РОСРИЭЛТ

Обзор ЖК комфорт-класса с дизайнерским оформлением входных групп

20.05.2015

Любой многоквартирный жилой дом начинается с подъезда. И если до недавнего времени в сегменте массового жилья главным требованием к местам общего пользования была чистота, то сейчас покупатель хочет видеть вместо привычного подъезда изысканный холл. Аналитики компании «Метриум Групп» подготовили обзор жилых комплексов эконом- и комфорт-класса на первичном рынке в старых границах Москвы с дизайнерским оформлением входных групп.

«Варшавское шоссе, 141»

  • Min стоимость кв. м: 113,2 тыс. рублей

  • Min стоимость квартиры: 4,76 млн рублей

  • Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2016 г.

Фойе домов в новом жилом комплексе комфорт-класса от Группы «ПИК» «Варшавское шоссе, 141» запроектировано по два выхода: один во двор, а другой на улицу. Кроме того, девелопер отмечает, что входы будут расположены на одном уровне с землей. Это по достоинству оценят пожилые люди, инвалиды и мамы с детскими колясками. Просторные холлы будут иметь высокие потолки (более 3-х метров) и дизайнерское оформление интерьеров, в них предусмотрены места для хранения колясок и велосипедов.

«Эталон-Сити»

  • Min стоимость кв. м: 118,2 тыс. рублей

  • Min стоимость квартиры: 4,7 млн рублей

  • Ввод в эксплуатацию: 1 кв. 2017 г.

Подготовкой архитектурного проекта жилого комплекса «Эталон-Сити» занималось известное архитектурное бюро SPEECH Сергея Чобана и Сергея Кузнецова. Согласно концепции, фасад каждой жилой секции индивидуален, а в своем оформлении они воспроизводят силуэты мировых столиц – Нью-Йорка, Барселоны, Монако и других. Эта же тема продолжается и в дизайне интерьеров мест общего пользования. Они также выполняются по индивидуальному проекту и будут иметь характерные для каждого конкретного города элементы оформления.

«Ривер Парк»

  • Min стоимость кв. м: 143,6 тыс. рублей

  • Min стоимость квартиры: 4,95 млн рублей

  • Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2017 г.

Одной из уникальных особенностей жилого комплекса «Ривер Парк» является его местоположение. Это первый и единственный в Москве проект комфорт-класса, расположенный в премиальной локации: на первой береговой линии Москвы-реки и рядом с парком. «Естественно, расположение накладывает определенные обязательства на девелопера и должно учитываться в проекте, - комментирует Лариса Швецова, генеральный директор компании ООО «Ривер Парк». – Места общего пользования в ЖК «Ривер Парк» являются продолжением выверенной до мелочей общей концепции. Разработкой проекта занималось архитектурное бюро «Остоженка», которое специализируется на высокобюджетной недвижимости».

В распоряжении жителей «Ривер Парка» будут стильно оформленные фойе и лифтовые холлы, отделанные высококачественными материалами, места для хранения детских колясок и велосипедов, помещение для консьержа и интуитивно понятная навигация.

«Life Ботанический сад»

  • Min стоимость кв. м: 158,8 тыс. рублей

  • Min стоимость квартиры: 7,54 млн рублей

  • Ввод в эксплуатацию: 4 кв. 2016 г.

Масштабный проект ГК «Пионер» у метро «Ботанический сад» был разработан одним из старейших в мире архитектурных бюро – японской компанией Nikken Sekkei. Специалисты из Японии приложили руку и к созданию интерьеров входных групп, лаунж-зон и общественных пространств. Места общего пользования оформлены лаконично, но при этом преисполнены изящества. Впрочем, для девелопера это не первый опыт строительства жилых комплексов со стильным дизайном интерьеров входных групп. В частности, подобный подход можно встретить в ЖК Life Митинская и Life Митинская Ecopark.

«Дом на Нагатинской»

  • Min стоимость кв. м: 160,1 тыс. рублей

  • Min стоимость квартиры: 7,56 млн рублей

  • Ввод в эксплуатацию: 2 кв. 2016 г.

