами для участников реновации, вопрос о которых беспокоил многих граждан. Основания для этого были – предоставляемые квартиры формально являются получением дохода (хотя, конечно с такой трактовкой тоже можно поспорить), а любой доход, помимо предусмотренных законом случаев, подлежит налогообложению. Действующее законодательство не содержало каких-либо норм, которые позволили бы освободить участников реновации от дополнительной налоговой нагрузки. Кому будут предоставлять льготы в рамках реновации, рассказал адвокат и эксперт в сфере недвижимости Олег Сухов.

Эксперт: к реновации необходимо юридически подготовиться

Программа реновации при всей ее декларируемой пользе для переселяемых граждан оставляет к себе немало вопросов. Касаются они разных ее нюансов – как слишком быстрого принятия закона, так и голосования, в результатах которого многие сомневаются. Адвокат Олег Сухов поделился своими размышлениями о жалобах по реновации, направленных в Конституционный суд.

Как проверить продавца на вторичном рынке недвижимости

Проверка юридической «чистоты» квартиры стала неотъемлемой частью любой сделки с недвижимостью. Чаще всего проверяется сам объект недвижимости – правоустанавливающие документы, зарегистрированные в нем лица и т.д. Однако не всегда покупатели уделяют достаточное внимание фигуре самого продавца, хотя он и является одним из элементов, «изъяны» которого в дальнейшем могут стать причиной признания сделки недействительной. Адвокат Олег Сухов рассказал, как можно убедиться «чистоте» продавца и быть спокойным за совершаемую сделку.

Реновация жилого фонда или очередное испытание для малого бизнеса

Как утверждает Московская торгово-промышленная палата, реновация жилого фонда столицы затронет почти 1500 коммерческих помещений, находящихся в частной собственности и более 400 таких же объектов, принадлежащих муниципалитету. О потенциальных проблемах, с которыми может столкнуться бизнес, в связи с реализацией этой программы, в настоящей статье адвоката Олега Сухова.

3 способа продать квартиру под ипотекой

Количество жилья, приобретаемого в ипотеку, все больше увеличивается – только в 1 квартале 2017 года было выдано ипотечных кредитов более чем на 300 млрд рублей. Срок кредитного договора, при этом, чаще всего составляет около 10-15 лет.

Как снизить штрафные санкции за коммунальные долги

Общий долг населения за услуги ЖКХ по всей России уже превысил отметку в триллион рублей, и тенденции к его уменьшению пока не наблюдается. Это становится причиной усиленной борьбы государства с должниками. На сегодняшний день уже введена прогрессивная шкала начисления пени за просрочку коммунальных платежей, упрощенные схемы их взыскания и ограничения к ним доступа.

Полумера и для кредитора, и для должника

Скандальный проект закона об изъятии единственного жилья почти готов, однако все еще вызывает немало вопросов, считает президент Гильдии юристов рынка недвижимости, адвокат Олег Сухов.

REX-2017: НОВОЕ ВИДЕНИЕ ТОРГОВЛИ С КОТОРЫМ МИР НЕ БУДЕТ СТОЯТЬ НА МЕСТЕ

В рамках крупнейшей выставки по торговой недвижимости REX powered by MAPIC 2017 команда ADG group провела 327 встреч с российскими и международными лидерами в сфере ритейла и коммерческой недвижимости, организовала первое ток-шоу о ритейле ADG Talks и устроила рэп-шоу.