В Москве лишь половина имеющейся торговой недвижимости сдается в аренду

По итогам третьего квартала 2014 года в Москве насчитывалось 8,29 млн. кв. метров торговой недвижимости. При этом площадь таковой сдаваемой в аренду составляла 4,31 млн. кв. метров. Всего за первые три квартала 2014 года в эксплуатацию было введено 605 тыс. кв. метров торговой недвижимости. Арендуемая площадь данных объектов составила 263,5 тыс. кв. метров. В целом же за весь 2014 год на территории Москвы планируется ввести в эксплуатацию 834 тыс. кв. метров торговой недвижимости. Из них 477 тыс. кв. метров предназначено для сдачи в аренду.

Соответствующая информация содержится в исследовании компании Knight Frank.

При этом там же добавляется, что базовые арендные ставки для якорных арендаторов составляют 100-500 долларов за кв. метр в год без учета НДС и операционных расходов. Ставки для арендаторов галерей составляют 700-4000 долларов за кв. метр в год. На этом фоне операционные расходы составляют 80-260 долларов за кв. метр в год.

На этом фоне обеспеченность жителей Москвы торговыми площадями составила 355 кв. метров на 1 тыс. человек.

"Рынок торговой недвижимости становится все более конкурентным. Поэтомуторговые операторы продолжат свое развитие состорожностью,рассматриваялучшие предложения от девелоперовианализируя эффективность каждого магазина сети для предотвращенияэффекта «каннибализации».Приэтомнаиболее вероятно, что в ближайшем будущем наибольшему негативномувлияниюпоследствийтекущей ситуацииподвергнутсяторговыеоператорыпрофилей«одеждаи обувь», «развлечения» и «рестораны», в то времякак продовольственный и «фаст-фуд» сегменты окажутся в более выигрышном положении».