В 2015 году обеспеченность жителей Новосибирска торговой недвижимостью увеличится на треть

В России Новосибирск находится на четвертом месте по потенциалу развития девелоперских проектов в сегменте торговой недвижимости. Лучшими чем у города позициями обладают лишь Москва, Екатеринбург и Санкт-Петербург.

Согласно исследованию компании Colliers International Новосибирску соответствует: "Невысокий показатель обеспеченности качественными торговыми площадями и значительный уровень потребительских расходов".

Так на тысячу жителей Новосибирска, наконец, 2014 года приходилось лишь около 240 кв. метров торговых площадей.

Для сравнения среди крупных городов худшим показателем обладает лишь Пермь, где данное значение составляет примерно 120 кв. метров на тысячу горожан. В свою очередь лидирующий по данному значению Санкт-Петербург может предложить каждой тысячи жителей примерно 510 кв. метров торговой недвижимости. По результатам 2015 года в лидеры выйдет Самара, где на тысячу жителей должны построить около 610 кв. метров торговых площадей. Складывающаяся ситуация обуславливается низкой интенсивностью строительства торговой недвижимости в Новосибирске. Например, за 2014 год в городе не было введено ни одного крупного торгового центра. В это же время иные региональные центры отметились площадью новостроек более чем в 100 тыс. кв. метров каждая. Например, такие крупные ТЦ были построены в Самаре, Новокузнецке, и Петрозаводске.

В 2015 году ситуация в Новосибирске несколько улучшится.

В городе планируется ввести в эксплуатацию несколько небольших и средних объектов торговой недвижимости, что противоречит общенациональному тренду, направленному на укрупнение возводимых ТЦ. Например, за 2014 год средняя площадь новых торговых центров в России увеличилась на 30%. Как бы там ни было, обеспеченность торговой недвижимостью жителей Новосибирска возрастет до 340 кв. метров на каждую тысячу человек.

Справедливости ради стоит отметить, что в иных городах с близким потенциалом подобного улучшения данного показателя не ожидается. Однако и прогнозируемый в Новосибирске результат может оказаться под угрозой. Всему виной общая экономическая нестабильность.

Согласно прогнозу экспертов компании Colliers International в 2015 году в стране будет реализовано не более 65% от общего объема задекларированных к вводу площадей. В данном контексте эксперты компании отмечают: "При дальнейшем ухудшении экономической ситуации строительство региональных проектов будет приостанавливаться, а прирост предложения — корректироваться в сторону уменьшения".

Там же добавляется, что дальнейшее развитие рынка торговой недвижимости Новосибирска и иных региональных центров будет зависеть от активности девелоперов и крупных торговых сетей. Благо складывающаяся ситуация располагает к развитию региональных рынков на которые приходится большая часть предложения.

"В целом Россия представляет собой перспективный рынок, который, несмотря на текущую нестабильную экономико-политическую ситуацию, по-прежнему остается привлекательным для развития девелоперских проектов и сетевых операторов",- отмечается в сообщении Colliers International.

В данном контексте жители города напрямую заинтересованы в успехе крупных торговых сетей и девелоперов. Ведь их приход в город улучшит ассортимент товаров и условия их приобретения.

Кулюк Павел

Коммерческая недвижимость | Просмотров: 496 | Дата размещения: 26.04.2015

Добавить комментарий

Прежде чем добавить комментарий, ознакомьтесь с правилами добавления комментариев

1) Комментарий

2) Ваше имя

3) Ваш e-mail

4) Ваш номер телефона

5) Опубликовать комментарий на странице публикации? Опубликовать!

6) Введите код: Код

7)

Поделиться:

Читайте также

В Новосибирске купили первую квартиру с использованием эскроу-счета

Местный житель взял ипотеку в Сбербанке и там же открыл счет эскроу.

