РОСРИЭЛТ

Общий объем инвестиций в недвижимость Москвы составил за первые три квартала 2016 года 2,61 млрд. долларов, что стало 33-ьим значением в мире

09.02.2017

Москва при сравнительно не больших объемах инвестиций в недвижимость лидирует в мире по уровню ее доходности. Обуславливается это тем, что высокий доход является синонимом большого инвестиционного риска и наоборот. Большинство инвесторов предпочитают безопасность доходу. Но те, кто готовы рискнуть могут действительно обогатиться на рынке недвижимости столицы.

Так, по последним данным за третий квартал 2016 года доходность складов класса А составила в российской столице 12,8% в год. Находившийся на втором месте по данному значению бразильский Сан-Пауло отметился аналогичным показателем в размере 10,25%. По уровню доходности офисной недвижимости Москва заняла третье место, уступив пальму первенства лишь Киеву и Мехико. Так в Москве данный показатель равнялся 10,5%, в то время как лидировавший Киев отметился доходностью офисной недвижимости в размере 13,25%. По доходности магазинов Москва заняла пятое место. Большую прибыль данная недвижимость приносила в Афинах, Буэнос-Айресе, Лиме и Боготе. Последняя лидировала по данному показателю, генерируя доход в 17,85%. В Москве доходность магазинов равнялась 11%. Доходность элитного жилья в Москве была скромнее и равнялась лишь 3,22%, что позволяет столице занимать 70-ое место в мире по данному показателю.

По стоимости продажи элитного жилья Москва находилась на пятом месте в мире. Дороже элитка продавалась лишь в Монако, Лондоне, Гонконге и Нью-Йорке. Средняя стоимость продажи жилья премиум-класса составляет в Москве USD 1497 за кв. фут. Для сравнения в лидировавшем по данному значению Монако данное значение равняется USD 5607 за кв. фут. По цене аренды элитного жилья российская столица находится на шестом месте в мире, отличаясь ценой в USD 482 за кв. фут в месяц. Лидирующий по данному значению Лондон характеризуется ценой в USD 1036 за кв. фут в месяц.

Например, в четвертом квартале 2016 года по цене аренды офисной недвижимости российская столица находилась на 15-ом месте в мире, обойдя таких мировых грандов как Париж, Цюрих, Женеву, Лос-Анджелес и Сингапур. Аренда офисов в Москве и сопутствующие расходы по их эксплуатации составили USD 75 за кв. фут в год. Для сравнения центр Нью-Йорка характеризовался медианной ценой в USD 80 за фут квадратный и занимал четырнадцатое место по уровню цен. Дороже всего офисная недвижимость сдавалась в центре Гонконга по USD 305 за кв. фут в год. По стоимости аренды премиальной складской недвижимости Москва находилась на 27-ом месте в мире. Склады класса А сдавались в городе по цене в USD 6,58 за кв. фут в год. Это дороже чем в Париже, Берлине и Торонто. Для сравнения лидировавший по данному значению Гонконг отметился средней стоимостью USD 28,94 за кв. фут в год. По ставкам аренды на наиболее дорогих торговых улицах Москва заняла 19-ое место в мире. Ставки аренды в Столешниковом переулке столицы достигли USD 291 за кв. фут в год. Лидировавший по данному значению Нью-Йорк отметился средней ценой в USD 3000 за кв. фут в год. Именно столько стоила аренда бутиков на Верхней 5-ой Авеню в городе.

На этом фоне общий объем инвестиций в недвижимость Москвы составил за первые три квартала 2016 года лишь 2,61 млрд. долларов, что стало 33-ьим значением в мире.

Просмотров: 31 | ID: 5551



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код