Рынок офисной недвижимости Москвы демонстрирует снижение ряда ключевых показателей

При этом там же детализируется: "За первые три месяца этого года было арендовано и куплено около 259 тыс. кв.м. офисных площадей, что на 25% ниже результата 1-го квартала 2013 года. Мы полагаем, что макроэкономические факторы останутся определяющими для динамики спроса в текущем году, и ожидаем, что по итогам 2014 года совокупный объем арендованных и купленных офисов в Москве составит 1,3 млн.кв.м".

На этом фоне в течение первого квартала в Москве было введено в эксплуатацию 209 тыс. кв. метров офисной недвижимости. Вследствие этого общая площадь таковой достигла в столице 15,8 тыс. кв. метров. Вместе с тем объемы ввода первого квартала оказались на 19,5% меньше чем в аналогичный период годом ранее.

В свою очередь доля вакантных площадей в сегменте офисов класса А увеличилась до 20,8%, в то время как сегмент офисов класса В продемонстрировал неизменность данного показателя в размере 12,9%.

"В этом году мы ожидаем небольшой рост доли свободных площадей в среднем по рынку до 14% по сравнению с 13,7% в 2013 году",- отмечается в связи с этим в исследовании компании Jones Lang LaSalle.

Помимо этого там же отмечается стабильность арендных ставок. Таковые в сегменте офисов премиум-класса составляют 900-1100 долларов за кв. метр в год. Это сопоставимо с арендными ставками в конце 2013 года.