РОСРИЭЛТ

Корпорация «Баркли»: Системы инженерии элитных ЖК - слагаемые комфорта

06.07.2015

Качественная инженерная «начинка» новостроек, соответствующая современным стандартам, включает в себя следующие опции:

Вентиляция и кондиционирование

Преимуществом элитных домов, расположенных в центре Москвы и прилегающих к нему районах, является отличная транспортная доступность до главных деловых и культурных объектов столицы, а также развитая инфраструктура. Однако есть и существенный минус – уровень загрязненности воздуха в центральной части города гораздо выше, чем на окраинах. Для устранения этой проблемы в элитных новостройках обязательно устанавливается приточно-вытяжная вентиляция с системами очистки воздуха и центрального кондиционирования.

«В ЖК Barkli Residence используется оборудование фирм ujitsu (Япония) и NED (Россия), - говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». – Установленная система мультизонального кондиционирования VRF позволяет плавно охлаждать или нагревать воздух. Уровень температуры задается не периодическим включением/отключением, а электронным терморегулирующим вентилем. Кроме того, в комплексе используется оборудование для увлажнения воздуха. В результате, в квартиру поступает только чистый свежий воздух с комфортным для конкретных жильцов уровнем температуры и влажности».

Водоснабжение

Качество воды в Москве признано международными экспертами одним из лучших среди европейских столиц. Тем не менее, в процессе движения по старым трубам от станций водоснабжения до домов, изначальные характеристики воды заметно ухудшаются. Поэтому в элитных новостройках обязательно устанавливают дополнительные системы очистки. Совершенные многоступенчатые фильтры позволяют удалять из воды органические и хлорорганические соединения, благодаря чему ее жесткость снижается в несколько раз. Помимо комфорта использования, такая вода продлевает ресурс службы бытовых приборов, избавляя их от возникновения накипи на нагревательных элементах. В большинстве элитных ЖК также устанавливают отдельный вывод для крана с питьевой водой. И, наконец, в современных дорогих новостройках обязательно присутствуют независимые системы подогрева воды в период летних отключений.

Отопление

Традиционно для отопления квартир используются радиаторы, расположенные в зонах оконных проемов. В последние годы также активно стали применять напольные конвекторы. Системы, встроенные в пол и установленные вдоль окна, создают тепловую завесу, разгоняемую вентилятором на все помещение.

Обязательным атрибутом отопительных систем элитных домов является возможность регулировки температуры в каждом из помещений квартиры – детской, кабинете, спальне и кухне.

«Современные системы позволяют автоматически регулировать температуру в комнатах, исходя из показаний специальных датчиков, - говорит Екатерина Фонарева. – Но на сегодняшний день эта технология еще не получила широкого распространения и не вошла в категорию обязательных опций для элитного жилья».

Безопасность

Консьерж и охранник, контролирующие вход в здание, это «вчерашний день» современных систем безопасности. Минимальным стандартом для элитного жилья сегодня является наличие систем видеонаблюдения и слежения с SMS-оповещением, а также контроля доступа с помощью электронных карт. В ЖК Barkli Residence многоуровневая система безопасности включает в себя круглосуточную охрану, видеомониторинг по периметру здания, на территории и в местах общего пользования, контроль доступа, комплексную диспетчеризацию здания, датчики движения в паркинге, лифтовых и приквартирных холлах. Кроме того, с помощью системы «Умный дом» жители комплексов могут подключаться к видеокамерам и самостоятельно наблюдать за происходящим на территории.

Система «Умный дом»

Автоматизированная система «Умный дом» позволяет владельцам квартир управлять всеми инженерными опциями квартиры со смартфона, компьютера или планшета, находясь дома или вдали от него. С ее помощью за считанные секунды можно установить комфортную температуру в каждом из помещений, включить или выключить воду, изменить сценарий освещения в любой комнате. Или, включив просмотр с камер видеонаблюдения, проверить, чем занимаются дети.

Одним из важных преимуществ системы «Умный дом» является возможность быстро реагировать на любые проблемы, возникающие в квартире, на расстоянии. Как только появляется повод для тревоги, например, при несанкционированном проникновении, срабатывании датчиков затопления или дыма, оповещение соответствующих служб совершается в автоматическом режиме. При этом одновременно о происшедшем уведомляется хозяин квартиры.

Пока система «Умный дом» не входит в категорию must have для элитных новостроек. Как правило, ее наличие или отсутствие связано с тем, в каком состоянии сдается жилье – с отделкой или без. В готовых квартирах «под ключ» система «умный дом» обычно установлена. При покупке жилья «в бетоне» ее нет, но инфраструктура объекта предусматривает ее установку. В частности, в доме должен быть проведен скоростной интернет, и установлены камеры наблюдения за общественными зонами.