Новости | 19.10.2018 | Просмотров: 2033

фото

Дома «ПТК-30» в Новосибирске поможет достроить страховая компания «Респект»

Из 16 объектов, которые были застрахованы, готовность только четырех превышает 50%, а у остальных она 0–7%.

Новости | 01.10.2018 | Просмотров: 2086

фото

Цены на вторичные квартиры в Новосибирске показали существенный рост

С конца апреля прошлого года они увеличились на 7,79% и достигли 62 658 рублей.

Новости | 02.05.2018 | Просмотров: 1161

18-19 мая 2018 года в Новосибирске пройдет первая закрытая выставка зарубежной недвижимости

18-19 мая 2018 года в Новосибирске пройдет первая закрытая выставка зарубежной недвижимости от организатора 5 подобных выставок в России, Украине и Азербайджане

Новости | 27.02.2018 | Просмотров: 892

ЖК «На Ивачева» поставлен на кадастровый учет

Жилой комплекс «На Ивачева» поставлен на кадастровый учет. Об этом АО «Желдорипотека» – застройщику проекта – сообщили в комитете по инспектированию объектов капитального строительства управления архитектурно-строительной инспекции мэрии города Новос ...

Новости | 23.11.2017 | СК «Желдорипотека» | Просмотров: 390

Новосибирск: Введен в эксплуатацию ЖК «На Ивачева»

Инвестиционно-строительная компания «Желдорипотека» завершила работы по возведению второго пускового комплекса ЖК «На Ивачева» в Новосибирске по адресу ул. Шамшурина, 1. Получены необходимые разрешительные документы на ввод новостройки в эксплуатацию ...

Новости | 15.09.2017 | СК «Желдорипотека» | Просмотров: 431

фото

Квартиры с отделкой под ключ в ЖК «На Ивачева» в Новосибирске

ЗАО «Желдорипотека» разработало специальное предложение для покупателей квартир во втором пусковом комплексе новосибирского ЖК «На Ивачева» (ул. Шамшурина, 1). Теперь здесь можно приобрести полностью готовое жилье – с отделкой под ключ. Партнером по ...

Новости | 19.04.2017 | СК «Желдорипотека» | Просмотров: 390

Преимущества демократичных новостроек в центре Новосибирска

В настоящее время центр Новосибирска, к которому относятся Центральный, Железнодорожный и Заельцовский районы, активно застраиваются. Ценовой спектр новостроек здесь достаточно разнообразен. При этом покупатели каждого из сегментов имеют очень четкие представления о необходимых качественных характеристиках будущего жилья. Причем при выборе квартир комфорт-класса ожидания и требования клиентов порой не ниже, чем при покупке недвижимости более высоких ценовых категорий.

Первичный рынок | Советы риэлтора | 22.03.2017 | СК «Желдорипотека» | Просмотров: 702

фото

Опасные 5 метров или где и почему в Новосибирске может пострадать недвижимость из-за паводка

Без существенного изменения гидротехнических сооружений на Оби выше города, Новосибирск обречен на подтопление. Городские районы с недвижимостью, используемой для постоянного проживания, подвергаются угрозе при повышении воды на уровень свыше 5 м. Дачные поселки подтапливает при уровне воды от 3,6 метров и выше. Для сравнения сильнейшие наводнения 1966-69 годов продемонстрировали подъем воды на уровень в 6,5-6,7 метров. А в 2015 году подъем воды составил 5,2 метров.

Инвестиции в недвижимость | 28.11.2016 | Просмотров: 2621

ЗАО «Желдорипотека» предлагает беспроцентную рассрочку сроком до 3 лет в ЖК «На Ивачева» в Новосибирске

Для покупателей квартир в новом строящемся жилом комплексе «На Ивачева» в городе Новосибирске застройщик ЗАО «Желдорипотека» предлагает беспроцентную рассрочку сроком до 3 лет. Цены на квартиры большой площади снижены, а также на продажу выставлен но ...

Новости | 29.09.2016 | СК «Желдорипотека» | Просмотров: 942