Крупные торговые центры Москвы готовятся «затянуть пояса»

На сегодняшний день Москва располагает большим количеством торговых центров, и их число продолжает расти. На фоне снижения ВВП рынок ритейла ощущает стагнацию, поэтому на 2015 год на первый план выходят вопросы увеличения эффективности бизнес-процессов и снижения издержек в торговых сетях, отмечает Сергей Калитов, исполнительный директор УК Zeppelin.

Согласно планам столичных девелоперов, на II полугодие 2014 г. был заявлен рекордный объем ввода торговых площадей – порядка 650-700 тыс. кв. м. Наряду с этим эксперты отмечают снижение покупательской активности и посещаемости ТЦ, особенно сильно «удар» ощущают крупные галереи площадью более 80 тыс. кв. м, в которых снижение количества покупателей достигло критических отметок в 20-30%. Как преодолеть очередной кризисный виток в отрасли и удержать покупателей?

Выбором приоритетных направлений для сохранения своих активов задались лидеры отрасли. В конце ноября в отеле «Марриотт Роял Аврора» состоялась десятая по счету ежегодная конференция «Ритейл в России», организуемая деловой газетой «Ведомости». В этом году ключевыми темами деловой программы стали вопросы оптимизации бизнеса, сокращения издержек и поиска «умных решений» для раскрытия потенциала как существующих, так и новых форматов ТЦ.

Во время проведения круглого стола «Какой торговый центр нужен покупателю?», Александр Тишков, заместитель генерального директора «Корпорации А.Н.Д», который выступал модератором дискуссии, отметил, что снижение продаж ведет к желанию операторов снизить текущую арендную ставку, что неминуемо порождает конфликт с арендодателем. Особенно в случае крупных ТРЦ, которые в финансовой части содержат закредитованные активы – их владельцы просто не могут пойти на снижение арендной стоимости. Все это многократно усиливает борьбу операторов за каждого потребителя.

Мнение модератора поддержал Сергей Калитов, исполнительный директор УК Zeppelin: «Сегодня практически каждый ТРЦ может попасть в зону риска и стать брошенным и покупателями, и арендаторами. В сложившейся ситуации выживет ТРЦ, который способен предоставить максимально комфортные условия для покупателей. При этом снижение затрат в основном возможно за счет сокращения перечня услуг».

В ходе открытого диалога и обмена мнениями эксперты и собственники недвижимости приходят к выводам, что секрет успеха по-прежнему заключен в умении найти баланс между ценой и качеством услуги. Под давлением нынешней ситуации в уравнении сместились лишь акценты: трудные времена переживет тот бизнес, который готов к переменам и новшествам, готов инвестировать в создание комфортных условия для посетителей.

Новости | Просмотров: 2051 | Дата размещения: 11.12.2014

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона (необязательно)

5) Введите код: Код

6)

Поделиться:

Читайте также

АО МИСК ДОСРОЧНО ЗАВЕРШИЛО СТРОИТЕЛЬСТВО ЮЖНОГО ДУБЛЕРА КУТУЗОВСКОГО ПРОСПЕКТА

Московская инженерно-строительная компания (МИСК) завершила строительство Южного дублера Кутузовского проспекта, опережая назначенные сроки почти на полгода. Магистраль существенно разгрузит дороги на западе Москвы. Первый участок дублёра от МКАД до Аминьевского шоссе (14 км) был построен в сентябре 2019 года.

Инвестиции в недвижимость | О городе | 21.10.2020 | Пользователь: b2bnews | Просмотров: 193

Лучшие агентства недвижимости Москвы

Лучшие агентства недвижимости Москвы, рейтинг и его влияние на продавца в выборе профессионального агентства недвижимости.

Советы риэлтора | 02.10.2020 | АН «HOMEWAY» | Просмотров: 170

Навесить или покрасить: почему застройщики предпочитают вентилируемые фасады штукатурным

Эксперты выделяют два основных вида фасадных систем в современном многоэтажном строительстве: навесные (вентилируемые) и штукатурные. Считается, что свои преимущества имеет как первый, так и второй тип. Тем не менее, в последние годы все больше застройщиков отдает предпочтение навесным системам. В чем причина этой тенденции, и будет ли она продолжена в ближайшем будущем?

Строительство | Первичный рынок | 06.08.2020 | АН «Alegria» | Просмотров: 297

фото

За сколько можно купить комнату в Москве?

Сколько стоит комната в коммуналке в Москве рядом с метро, минимальная цена на отдельные изолированные комнаты в спальных районах столицы внутри МКАДа, актуальная информация об условиях и нюансах приобретения данного формата жилья на 2020 год в советах риэлтора Татьяны Мамонтовой

Вторичный рынок | Жилая недвижимость | 13.07.2020 | Риэлтор «Татьяна Мамонтова» | Просмотров: 346

фото

Руслан Сухий: «Инвестиции в новостройки на котловане уходят в прошлое»

Чем больше строится рядом проектов, тем меньше у инвестора шансов заработать.

Новости | 23.06.2020 | Агентство | Просмотров: 3437

фото

Кому коронавирус, а кому квартира недорого

В кризисные времена, когда одни испытывают трудности с выполнением обязательств по обслуживанию ипотечного кредита, другие ждут подходящую возможность воспользоваться ситуацией перекупить чужие обязательства с дисконтом. Главное, знать как грамотно провести такую сделку - заплатить за желаемую квартиру и не ввязаться в судебные тяжбы связанные с вступлением в право собственности.

Жилая недвижимость | Советы риэлтора | 29.05.2020 | Риэлтор «Алексей Барсуков» | Просмотров: 757

фото

До 20% скидки на новостройки в Москве и МО

Застройщики запускают строительство новых объектов и в тоже время предлагают внушительные скидки на отдельные лоты в проектах готового жилья

Новости | 20.05.2020 | Риэлтор «Алексей Барсуков» | Просмотров: 358

фото

Рынок посуточной аренды жилья впал в кому

В связи с эпидемией вызванной коронавирусом COVID-19 рынок аренды стал быстро терять арендаторов. Такая картина наблюдается во всех сегментах аренды: коммерческой, жилой, долгосрочной, посуточной. Особенно пострадала посуточная аренда. Давайте рассмотрим, что происходит в этом сегменте, какие тенденции и чего ожидать в ближайшем будущем с предложением, спросом и ценами.

Рынок аренды | Жилая недвижимость | 20.05.2020 | Риэлтор «Алексей Барсуков» | Просмотров: 354

фото

Руслан Сухий: "Торговые сети потребовали снизить ставки на аренду помещений на 30-50%"

Ритейлеры товаров повседневного спроса начали требовать снижения арендных ставок у собственников торговой недвижимости

Новости | 29.04.2020 | Агентство | Просмотров: 253

фото

Как купить квартиру в Москве за 3 млн рублей - советы риэлтора

Реальные способы приобретения жилья в Москве за весьма скромный бюджет до 3 млн рублей - как купить квартиру в столице, имея на руках лишь 2.5-3 млн рублей, ответы в статье...

Советы риэлтора | Жилая недвижимость | 18.04.2020 | Риэлтор «Татьяна Мамонтова» | Просмотров: 5555