РОСРИЭЛТ

Межевание земельного участка

29.06.2018

Межевание земельного участка - это комплекс геодезических и кадастровых работ по уточнению (определению) границ земельного участка его площади и точных размеров. Результатом межевания является кадастровый паспорт, содержащий в себе сведения об установленных (уточненных) границах, размерах и площади земельного участка.

В ряде случаев определение границ участка земли является необходимой процедурой:

  • спор с владельцами соседних участков, где проходит межа;

  • намерение огородить свои владения;

  • желание использовать спорный участок земли для посадок или построек;

  • намерение продать участок;

  • желание подарить или завещать свою земельную собственность.

Для этого необходимо произвести кадастровые работы, главная часть которых – межевание.

С 1 января 2018 года, согласно Распоряжению Правительства РФ № 2236-p, для земельных участков без документов о межевании будет невозможно внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это означает, что земельный участок без межевания невозможно будет продать, купить, принять в дар или в наследство. Поэтому мы рекомендуем провести межевание Вашей земельной собственности.

Для проведения процедуры межевания необязательно обращаться только в государственную организацию. Ваш земельный участок помогут разграничить в соответствии с законодательными нормами специалисты компании "Недвига.Про". В нашей компании процедура межевания и подготовка кадастрового паспорта осуществляются в кратчайшие сроки при минимальном пакете документов и по доступным ценам.

В каких случаях нужно межевание?

Межевание, по мимо вопросов перехода собственности, требуется владельцам земельных участков, которые в будущем планируют следующие операции со своей землей:

  • из одного участка сформировать юридически другой участок;

  • исходный земельный надел поделить на два или более самостоятельных новых;

  • один участок распределить на несколько долей;

  • земельный участок смешать с другой свободной землей для формирования нового надела.

  • исправления реестровой ошибки.

Как происходит межевание?

Межевание земель требует разнонаправленной деятельности. Сначала бригада собирает и изучает правоустанавливающие, геодезические и картографические документы. К ним добавляются любые исходные материалы. Затем начинаются работы непосредственно на земле. Специалисты исследуют и оценивают состояния пунктов государственной геодезической сети и опорной межевой сети – опорных межевых знаков. После этого они изучают также границы земельного участка, оценивая состояние межевых знаков.

После осмотра сотрудники составляют технический проект. Это прямое задание на межевание участка. Перед его исполнением землевладельцы предупреждаются о проведении работ по проведению границ на территории. По техническому заданию согласовываются и закрепляются на месте межевые знаки под контролем собственников и проживающих. Дальше специалисты определяют площадь территории и составляют чертеж границ. Формируется межевое дело. И затем его сдают в архив.

Благодаря процедуре межевания вносятся изменения о границах участка в Единственный государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Раньше правообладатель получал выписки КВ.1 – КВ. 6. и кадастровый паспорт земельного участка, сейчас единственный документ на недвижимость - это выписка из ЕГРН.

Этапы проведения межевания земельного участка:

  • Установление и точное определение координатных точек земельного участка.

  • Закрепление на участке межевых знаков.

  • Точное определение площади земельного надела.

  • Формирование уточнённого межевого плана, а также комплектация топографического чертежа, в том числе на основании данных аэросъемки.

  • Внесение данных в базу Росреестра.

Документы для проведения межевания

В общем и целом, список таков:

  • гражданский паспорт для физлиц; для юридических лиц – уставные документы;

  • выписка из ЕГРН и другие документы, удостоверяющие право собственности на ЗУ;

  • кадастровый паспорт или схема планировки участка.

В результате проводимых работ формируется кадастровый паспорт, выписку из которого получает заказчик, а также межевой план.

Получите услугу межевания своего земельного участка в консалтинговой компании "Недвига.Про" и в дальнейшем с полученными документами Вы сможете беспрепятственно распоряжаться своим имуществом.

Компания "Недвига.Про» проводит полный перечень подготовительных, юридических и геодезических работ, включая согласование границ земельных участков и сопровождение документации в Росреестре:

  • комплекс работ по межеванию земельного участка и подготовка межевого плана, который проводится примерно за 2 дня. Стоимость - от 30000 рублей;

  • если собран необходимый пакет документов, то для выезда кадастрового инженера потребуется всего лишь 1 день, а его тариф составит примерно 5000 рублей.

На все геодезическое оборудование есть свидетельства о поверке.

