РОСРИЭЛТ

Корпорация «Баркли»: Системы инженерии элитных ЖК - слагаемые комфорта

06.07.2015

Качественная инженерная «начинка» новостроек, соответствующая современным стандартам, включает в себя следующие опции:

Вентиляция и кондиционирование

Преимуществом элитных домов, расположенных в центре Москвы и прилегающих к нему районах, является отличная транспортная доступность до главных деловых и культурных объектов столицы, а также развитая инфраструктура. Однако есть и существенный минус – уровень загрязненности воздуха в центральной части города гораздо выше, чем на окраинах. Для устранения этой проблемы в элитных новостройках обязательно устанавливается приточно-вытяжная вентиляция с системами очистки воздуха и центрального кондиционирования.

«В ЖК Barkli Residence используется оборудование фирм ujitsu (Япония) и NED (Россия), - говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». – Установленная система мультизонального кондиционирования VRF позволяет плавно охлаждать или нагревать воздух. Уровень температуры задается не периодическим включением/отключением, а электронным терморегулирующим вентилем. Кроме того, в комплексе используется оборудование для увлажнения воздуха. В результате, в квартиру поступает только чистый свежий воздух с комфортным для конкретных жильцов уровнем температуры и влажности».

Водоснабжение

Качество воды в Москве признано международными экспертами одним из лучших среди европейских столиц. Тем не менее, в процессе движения по старым трубам от станций водоснабжения до домов, изначальные характеристики воды заметно ухудшаются. Поэтому в элитных новостройках обязательно устанавливают дополнительные системы очистки. Совершенные многоступенчатые фильтры позволяют удалять из воды органические и хлорорганические соединения, благодаря чему ее жесткость снижается в несколько раз. Помимо комфорта использования, такая вода продлевает ресурс службы бытовых приборов, избавляя их от возникновения накипи на нагревательных элементах. В большинстве элитных ЖК также устанавливают отдельный вывод для крана с питьевой водой. И, наконец, в современных дорогих новостройках обязательно присутствуют независимые системы подогрева воды в период летних отключений.

Отопление

Традиционно для отопления квартир используются радиаторы, расположенные в зонах оконных проемов. В последние годы также активно стали применять напольные конвекторы. Системы, встроенные в пол и установленные вдоль окна, создают тепловую завесу, разгоняемую вентилятором на все помещение.

Обязательным атрибутом отопительных систем элитных домов является возможность регулировки температуры в каждом из помещений квартиры – детской, кабинете, спальне и кухне.

«Современные системы позволяют автоматически регулировать температуру в комнатах, исходя из показаний специальных датчиков, - говорит Екатерина Фонарева. – Но на сегодняшний день эта технология еще не получила широкого распространения и не вошла в категорию обязательных опций для элитного жилья».

Безопасность

Консьерж и охранник, контролирующие вход в здание, это «вчерашний день» современных систем безопасности. Минимальным стандартом для элитного жилья сегодня является наличие систем видеонаблюдения и слежения с SMS-оповещением, а также контроля доступа с помощью электронных карт. В ЖК Barkli Residence многоуровневая система безопасности включает в себя круглосуточную охрану, видеомониторинг по периметру здания, на территории и в местах общего пользования, контроль доступа, комплексную диспетчеризацию здания, датчики движения в паркинге, лифтовых и приквартирных холлах. Кроме того, с помощью системы «Умный дом» жители комплексов могут подключаться к видеокамерам и самостоятельно наблюдать за происходящим на территории.

Система «Умный дом»

Автоматизированная система «Умный дом» позволяет владельцам квартир управлять всеми инженерными опциями квартиры со смартфона, компьютера или планшета, находясь дома или вдали от него. С ее помощью за считанные секунды можно установить комфортную температуру в каждом из помещений, включить или выключить воду, изменить сценарий освещения в любой комнате. Или, включив просмотр с камер видеонаблюдения, проверить, чем занимаются дети.

Одним из важных преимуществ системы «Умный дом» является возможность быстро реагировать на любые проблемы, возникающие в квартире, на расстоянии. Как только появляется повод для тревоги, например, при несанкционированном проникновении, срабатывании датчиков затопления или дыма, оповещение соответствующих служб совершается в автоматическом режиме. При этом одновременно о происшедшем уведомляется хозяин квартиры.

Пока система «Умный дом» не входит в категорию must have для элитных новостроек. Как правило, ее наличие или отсутствие связано с тем, в каком состоянии сдается жилье – с отделкой или без. В готовых квартирах «под ключ» система «умный дом» обычно установлена. При покупке жилья «в бетоне» ее нет, но инфраструктура объекта предусматривает ее установку. В частности, в доме должен быть проведен скоростной интернет, и установлены камеры наблюдения за общественными зонами.


Статью разместила СК «БАРКЛИ»

БАРКЛИ

#Новостройки

Просмотров: 77 | ID: 1234



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Кадастровая оценка и налог на недвижимость: еще раз о нововведениях

Оспаривание результатов кадастровой оценки (установленной кадастровой стоимости) и возможность снижения налоговых выплат — проблемные вопросы, которые волнуют всех собственников недвижимости: как юридических лиц, так и простых граждан. Отвечаем на самые распространенные из них.

Оценочная экспертиза при судопроизводстве

Судебная оценочная экспертиза — это специальная процедура, которая позволяет определить актуальную рыночную стоимость спорного имущества или нанесенного ему ущерба в ходе судебного разбирательства. Рассказываем, в каких случаях возникает необходимость в ней.

Нюансы терминологии: в чем разница между кадастровой и рыночной стоимостью недвижимости

Что означает каждое из этих понятий, какие факторы учитываются при определении стоимости недвижимого имущества, что делать, если оно оценено некорректно, а также о многом другом — в нашей статье.

Перевод жилого помещения в нежилое

Порядок и основания перевода жилого помещения в нежилое регулируется Главой 3 ЖК РФ и Градостроительным кодексом.

Почему важно знать кадастровую стоимость участка?

Cегодня "налог на землю" начисляется на основании установленной кадастровой стоимости. Чем выше стоимость Вашей земельной собственности, тем больше налог! Также размер кадастровой стоимости учитывается при определении величины арендной платы (особенно в случае аренды земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности).

Межевание земельного участка

Межевание земельного участка - это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровым учет - это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.

Нормативные акты, регулирующие вопросы государственной кадастровой оценки

Друзья и коллеги, представляем вам перечень основных нормативно-правовых актов, которые регулируют вопрос проведения государственной кадастровой оценки и установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Надеемся, что эта информация будет полезна для вашей практической деятельности и решения собственных вопросов.

В Москве появились новые форматы детских садов. «Сказочный лес» от Светланы Ильиной

Проект современного частного детского сада Alertum Kids в Подмосковье полностью переворачивает сознание, где ты находишься.

Оценочная деятельность. Общие положения

По своему основному содержанию оценочная деятельность – это профессиональная и квалифицированная работа, направленная на установление инвестиционной, ликвидационной, рыночной, кадастровой и прочей стоимости. В большинстве случаев заниматься оценочной деятельностью могут лица, обладающие соответствующим образованием (квалификацией), опытом (не менее 3-х лет), застраховавшие ответственность и являющиеся членами СРО (независимые оценщики).