Благодаря постановлению правительства инфраструктура жилых комплексов улучшится
Поскольку теперь затраты на создание инфраструктуры включат в себестоимость строительства и застройщикам не придется строить дополнительные объекты за счет своей прибыли, как было раньше, компании станут более заинтересованы в создании социально-бытовых, общественных объектов. Таким образом, строительство школ, детских садов, новые дороги и другое будет происходить более массово.
На московском рынке недвижимости на создание инфраструктуры в среднем тратят порядка 7-12% бюджета строительства, в среднесрочной перспективе можно рассчитывать на увеличение данных затрат до 15 % от стоимости возведения жилого объекта.
«Раньше застройщики отказывались от развитой инфраструктуры, чтобы увеличить свою прибыль и уменьшить конечную стоимость жилья для покупателей. Теперь эти затраты включены в себестоимость, что уменьшит налоговую нагрузку, таким образом сэкономленные деньги можно вложить в создание дополнительных преимуществ для жилого объекта», – говорит М. Заратуйченко.
Также по его прогнозам в следующем году усилится конкуренция среди жилых комплексов в связи со снижением платежеспособного спроса.
«В данной ситуации рассчитывать на активные продажи могут компании, предлагающие качественный продукт, те, кто не экономит на создании дополнительных преимуществ для покупателей», – считает эксперт.
Справка: группа компаний ООО «СЛАВИНВЕСТСТРОЙ» начала свою деятельность в 2014 году, объединив в себе компании, работающие на рынке строительства уже не первый год. Основные направления деятельности: строительство, проектирование, энергетика на рынках России и Украины. Количествосотрудников компаний насчитывает 1 650 человек.