Владислав Захаров


Статью разместила компания «НЕДВИГА ПРО»

НЕДВИГА ПРО

#Загородная недвижимость #Юридический справочник

Просмотров: 146 | ID: 1942



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код



Читайте также

Почему важно знать кадастровую стоимость участка?

Cегодня "налог на землю" начисляется на основании установленной кадастровой стоимости. Чем выше стоимость Вашей земельной собственности, тем больше налог! Также размер кадастровой стоимости учитывается при определении величины арендной платы (особенно в случае аренды земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности).

Постановка на кадастровый учет объекта недвижимости

Кадастровым учет - это (фактически) сбор всех параметров, характеристик и сведений о том или ином недвижимом имуществе. «Собирает» это сведения (и ведет соответствующий реестр) Федеральная кадастровая палата, подведомственная Росреестру.

Нормативные акты, регулирующие вопросы государственной кадастровой оценки

Друзья и коллеги, представляем вам перечень основных нормативно-правовых актов, которые регулируют вопрос проведения государственной кадастровой оценки и установления кадастровой стоимости объектов недвижимости и земельных участков. Надеемся, что эта информация будет полезна для вашей практической деятельности и решения собственных вопросов.

В Москве появились новые форматы детских садов. «Сказочный лес» от Светланы Ильиной

Проект современного частного детского сада Alertum Kids в Подмосковье полностью переворачивает сознание, где ты находишься.

Оценочная деятельность. Общие положения

По своему основному содержанию оценочная деятельность – это профессиональная и квалифицированная работа, направленная на установление инвестиционной, ликвидационной, рыночной, кадастровой и прочей стоимости. В большинстве случаев заниматься оценочной деятельностью могут лица, обладающие соответствующим образованием (квалификацией), опытом (не менее 3-х лет), застраховавшие ответственность и являющиеся членами СРО (независимые оценщики).

Правильный поиск дизайнера интерьера

Многие на вопрос о «поиске» дизайнера интерьера скажут Вам, что это также не просто, как найти хорошего стоматолога, гинеколога, парикмахера, юриста и т.д…. Как и с перечисленными специалистами с интерьерным дизайнером вам придется очень плотно работать и часто общаться, особенно в период обсуждениями проекта.

Дизайн офиса: что важно знать

Создание гармоничного дизайна офисного интерьера ответственный и важный процесс. Грамотно оформленное «рабочее» пространство повышает эстетические характеристики помещения и его комфортность. Располагает к продуктивной деятельности и способствует развитию и сплочению коллектива. Способствует формированию положительного имиджа компании как во «внутренней», так и во «внешней» среде.

Новое в законодательстве о кадастровой оценке и кадастровой стоимости

Кадастровая оценка и кадастровая стоимость объектов недвижимого имущества… Эти 2 понятия за несколько последних лет фактически сформировали новую налоговую реальность нашей страны. Это и не удивительно, т.к. сегодня от установленной по кадастру стоимости зависят и размеры налогов на недвижимое имущество, и размер земельного налога, и размер арендных платежей за недвижимость, находящуюся в государственной или муниципальной собственности.

СЛУЧАИ ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОЦЕНКИ ИМУЩЕСТВА

Если вы решили поучаствовать в приватизации государственного или муниципального имущества, купить или продать объект недвижимости и/или земельный участок, передать имущество в качестве залога для целей ипотечного кредитования, получить наследство, получить страховую выплату по ОСАГО или столкнулись с банкротством предприятия, то у вас возникнет необходимость проведения обязательной оценки вашего движимого или недвижимого имущества.

ОЦЕНКА ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

Оценка земли в самом общем понимании - это определение стоимости земельного участка, исходя из её параметров: площади, местоположения, категории, назначения, перспектив использования, прежнего, текущего и возможного дохода, получаемого с земельного участка и др. Такой вид оценки считается одним из наиболее сложных в оценочной деятельности, т.к. для корректного определения стоимости земельного участка необходимо учесть множество параметров, каждый из которых напрямую влияет на точное определение стоимости


Помещение свободного назначения в ЦАО

109.4 кв.м.

Склад в Санкт-Петербурге

2600 кв.м., Пушкинский район, Московское ш.

Дача в Талдомском районе Московской области

45 кв.м., 15 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Иркутске

2ком., 68 кв.м., Центр, Ямская ул.

Квартира в Пензе

3ком., 110 кв.м., Центр, Володарского ул.

Квартира в Сочи

2ком., 65 кв.м., Светлана, Черноморская ул.