РОСРИЭЛТ

В 2015 году обеспеченность жителей Новосибирска торговой недвижимостью увеличится на треть

26.04.2015

В России Новосибирск находится на четвертом месте по потенциалу развития девелоперских проектов в сегменте торговой недвижимости. Лучшими чем у города позициями обладают лишь Москва, Екатеринбург и Санкт-Петербург.

Согласно исследованию компании Colliers International Новосибирску соответствует: "Невысокий показатель обеспеченности качественными торговыми площадями и значительный уровень потребительских расходов".

Так на тысячу жителей Новосибирска, наконец, 2014 года приходилось лишь около 240 кв. метров торговых площадей.

Для сравнения среди крупных городов худшим показателем обладает лишь Пермь, где данное значение составляет примерно 120 кв. метров на тысячу горожан. В свою очередь лидирующий по данному значению Санкт-Петербург может предложить каждой тысячи жителей примерно 510 кв. метров торговой недвижимости. По результатам 2015 года в лидеры выйдет Самара, где на тысячу жителей должны построить около 610 кв. метров торговых площадей. Складывающаяся ситуация обуславливается низкой интенсивностью строительства торговой недвижимости в Новосибирске. Например, за 2014 год в городе не было введено ни одного крупного торгового центра. В это же время иные региональные центры отметились площадью новостроек более чем в 100 тыс. кв. метров каждая. Например, такие крупные ТЦ были построены в Самаре, Новокузнецке, и Петрозаводске.

В 2015 году ситуация в Новосибирске несколько улучшится.

В городе планируется ввести в эксплуатацию несколько небольших и средних объектов торговой недвижимости, что противоречит общенациональному тренду, направленному на укрупнение возводимых ТЦ. Например, за 2014 год средняя площадь новых торговых центров в России увеличилась на 30%. Как бы там ни было, обеспеченность торговой недвижимостью жителей Новосибирска возрастет до 340 кв. метров на каждую тысячу человек.

Справедливости ради стоит отметить, что в иных городах с близким потенциалом подобного улучшения данного показателя не ожидается. Однако и прогнозируемый в Новосибирске результат может оказаться под угрозой. Всему виной общая экономическая нестабильность.

Согласно прогнозу экспертов компании Colliers International в 2015 году в стране будет реализовано не более 65% от общего объема задекларированных к вводу площадей. В данном контексте эксперты компании отмечают: "При дальнейшем ухудшении экономической ситуации строительство региональных проектов будет приостанавливаться, а прирост предложения — корректироваться в сторону уменьшения".

Там же добавляется, что дальнейшее развитие рынка торговой недвижимости Новосибирска и иных региональных центров будет зависеть от активности девелоперов и крупных торговых сетей. Благо складывающаяся ситуация располагает к развитию региональных рынков на которые приходится большая часть предложения.

"В целом Россия представляет собой перспективный рынок, который, несмотря на текущую нестабильную экономико-политическую ситуацию, по-прежнему остается привлекательным для развития девелоперских проектов и сетевых операторов",- отмечается в сообщении Colliers International.

В данном контексте жители города напрямую заинтересованы в успехе крупных торговых сетей и девелоперов. Ведь их приход в город улучшит ассортимент товаров и условия их приобретения.

Кулюк Павел

#Коммерческая недвижимость

Просмотров: 43



Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

опубликовать Введите код: Код

Земельный участок в Талдомском районе Московской области

10 сот., Бобровниково (деревня)

Квартира в Самаре

2ком., 42 кв.м., Промышленный район, Александра Матросова ул.

Земельный участок в Кашире

10 сот., Тарасково (деревня)