РОСРИЭЛТ

В Москве лишь половина имеющейся торговой недвижимости сдается в аренду

31.10.2014

По итогам третьего квартала 2014 года в Москве насчитывалось 8,29 млн. кв. метров торговой недвижимости. При этом площадь таковой сдаваемой в аренду составляла 4,31 млн. кв. метров. Всего за первые три квартала 2014 года в эксплуатацию было введено 605 тыс. кв. метров торговой недвижимости. Арендуемая площадь данных объектов составила 263,5 тыс. кв. метров. В целом же за весь 2014 год на территории Москвы планируется ввести в эксплуатацию 834 тыс. кв. метров торговой недвижимости. Из них 477 тыс. кв. метров предназначено для сдачи в аренду.

Соответствующая информация содержится в исследовании компании Knight Frank.

При этом там же добавляется, что базовые арендные ставки для якорных арендаторов составляют 100-500 долларов за кв. метр в год без учета НДС и операционных расходов. Ставки для арендаторов галерей составляют 700-4000 долларов за кв. метр в год. На этом фоне операционные расходы составляют 80-260 долларов за кв. метр в год.

На этом фоне обеспеченность жителей Москвы торговыми площадями составила 355 кв. метров на 1 тыс. человек.

"Рынок торговой недвижимости становится все более конкурентным. Поэтому торговые операторы продолжат свое развитие с осторожностью, рассматривая лучшие предложения от девелоперов и анализируя эффективность каждого магазина сети для предотвращения эффекта «каннибализации». При этом наиболее вероятно, что в ближайшем будущем наибольшему негативному влиянию последствий текущей ситуации подвергнутся торговые операторы профилей «одежда и обувь», «развлечения» и «рестораны», в то время как продовольственный и «фаст-фуд» сегменты окажутся в более выигрышном положении».

Просмотров: 30 | ID: 2888



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также