Как дизайнеры помогают выбрать квартиру мечты

Рынок недвижимости предлагает квартиры с всевозможными вариантами планировок. Но с точки зрения эргономики не только в старом фонде, но и в новостройках встречаются неудачные планировки. В процессе расстановки мебели может выясниться, что у квартиры небольшой потенциал. Для того, чтобы приобрести жильё, отвечающее всем запросам, можно обратиться за помощью к дизайнеру интерьера.

Сооснователи дизайн-студии P.S.INTERIOR Александра Сафронова и Татьяна Плотникова рассказали, как дизайнеры могут помочь подобрать идеальный вариант квартиры.

Заказчик может обратиться за помощью в выборе жилого комплекса по своим запросам, а может предоставить для разбора выбранные варианты квартир.

Для того, чтобы понять запросы и требования заказчика, дизайнер составляет техническое задание. Он узнаёт у клиента количество членов семьи, особенности быта, требования к количеству и назначению комнат, пожелания к расположению окон по сторонам света.

Консультации могут проводиться удалённо, но более целесообразно пригласить дизайнера на очный осмотр квартиры.

Как может помочь дизайнер выбрать подходящее жильё:

- сделает функциональное зонирование помещения.

Дизайнер сделает примерный план расстановки мебели и сообщит, реально ли разместить в данной квартире всю мебель, которую указал заказчик в техническом задании.

- определит по плану БТИ, какие конструкции несущие.

Расположение конструкций может испортить геометрию квартиры. Несущие колонны, балки не дают оптимально использовать пространство квартиры.

- проверит расположение коммуникаций.

Если в квартире планируется перепланировка, необходимо обратить внимание на расположение инженерных коммуникаций: отопления, водоснабжения, вентиляции, канализации. Дизайнер оценит возможность перемещения коммуникаций.

- подскажет, возможен ли перенос мокрых зон.

Мокрые зоны в квартире – помещения, где используется вода, то есть кухня, санузел, ванная, прачечная. Если устройство коммуникаций и площадь нежилых помещений позволяет, мокрые зоны можно перенести. Например, кухню можно расширить за счет коридора, а в кладовке устроить дополнительный санузел.

- предостережёт от выбора квартир с неудачной планировкой.

Узкие длинные коридоры скрадывают полезную площадь: в них трудно организовать системы хранения. Встречаются квартиры с через чур просторным холлом. Дизайнер подскажет, как зонировать пространство, чтобы использовать его по максимуму.

- объяснит, насколько эргономична форма квартиры.

В геометрически-неправильных квартирах образуются зоны, которые нельзя использовать рационально. Ломаные линии стен, острые углы будут мешать расположению мебели. Также не желательно выбирать глубокие квартиры: в них будет ощущаться нехватка естественного освещения.

- обратит внимание на количество и расположение окон, вид из окна, стороны света.

В зависимости от образа жизни человека, дизайнер подскажет на какую сторону света должны выходить окна той или иной комнаты. Например, для тех, кто рано встаёт, лучше организовать спальню с окнами на восток. Комнаты с северными и западными окнами подойдут для кухонь, кабинетов, ванных комнат. А для детской комнаты северная сторона – не лучший вариант.

- оценит размещение балкона.

Например, в техническом задании заказчик указал, что хочет гостиную с балконом. А в выбранной квартире, в комнате с балконом гостиную расположить не получится.

- сообщит, если в квартире сделана незаконная перепланировка

К незаконным перепланировкам относят усечение каналов естественной вентиляции, объединение лоджии или балкона с комнатой, объединение газифицированной кухни с жилой комнатой и другие.

Услуга по подбору квартиры даёт возможность найти жилье, наиболее подходящее семье заказчика. Дизайнер выявляет потенциал выбранного объекта, исключает неподходящие варианты, подбирает квартиру, в которой жилую площадь можно использовать наиболее рационально. Консультация специалиста позволит в будущем сократить траты на ремонт и реализовать дизайн-проект мечты.