Доля вакантных площадей на рынке офисной недвижимости Москвы достигла исторического максимума

При этом там же добавляется: "Доля свободных площадей в офисах класса А достигла максимального уровня за всю историю московского офисного рынка – демонстрируя рост на протяжении трех кварталов текущего года, этот показатель достиг отметки 25,7% (+6,7 п. п. с начала года). С учетом объектов, запланированных к вводу в эксплуатацию до конца 2014 г. доля вакантных площадей класса А может превысить уровень 30%, прогнозируют эксперты. При этом в офисах класса В аналогичный показатель равен 13,7% ( +2,2 п.п с начала года), отмечают аналитики Knight Frank, подводя итоги III квартала".

На этом фоне объем поглощения офисной недвижимости составил за первые три квартала 2014 года 430 тыс. кв. метров, что на 45% меньше чем в аналогичный период годом ранее. Одновременно с этим на рынке снижались арендные ставки.

" В офисах класса А средневзвешенная запрашиваемая ставка аренды снизилась на 10% с начала года и составила $722 кв. м/год. Снижение средневзвешенного показателя также обусловлено вводом в эксплуатацию ряда крупных удаленных от центра офисных комплексов. В свою очередь запрашиваемая ставка на офисные площади класса В снизилась до $444 кв. м/год, что на 8% ниже значения показателя начала года",- отмечается в исследовании компании.