По мере удаления от Нижнего Новгорода средняя стоимость земельных участков снижается на 18% каждые 25 км.

Рынок загородной недвижимости Нижнего Новгородапостепенно восстанавливается после кризиса. Средняя стоимостьсотки земли в регионе увеличилась на 0.87%до 132 775 руб. за сотку. В свою очередь разброс цен составляет 90-350 тыс. рублей за сотку. Причем по мере удаления от Нижнего Новгорода каждые25 км.стоимость земельных участков снижается в среднем на 18% . При этом владельцы участков при реализации последних соглашаются на дисконт в пределах 10-20%. Реализация самого земельного участка в среднем занимает около 7-8 месяцев.

Вместе с темнаибольшая часть предложения около 30%загородных домов и участков сконцентрированана Лысковском направлении, что обуславливается его хорошей транспортной доступностью за счет федеральной трассы Нижний Новгород-Казань.

Помимо этогодостаточно много домов и участков реализуется на Арзамасском направлении, которое сравнительно недавно стало активно застраиваться организованными коттеджными поселками. На данное направление приходится до 20% от общего объема предложения загородной недвижимости.

На этом фоне традиционно востребованным остается Заволжское и Павловское направления, чему в немалой степени содействуют Горьковское водохранилище, и Ока на берегах которых возводятся новые коттеджные поселки.

Вместе с тем до 65% реализуемой загородной недвижимости располагается в пределах 60 км. от Нижнего Новгорода. При этом совокупный прирост предложения с начала прошлого года составил около 100%.