Первые этажи корпусов в жилом комплексе «Дом на Нагатинской» отданы под общественные пространства. По задумке авторов проекта – архитектурного бюро «Сергей Киселев и партнеры» - здесь будут расположены холлы для встречи гостей с лаунж-зонами, комнаты для консьержей, колясочные и т.д. Среди «фишек» жилого комплекса такие мелочи, как поддоны для мытья колес детских колясок и лап домашних животных.

M-House

  • Min стоимость кв. м: 216,2 тыс. рублей

  • Min стоимость квартиры: 10,29 млн рублей

  • Ввод в эксплуатацию: получено разрешение на ввод в эксплуатацию

Компанию ФСК «Лидер» - девелопера ЖК M-House - вполне можно назвать достойным продолжателем дела «Ведис Групп». Старт проекту был дан в 2012 году, когда жилые комплексы в сегменте комфорт- и эконом-класса с дизайнерской отделкой входных групп были единичны. На сегодняшний день M-House уже получил разрешение на ввод в эксплуатацию, а покупатели квартир могут сразу оформить право собственности и получить ключи.

«Формирующийся в последние годы сегмент жилья комфорт-класса заставил столичных девелоперов пересмотреть отношение к оформлению мест общего пользования, - резюмирует Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Типовая отделка подъездов постепенно уходит в прошлое, на смену ей пришли стильные дизайн-проекты, зачастую от именитых архитекторов и дизайнеров. Входные группы в современных жилых комплексах комфорт-класса все больше напоминают сегмент «бизнес».


Статью разместило АН «Метриум Групп»

Метриум Групп

#Новостройки

Просмотров: 186 | ID: 1187



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Как происходит сделка купли-продажи квартиры

Многие продавцы и покупатели на рынке вторичного жилья, когда нашли друг друга, задаются вопросом, как происходит купля-продажа квартиры. Частный риелтор в Москве Татьяна Мамонтова подробно рассказывает о схеме проведения сделки в банке за наличные средства.

Подставные покупатели и наниматели квартир: что это за люди и в чем их функция?

Выиграть драгоценное время, расчистить поле для работы, убрать конкурента с дороги, успокоить и обнадежить собственника квартиры, создать ажиотаж и устроить аукцион, пообещать золотые горы и вообще наврать с три короба. Все это должны обеспечить агенту лжеклиенты — подставные покупатели и наниматели квартир.

Отчет об оценке стоимости объекта недвижимости: зачем он нужен и как его оформить

Это важнейший документ, который может пригодиться владельцам недвижимости в самых разных жизненных ситуациях — от купли-продажи имущества до судебных разбирательств. Важно, чтобы он был грамотно оформлен и не содержал ошибок, иначе его могут не принять. Рассказываем, на что обратить внимание, принимая работу у оценщика.

Расчет и снижение кадастровой стоимости: к кому обращаться

По закону каждый владелец недвижимости имеет право самостоятельно проверить корректность проведенной оценки его собственности. Как это сделать и как изменить неверные сведения, а значит и кадастровую стоимость объекта — в нашей статье.

Кадастровая оценка и налог на недвижимость: еще раз о нововведениях

Оспаривание результатов кадастровой оценки (установленной кадастровой стоимости) и возможность снижения налоговых выплат — проблемные вопросы, которые волнуют всех собственников недвижимости: как юридических лиц, так и простых граждан. Отвечаем на самые распространенные из них.

Оценочная экспертиза при судопроизводстве

Судебная оценочная экспертиза — это специальная процедура, которая позволяет определить актуальную рыночную стоимость спорного имущества или нанесенного ему ущерба в ходе судебного разбирательства. Рассказываем, в каких случаях возникает необходимость в ней.

Нюансы терминологии: в чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости

Что означает каждое из этих понятий, какие факторы учитываются при определении стоимости недвижимого имущества, что делать, если оно оценено некорректно, а также о многом другом — в нашей статье.

Перевод жилого помещения в нежилое

Порядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется Главой 3 ЖК РФ и Градостроительным кодексом.

Почему важно знать кадастровую стоимость участка?

Cегодня "налог на землю" начисляется на основании установленной кадастровой стоимости. Чем выше стоимость Вашей земельной собственности, тем больше налог! Также размер кадастровой стоимости учитывается при определении величины арендной платы (особенно в случае аренды земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности).

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка - это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.