В Москве иностранцы приобретают около 5% всех квартир
При этом там же добавляется: «Для обеспеченных иностранных покупателей московского жилья ключевым фактором в его выборе является комфорт проживания и статус территории. Поэтому данная категория клиентов предпочитает исторический центр и престижные районы юго-запада. Кроме того, важнейшее значение имеет наличие рядом с домом статусной иностранной школы — зачастую этот аспект является определяющим в «географии» покупки».
В свою очередь небогатые иностранцы, прибывающие в Москву преимущественно из азиатских республик бывшего СССР,руководствуются иными принципами при выборе жилья. В данном контексте в исследовании компании цитируются слова Сергея Шлома, директора Департамента вторичного рынка ИНКОМ-Недвижимость: «В данном случае во главу угла ставится принцип: самая большая площадь за самые маленькие деньги. Поэтому когда нам на продажу поступает, скажем, четырехкомнатная квартира в «хрущевке» на первом этаже — своего рода классика «неликвида» — мы почти наверняка тут же можем сказать, кто будет ее покупатель. Ответ здесь однозначный: это человек, который приехал из южных или среднеазиатских республик бывшего СССР, привык жить в отдельном доме, но не располагает средствами на загородный коттедж. И для него ни разу не престижно жить на последнем этаже 25-этажного дома с видом на пол-Москвы. Гораздо важнее, что из окна ему будут видны кусты жасмина и войлочной вишни».
В целом же сейчас иностранцы приобретают в Москве жилье для собственных нужд. Инвестиционные сделки заключались ими до 2005 года, когда столичная недвижимость генерировала доход в размере 30-90%.