Статью разместила строительная компания «БАРКЛИ»

БАРКЛИ

#Новостройки

Просмотров: 57 | ID: 1234



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровым учет - это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.

Нормативные акты, регулирующие вопросы государственной кадастровой оценки

Друзья и коллеги, представляем вам перечень основных нормативно-правовых актов, которые регулируют вопрос проведения государственной кадастровой оценки и установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Надеемся, что эта информация будет полезна для вашей практической деятельности и решения собственных вопросов.

В Москве появились новые форматы детских садов. «Сказочный лес» от Светланы Ильиной

Проект современного частного детского сада Alertum Kids в Подмосковье полностью переворачивает сознание, где ты находишься.

Оценочная деятельность. Общие положения

По своему основному содержанию оценочная деятельность – это профессиональная и квалифицированная работа, направленная на установление инвестиционной, ликвидационной, рыночной, кадастровой и прочей стоимости. В большинстве случаев заниматься оценочной деятельностью могут лица, обладающие соответствующим образованием (квалификацией), опытом (не менее 3-х лет), застраховавшие ответственность и являющиеся членами СРО (независимые оценщики).

Правильный поиск дизайнера интерьера

Многие на вопрос о «поиске» дизайнера интерьера скажут Вам, что это также не просто, как найти хорошего стоматолога, гинеколога, парикмахера, юриста и т.д…. Как и с перечисленными специалистами с интерьерным дизайнером вам придется очень плотно работать и часто общаться, особенно в период обсуждениями проекта.

Дизайн офиса: что важно знать

Создание гармоничного дизайна офисного интерьера ответственный и важный процесс. Грамотно оформленное «рабочее» пространство повышает эстетические характеристики помещения и его комфортность. Располагает к продуктивной деятельности и способствует развитию и сплочению коллектива. Способствует формированию положительного имиджа компании как во «внутренней», так и во «внешней» среде.

Новое в законодательстве о кадастровой оценке и кадастровой стоимости

Кадастровая оценка и кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества… Эти 2 понятия за несколько последних лет фактически сформировали новую налоговую реальность нашей страны. Это и не удивительно, т.к. сегодня от установленной по кадастру стоимости зависят и размеры налогов на недвижимое имущество, и размер земельного налога, и размер арендных платежей за недвижимость, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.

СЛУЧАИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Если вы решили поучаствовать в приватизации государственного или муниципального имущества, купить или продать объект недвижимости и/или земельный участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, получить наследство, получить страховую выплату по ОСАГО или столкнулись с банкротством предприятия, то у вас возникнет необходимость проведения обязательной оценки вашего движимого или недвижимого имущества.

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Оценка земли в самом общем понимании - это определение стоимости земельного участка, исходя из её параметров: площади, местоположения, категории, назначения, перспектив использования, прежнего, текущего и возможного дохода, получаемого с земельного участка и др. Такой вид оценки считается одним из наиболее сложных в оценочной деятельности, т.к. для корректного определения стоимости земельного участка необходимо учесть множество параметров, каждый из которых напрямую влияет на точное определение стоимости

Электронные услуги Росреестра

Сегодня предоставление услуг или продажа товаров в электронном виде стали неотъемлемой частью практически всех направлений и сфер деятельности. Для большинства граждан возможность онлайн-заказа товара или услуги является один из важнейших показателей клиентоориентированности организации и качества ее работы.


Дом в ЮВАО Москвы

72.2 кв.м., 6 сот., Печатники, Курьяновская 3-я улица

Квартира в ЮЗАО Москвы

4ком., 102 кв.м., Ломоносовский район, Академика Пилюгина улица

Коммерческая недвижимость многоцелевого назначения в ЦАО Москвы

30 кв.м., Басманный район, Ладожская улица

Квартира в Зеленоградском АО Москвы

3ком., 72 кв.м., Крюково, Андреевка улица

Квартира в Анапе

2ком., 66 кв.м., Высокий берег, Крылова ул.

Квартира в Саранске

2ком., 45 кв.м., Юго-запад, Расковой ул.

Квартира в Зеленоградском АО Москвы

3ком., 72 кв.м., Крюково, Андреевка улица

Квартира в Костроме

3ком., 60 кв.м., Центральный район, Советская ул.

Квартира в Красноярске

3ком., 110 кв.м., Железнодорожный район