Корпорация «Баркли»: В ЖК Barkli Residence завершаются монолитные работы
Строительство ЖК Barkli Residence, состоящего из двух башен West Tower и East Tower высотой в 17 и 18 этажей, которые объединены общей стилобатной частью, началось в середине 2013 года. На текущий момент в башне West построено 14 этажей, в башне East – 17. В ноябре планируется завершить все монолитные работы и приступить к отделке фасадов. Одновременно в комплексе ведется остекление, которое уже выполнено на 30%, а также внутренняя черновая отделка. Кроме того, в ЖК Barkli Residence установлены грузопассажирские подъемники, которые, начиная с декабря, смогут поднимать покупателей на нужный этаж. А это значит, что у вас появится возможность сделать первую «примерку» своей будущей квартиры - оценить ее габариты и, конечно же, виды из окна.
За 14 месяцев после старта продаж в комплексе было реализовано более 55% квартир. По данным аналитиков Корпорации «Баркли», около 20% клиентов, купивших жилье в ЖК Barkli Residence, работают в правительственных структурах, 30% – в банковском секторе, еще 10% – в сфере строительства. Примерно половина покупателей – это топ-менеджмент. 25% приходится на владельцев собственного бизнеса, 20% – на госслужащих.
Самыми востребованными в ЖК Barkli Residence оказались трех- и четырехкомнатные квартиры площадью 100-150 кв. м – именно они наиболее комфортны для семейного проживания. Все квартиры в комплексе сдаются с отделкой в одном из трех стилей, специально разработанных бюро Robert A.M. Stern Architects. Отделка включена в конечную цену.
На сегодняшний день стоимость квадратного метра в ЖК Barkli Residence начинается от $9 700 за кв. м. За прошедший период (чуть более года) рост цен составил, в среднем, 15%, а по некоторым наиболее ликвидным квартирам – 25%.
«Подобная ценовая динамика – нормальная практика для рынка недвижимости, – говорит Екатерина Фонарева, коммерческий директор Корпорации «Баркли». – Более того, далеко не каждый застройщик высокобюджетного жилья может позволить себе такое повышение стоимости. Спрос в данном сегменте уже давно ограничен, поэтому девелоперы крайне осторожно повышают цены, ориентируясь на совокупность факторов: стадию готовности объекта и на текущий спрос. С учетом последних событий в стране и мире, на рынке недвижимости растет неопределенность. Она выражается в удлинении сроков принятия решения: некоторые покупатели заняли выжидательные позиции. В связи с этим девелоперы стимулируют переход временно латентного спроса в активное состояние за счет специальных условий. В частности, мы для своих покупателей приготовили выгодное предложение по рассрочке платежа до конца 2015 года с минимальным взносом в размере 20%».
