РОСРИЭЛТ

В Мурманске дорогостоящие гаражи не всегда размещаются законно

18.09.2014

Мурманск Мурманск

В Мурманске активно осуществляется продажа гаражей. Однако не все они законно размещены на городской территории, о чем свидетельствуют действия городских властей. Таковые регулярно сносят незаконно возведенные строения. При этом сомнительными оказываются не только единичные гаражи, но и целые гаражные боксы, что свидетельствует не только о масштабности злоупотреблений, но и о том, что с рискованным активом можно столкнуться при заключении любой сделки даже если она предусматривает покупку недвижимости в местах массового размещения гаражей.

Именно об одном из таких мест сообщается на официальном сайте администрации города Мурманска.

В частности там отмечается:

"Управление Ленинского административного округа Мурманска просит владельцев 19 деревометаллических гаражных боксов, расположенных в районе домов № 6, 10 по улице Подстаницкого в течение месяца (со дня опубликования объявления) предоставить правоустанавливающие документы на строения и занимаемый земельный участок в отдел по взаимодействию со структурами жилищно-коммунального комплекса и благоустройству по адресу: пр. Героев-североморцев, 33, каб. № 308, 306, контактные телефоны: 43 33 72, 43 33 77". Аналогичное обращение официально опубликовано и в отношении двух владельцев деревометаллических гаражных боксов, расположенных по улице Гагарина, 6 (неподалеку от детского сада № 73 и дома №2 по улице Александрова). В аналогичном контексте упоминаются на сайте и другие адреса.

При этом всегда излагаемая информация завершается серьезным предупреждением:

"Если запрашиваемая документация не будет предоставлена, управлением округа будет решаться вопрос об освобождении земельного участка от указанных объектов".

В данном контексте повышается актуальность юридической грамотности покупателей гаражей.

Ведь многие из таковых реализуются без наличия всей необходимой документации. Давать в данной ситуации практические юридические советы нецелесообразно. Так как каждая сделка индивидуальна по своей природе. Куда оптимальнее приобретая гараж обратиться за консультацией к практикующему юристу. Это несколько увеличит стоимость сделки, зато снизит ее риски, что в контексте средней стоимости гаражей совсем не лишне. Так стоимость гаражей размещенных в базе портала Росриэлт и экспонируемых на территории Мурманска составляет 310-320 тыс. руб. за объект. В данном контексте речь идет о продаже объектов площадью в 30-35 кв. метров предназначенных для хранения легковых автомобилей. Данный уровень цен чрезвычайно высок. Ведь минимальная стоимость отдельно взятых квартир в Мурманске лишь в два раза выше. Например, в базе портала Росриэлт размещается однокомнатная квартира стоимостью в 620 тыс. руб. Вместе с тем выбор у автовладельцев не велик. Ведь возможности размещения автомобилей под открытым небом постоянно снижается, что обуславливается активной борьбой городских властей с незаконно паркуемыми автомобилями. К тому же таковые при хранении на улице быстро снижают свои эксплуатационные свойства и попадают в утиль. Только в рамках программы "Мурманск- город чистоты" на свалки было вывезено около 2 тыс. авто.

В ситуации, когда дорогостоящие гаражи порой опасно покупать, а хранение машин на улице сходит на нет, актуальным становится комплексный подход к возведению гаражей. Однако без городских властей решить данную проблему не удастся. Пойдут ли они навстречу жителям города, покажет ближайшее время.

Кулюк Павел

#Коммерческая недвижимость

Просмотров: 36 | ID: 905



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код