Торговые площади644.6 м²2 / 3 эт.

Продажа помещения свободного назначения в ТЦ Кутузовский

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

- площадь 644,6 кв.м. - правильный прямоугольник

- расположение: 2 этаж отдельно стоящего нежилого здания

- отдельный вход

- качественная отделка помещения современными материалами

- свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки

- высота потолка - 3,5м.

- панорамное остекление фасада

- большое рекламное поле на фасаде - вывеска согласована

- электрическая мощность 35 кВт

- центральные коммуникации, сан.узел на этаже

- свободная парковка перед входом

- есть зона разгрузки - грузовой лифт на 1,5 тонн

АРЕНДАТОРЫ

- помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам

- 100% заполняемость, договоры аренды с разными сроками - доход с первого дня покупки

- МАП(месячная арендная плата) 2 086 410 руб.

- индексация 10%

- долгосрочный договор аренды земельного участка.

ЛОКАЦИЯ

Здание расположено в ЗАО Дорогомилово. В одном из самых престижных районов Москвы

Пешком до станции м.Кутузовская 8 минут, до станции м.Парк Победы 10 минут.

Объект на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик.

Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта.

Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса.

Звоните! Предоставим всю необходимую информацию. #6296812#