Где искать лучшие новостройки в Москве

Чтобы купить жилье в хорошем районе и по выгодной стоимости, покупателю необходимо заблаговременно изучить московский рынок. В 2021 году только в массовом сегменте к продаже предлагаются около 90 жилых комплексов, поэтому будущим новоселам есть из чего выбирать. Но где лучше жить в Москве? И какой вариант стоит подбирать для вложения средств?

Где покупать квартиру для жизни

Традиционно считается, что лучшие для проживания в столице – это центральные районы. Однако с каждым годом здесь становится все меньше мест для строительства, поэтому застройщики постепенно перемещаются к ТТК и на территорию Новой Москвы. Наиболее перспективные точки спроса расположены в северном и западном направлении. Эти территории отличаются развитой инфраструктурой, достаточным количеством парков и водоемов. Для приобретения жилья класса «комфорт» можно выделить такие районы:

• Западное Дегунино;
• Новое Переделкино;
• Кунцево;
• Митино;
• Хорошевский, Останкинский районы;
• Отрадное;
• Покровское-Стрешнево.

Цены на квартиры в этих локациях начинаются в среднем от 150 тысяч рублей за 1 кв. м. По утверждению экспертов, стоимость недвижимости будет расти, что связано с повышением ставок по ипотеке, которые постепенно приближаются к 7,5–8 %. Чтобы успеть выгодно купить жилье, стоит позаботиться об этом уже в ближайшее время.

Жилье для инвестиций и перепродажи

Квартиры под сдачу в аренду должны находиться в локации с хорошей инфраструктурой и удобным доступом к центру. Критерии их выбора отвечают потребностям недвижимости для проживания, поэтому желательно обращать внимание на новостройки с широким набором удобств. Можно остановить выбор на Можайском и Рязанском районах, Митино, Люблино, Южном Медведково. При сдаче в аренду жилплощади здесь имеют окупаемость в среднем от 12 до 15 лет.

Если покупатель планирует перепродавать недвижимое имущество после введения дома в эксплуатацию, оптимально подбирать комплексы в локациях с развивающейся инфраструктурой. Для этого подойдут Шелепиха, Коммунарка, Камешки. Благодаря массовой застройке и стремительному развитию транспорта уже через 4–5 лет цены на недвижимость тут вырастут вдвое (планируемый прирост – 10 % в год), что позволит продать квадратные метры с немалым доходом.