Торговые площади1071.5 м²3 / 3 эт.

Прямая продажа помещения свободного назначения в ТЦ Кутузовский

ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА

- площадь 1071 кв.м. - правильный прямоугольник

- расположение: 3 этаж отдельно стоящего нежилого здания

- общий вход с улицы

- качественная отделка помещений современными материалами

- свободная планировка - перекрытия на столбах - возможность перепланировки

- высота потолка - 3,5м.

- панорамное остекление фасада

- большое рекламное поле на фасаде - вывески согласованы

- электрическая мощность 30 кВт

- центральные коммуникации, сан.узлы на этажах

- свободная парковка перед входом

АРЕНДАТОРЫ

- 50% площади помещения используется для собственных нужд

- 50% помещение сдано в аренду надежным сетевым арендаторам

- договоры аренды с разными сроками действия - доход с первого дня покупки

- МАП(месячная арендная плата) 981 775 руб. - можно увеличить вдвое!!!

- индексация 10%

- долгосрочный договор аренды земельного участка.

ЛОКАЦИЯ

Здание расположено в ЗАО Дорогомилово. В одном из самых престижных районов Москвы

Пешком до станции м.Кутузовская 8 минут, до станции м.Парк Победы 10 минут.

Объект на первой линии транспортной артерии - отличная визуализация и автомобильный трафик.

Близость к метро и наличие действующих арендаторов гарантирует большой трафик покупателей и гарантированную окупаемость проекта.

Интересный и выгодный проект как для инвестиций, так и для своего бизнеса.

Звоните! Предоставим всю необходимую информацию. #6309174#